保證金245萬、150萬！兩套江景豪宅1元起拍 評估價超千萬

土豪買家撿漏的機會來了，這兩套熱門江景房1元起拍，而且是兩套房同時開(kāi)拍！

據某拍賣平台7月15日顯示，位于杭州錢江新城的禦道江河彙流公寓有兩套房分(fēn)别被挂網準備拍賣。當日上線的這兩套房子，一(yī)套是二區3幢2單元1701室，面積187.95㎡，預估價1951萬元；另一(yī)套是四區2幢2902室，面積112.88㎡，預估價1003萬元，兩套房子的預估單價均在10萬元/㎡左右。

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目前187平米的房子，已經有10420次圍觀，790人設置提醒，保證金245萬元；112平米的圍觀人數更是達到11369次，770人設置提醒，保證金150萬元。

兩套房子都将于2021年7月19日10時開(kāi)始拍賣，持續24小(xiǎo)時。

先看看187平米的房子。

目前的權利限制情況爲被法院查封。

杭州市江幹區禦道江河彙流公寓二區3幢2單元1701室房産。估價對象爲中(zhōng)間套住宅，錢塘江一(yī)線江景房，内部标準層高，室内原精裝修，現部分(fēn)裝修及固定設施已拆除，分(fēn)隔爲四室二廳一(yī)廚二衛一(yī)陽台及設備陽台，其中(zhōng)二室朝南(nán)、一(yī)室朝東、一(yī)室朝北，爲中(zhōng)間套江景房。估價對象目前爲空置狀态。建築面積187.95㎡，用途住宅，登記日期2018年01月18日。土地使用權面積爲7.6㎡，土地性質爲國有出讓，使用期限至2083年10月23日。

拍賣公告顯示，評估價：1951.20萬元，起拍價：1元，保證金：245萬元，增價幅度10萬元（或整數倍）。對欠繳的物(wù)業費、水電費用、寬帶費用、燃氣費等因物(wù)業使用而産生(shēng)的費用，由買受人自行解決。

圖片來源：某拍賣平台

再看看這套112平米的房産

目前的權利限制情況被法院查封。

杭州市江幹區禦道江河彙流公寓四區2幢2902室房産及室内動産。估價對象所在建築物(wù)爲鋼筋混凝土結構，所在建築物(wù)共37層。估價對象爲中(zhōng)間套住宅，可見部分(fēn)江景，内部标準層高，室内普通裝修，格局爲三室一(yī)廳一(yī)廚二衛一(yī)陽台，其中(zhōng)二室朝南(nán)、一(yī)室朝北。估價對象目前爲空置狀态。建築面積112.88㎡，用途住宅，登記日期2018年05月31日。土地使用權面積爲4.2㎡，土地性質爲國有出讓，使用期限至2084年07月07日。

拍賣公告顯示，評估價：1003.35萬元，起拍價：1元，保證金：150萬元，增價幅度10萬元（或整數倍）。對欠繳的物(wù)業費、水電費用、寬帶費用、燃氣費等因物(wù)業使用而産生(shēng)的費用，由買受人自行解決。

圖片來源：某拍賣平台

此外(wài)，尤爲值得一(yī)提的是，據報道，今年年初，作爲錢江新城二期橋頭堡的中(zhōng)海禦道小(xiǎo)區一(yī)套187.95㎡的房源經過112輪競價以1850.55萬元成交，折合單價高達9.8萬元/㎡，創下(xià)當時該小(xiǎo)區的成交單價新高。

5月8日，小(xiǎo)區一(yī)套187.88㎡的法拍房拍出2051.84萬元，折合單價約10.92萬元/㎡；5月12日，該小(xiǎo)區又(yòu)有3套法拍房（含4個地下(xià)車(chē)位）全部高溢價成交，總共拍出了7740萬元，其中(zhōng)最貴的一(yī)套241.49㎡，減去(qù)兩個地下(xià)車(chē)位的合理估值後，單價仍達到約12萬元/㎡，再次刷新成交單價新高。