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中(zhōng)華網财經8月2日訊：據中(zhōng)指研究院最新發布《2021年1-7中(zhōng)國房地産企業銷售業績TOP200》顯示，2021年1-7月，TOP100房企銷售額均值爲794.7億元，增長率均值爲36.2%；其中(zhōng)銷售額超千億房企21家，較去(qù)年同期增加3家；超百億房企136家。
今年前7個月，碧桂園銷售額一(yī)舉突破5000億元，同期銷售首位；不過萬科、恒大(dà)緊随其後均突破4000億元。值得注意的是，7月份房企銷售額TOP10中(zhōng)，華潤置地排名第10，較上月排名下(xià)滑一(yī)位；綠地控股被甩出TOP10，本月排名第11位，而金地集團(600383,股吧)重新進入TOP10行列位第9名。
此外(wài)，1000億以上超級陣營共21家，銷售額增長率均值爲30.2%。
另外(wài)，從權益銷售看，TOP100房企權益銷售額均值爲587.5億元，權益銷售面積均值爲416.1萬平方米。中(zhōng)國恒大(dà)以3847.7億元同期居首，碧桂園以3556.8億元次之，萬科以3235.4億元位居第三。
華潤置地被剔除出權益銷售TOP10
值得注意的是，7月份房企權益銷售TOP10中(zhōng)，華潤置地由上月的第8名被剔除出TOP10，本月排名13；本月8、9、10名取而代之的是招商(shāng)蛇口(001979,股吧)、世茂集團、龍湖集團。7月份龍湖集團排名新晉TOP10。
特别聲明：房地産企業銷售數據統計是以2021年1月1日-7月31日期間銷售的并表商(shāng)品房爲統計口徑，主要依據CREIS中(zhōng)指數據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體(tǐ)經營情況和推盤去(qù)化情況進行分(fēn)析統計；對于少數沒有在監測範圍内的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其内容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
特别聲明：房地産企業權益銷售數據統計是以2021年1月1日-7月31日期間按股權比例銷售的商(shāng)品房爲統計口徑，主要依據CREIS中(zhōng)指數據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體(tǐ)經營情況和推盤去(qù)化情況進行分(fēn)析統計；對于少數沒有在監測範圍内的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其内容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
21家房企超千億，TOP100房企銷售額均值爲794.7億元
2021年1-7月，TOP100房企銷售額均值爲794.7億元，增長率均值爲36.2%；其中(zhōng)銷售額超千億房企21家，較去(qù)年同期增加3家；超百億房企136家。TOP100房企權益銷售額均值爲587.5億元，權益銷售面積均值爲416.1萬平方米。TOP101-200房企銷售額均值爲92.6億元。
中(zhōng)間陣營加速奔跑，200-300億企業增速最快
2021年1-7月，房企不同陣營的發展分(fēn)化。1000億以上超級陣營共21家，銷售額增長率均值爲30.2%。第一(yī)陣營（500-1000億）共29家，銷售額增長率均值爲35.3%。第二陣營（300-500億）有17家企業，銷售額增長率均值爲29.6%；第三陣營（200-300億）和第四陣營（100-200億）分(fēn)别爲32家和37家，銷售額均值分(fēn)别爲240.7億元和152.0億，同比分(fēn)别增長44.8%和32.7%。
TOP100門檻值196.7億，同比增長40.6%
2021年1-7月，TOP100門檻值爲196.7億元。其中(zhōng)，TOP3房企門檻值爲4000.9億元，較上年增長6.0%；TOP10房企門檻值爲1878.0億元，較上年增長40.6%；TOP30房企門檻值爲742.1億元，較上年增長33.4%；TOP50房企及TOP100房企門檻值分(fēn)别爲511.0億元、196.7億元，同比分(fēn)别增長29.8%和40.6%。
房企廣泛開(kāi)展收并購活動 持續深化戰略布局
2021年7月，房企廣泛開(kāi)展收并購活動，持續深化戰略布局。當代置業3.8億元收購惠州東潤實業100%股權，提升其于中(zhōng)國廣東省惠州市物(wù)業市場的組合；旭輝控股拟7.19億元收購佛山盛信鴻50%股權，以期獲取廣東省佛山市房地産開(kāi)發項目所帶來的經濟利益；遠洋集團、遠洋資(zī)本與紅星控股正式簽署協議，以人民币40億元獲取紅星地産70%股權，三方将共同推進紅星地産的後續開(kāi)發與經營；陽光城拟以61.45億元收購金華虹光100%股權，将以此次收購補充公司浙江大(dà)區房地産項目儲備資(zī)源，助力公司進一(yī)步實現發展；越秀地産拟18.73億元收購廣州佰城98%股權，此次收購事項有利于加強公司核心房地産業務，并鞏固集團在廣州房地産市場的領先戰略地位；城投控股(600649,股吧)8.84億元收購新江灣城投資(zī)36%股權，收購完成後有利于加強公司對項目開(kāi)發進度的控制，提升新江灣城科技園項目的品質。
債券發行總規模環比增長 融資(zī)成本下(xià)降
2021年7月，債券發行總規模環比增長，融資(zī)成本有所下(xià)降。具體(tǐ)來看，7月房地産信用債發行規模爲652.2億元，相較于6月528.7億元增長23.36%；7月内地房企海外(wài)債發行規模爲372.9億元，相較于6月290.3億元增長28.45%。從融資(zī)成本來看，信用債與海外(wài)債融資(zī)成本均有所下(xià)降，其中(zhōng)信用債平均利率爲4.17%，環比下(xià)降0.81個百分(fēn)點；海外(wài)債平均利率爲6%，環比下(xià)降2.08個百分(fēn)點。
（中(zhōng)華網财經綜合 文/葛亮）
