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今天不談理性和邏輯,想談促進中(zhōng)國房價上漲的軟性動力:雞娃和觀念。
其實我(wǒ)們中(zhōng)間大(dà)部分(fēn)人,不是正在雞娃的父母,就是雞過娃的父母,或者即将雞娃以及被父母雞過的娃。
總之,雞娃在我(wǒ)們國家是一(yī)個普遍得再不能普遍的社會現象。
可雞娃和房價到底有什麽關系?
爲什麽雞娃能讓房價越來越高?
中(zhōng)國獨有的觀念,反倒是推高房價的罪魁禍首?
或許讀懂人性,你也就知(zhī)道中(zhōng)國房價過去(qù)那麽多年隻漲不跌了。
先說近年來很流行的雞娃,到底什麽是雞娃?
雞娃,網絡名詞,就是給孩子打雞血,望子成龍、望女成鳳的"虎媽""狼爸"們爲了孩子能讀好書,不斷地給孩子安排學習和活動,不停地讓孩子去(qù)拼搏。這種行爲就叫做"雞娃"。
國外(wài),父母一(yī)周輔導孩子寫作業的時間可能是1-2個小(xiǎo)時,但在中(zhōng)國,很多城市家庭的父母每天輔導孩子寫作業的時間超過1個小(xiǎo)時,除此之外(wài),還有各種培訓班的接送。
一(yī)三五畫畫,二四六跳舞,這就是當代娃生(shēng)存的真實狀态。
雞娃爲什麽突然這麽流行?
是因爲社會進步了,人們要求高了?
不是,是因爲在社會制度不平等,階級固化之下(xià),想要打破階級,唯有雞娃。
現在家長難道心不心疼自己的孩子?心疼,但基本藏在心裏,比起讓孩子健康快樂長大(dà),父母現在更希望讓孩子在一(yī)個不公平的賽道中(zhōng)搶占優先跑道。
競争越不公平,階級越固化、流動性就越差、中(zhōng)産就越焦慮、父母就越努力雞娃。
用老一(yī)輩說的話(huà)吧,就是就因爲父母沒有成爲他們想成爲的人,希望孩子能完成他們的夢想,自己吃過的虧,就不想讓孩子吃。
自己吃過教育的虧,就拼命想讓孩子讀好書,最好名校畢業。
爲了能讓孩子重點本科,就必須有重點高中(zhōng),想要上重點高中(zhōng),就必須有重點初中(zhōng)和小(xiǎo)學,如何讓孩子能讀到優質小(xiǎo)學和初中(zhōng),隻能買優質學位房。
花幾百萬甚至幾千萬買了房子,再繼續喂娃、雞娃、雞娃,繼續反複,雞出來的娃因爲上了重點本科,摸到了進入大(dà)城市的門檻,拿到了好工(gōng)作,收獲了高薪水,又(yòu)繼續按照這條清晰的路子繼續雞娃。
人生(shēng)不止,雞娃不止。
有房子的人越有能力雞娃,越能傳承雞娃的本領。他們就永遠能霸占那個坑,下(xià)面的人想要往上爬越來越難,越難他們就越焦慮。
所以我(wǒ)們能看到一(yī)線城市一(yī)批批20年30年以上的老房子,僅僅因爲帶有優質小(xiǎo)學和中(zhōng)學,房價往20萬走。
下(xià)面這張圖是北京40萬一(yī)平米的學區房,你買嗎(ma)?
大(dà)把家長搶着買,對于有些人來說,住不住得了不重要,能上到學才最重要。
有千萬家産的中(zhōng)産尚且如此焦慮,下(xià)面的人想要實現階層跨越,就更焦慮了。
有些家長無法買到名校學區房,怎麽辦?
那就努力雞娃,讓娃所在的學校成爲名校,借着房價漲起來,再賣掉換更好的學校。
有些家長知(zhī)道,名校不是一(yī)開(kāi)始是名校,是學校成績好了,才成爲名校,既然如此,那就讓學校成績好起來。
在學區越好,房價越高的動力之下(xià),有些家長還是發現了教育和房價的微妙關系,于是乎,一(yī)場房價保衛戰拉高了。
在深圳,有家長自行組建“房價不跌”小(xiǎo)分(fēn)隊,孩子不上進,沒關系,學曆高的業主幫你們補課,孩子貪玩,學曆低的業主在小(xiǎo)區巡查,負責把出來玩的孩子趕回去(qù)學習。
小(xiǎo)分(fēn)隊隻有一(yī)個目的:一(yī)切爲了學習(雞娃),一(yī)切爲了房價。
買的不是好學區沒關系,大(dà)家共同努力讓它成爲搶手學區房。
杭州甚至還有組建孟母群、自辦奧數班的小(xiǎo)區,家長們像工(gōng)作般孵化孩子的教育,甚至教育也開(kāi)始被家長們當做與孩子合夥的創業。
看懂了嗎(ma)?
雞娃和房價有直接關系。
所謂高價學區房,不就是抓住了中(zhōng)國父母雞娃的焦慮心态嗎(ma),有需求才有買賣,才有上漲的源動力。
而雞好了娃,又(yòu)能讓對應的小(xiǎo)區成爲學區房,雞娃促進高房價,高房價又(yòu)不斷促進雞娃。
可存在即合理,當資(zī)源隻掌握在一(yī)部分(fēn)階層的時候,下(xià)面的人要麽拼了命突破階層束縛,成爲上面的人,要麽躺平認命做好下(xià)面的人。
當然,最核心的是我(wǒ)們優質的教育資(zī)源太少了,全國平均的中(zhōng)考率不過60%,中(zhōng)考錄取率比高考錄取率還低,近一(yī)半的孩子可能無緣高中(zhōng),怎能讓家長不焦慮?
有人絕對會問,如果純粹爲了雞娃,可以把買學區房的錢,用于投資(zī)孩子學習,孩子學習好不才是雞娃的最終目的?
是的,但爲什麽家長們還是不遺餘力優先購買學區房?
因爲一(yī)套房子既能滿足入讀好學校的需求,同時還兼顧保值升值的能力,爲什麽不要?
既能保值,又(yòu)能雞娃,兩者兼顧,何樂而不爲?
再說說國人的觀念,其實聊起房價爲何能一(yī)直上漲,我(wǒ)們老生(shēng)常談的幾個經濟學原理是:
供少于求,房價上漲;
我(wǒ)們城市化進程還在繼續;
優質的公共配套資(zī)源和房産挂鈎;
印錢時代的熱錢流入;
以上等等,是房價上漲的客觀因素,但還有一(yī)些隐性存在的觀念,也在無形中(zhōng)影響房價的走向。
民政部數據顯示,2018年我(wǒ)國單身成年人口達2.4億,超7700萬人獨居。2020年,我(wǒ)國結婚登記數據爲813.1萬對,這是繼2019年跌破1000萬對大(dà)關後,再次跌破900萬大(dà)關,這也是2003年以來的新低,僅爲最高峰2013年的60%。
爲什麽現在越來越多人不想結婚了?
客觀原因當然是社會進步,思想開(kāi)放(fàng),女性經濟獨立,但也因爲擺在結婚面前的三大(dà)難關:
禮金、房子以及家庭的經濟壓力。
當下(xià)仍然有不少地區存在高禮金現象,結次婚2-30萬禮金,在加上必須在鎮上買一(yī)套房,對于農村(cūn)家庭而言,壓力很大(dà)。
而在大(dà)城市打工(gōng)的年輕男女要結婚,想在工(gōng)作地買房,也要掏空雙方的6個錢包,勉強湊首付上車(chē),結婚後還要背負高額的房貸壓力。
一(yī)旦決定從單身邁入戀愛、甚至走進婚姻,對很多人而言,經濟都是跨不過的坎。
結婚是愛情的升華,可也必須考慮成本,這就是理想和現實的博弈。
我(wǒ)身邊有很多朋友,至今愛情長跑未婚,問及原因,均訴之:錢。
世人匆匆忙忙,爲的不過碎銀幾兩。
如果愛情和物(wù)質無關,如果婚姻和經濟無關,如果房子和教育資(zī)源無關,還會不會有當下(xià)的高房價内卷?
最近“躺平”一(yī)詞也很火(huǒ)。
有人批評、有人效仿。
但我(wǒ)覺得比起躺平,最讓人擔憂的是躺赢(躺着就能赢)。
躺平是一(yī)種選擇的自由,躺赢是一(yī)種無法跨越階層的無奈。
躺赢的例子很多,A和B是一(yī)個班的同學,A在父母資(zī)助買了2套深圳的房子,行情好時,兩套房子1年漲200萬,這相當于B 20年的工(gōng)資(zī)。
若幹年後,B因爲錯過買房時機,越到後面越買不起,而A呢,已經通過房産不斷置換,連孩子未來的房子都買好了,B呢,隻能寄希望于孩子争氣。
A買房子沒有錯,但樓市漲幅的沖擊對B來說太大(dà)了,A往後基本注定躺赢,甚至A的孩子也可以躺赢,而B呢,或許就隻能躺平了。
雞娃、躺赢的背後本質其實就是公平的問題,躺赢的人如何能讓點路讓人走,也不至于那麽多人躺平。
昨天三孩政策發布,具體(tǐ)的配套支持措施還沒出來。
但裏面提到了:教育公平和住房支持。
雖然具體(tǐ)政策還沒出來,但我(wǒ)們仍然滿懷希望。
尤其有幾個領域将會遭受巨變:
1、課外(wài)補習機構正受到打擊,全民雞娃狂歡,教育機構變相制造焦慮,讓年輕人對養娃心生(shēng)畏懼,合理打擊完全在理。
2、教師輪換制,打破名校追逐。學校爲什麽牛逼,名師是一(yī)方面,既然如此,那就讓教師輪換。
3、學區房制度改革,多校劃片,積分(fēn)入學政策的再度優化,今年3月上海發布重磅“名額分(fēn)配綜合素質錄取”,對學區房一(yī)再敲打,制度改革也開(kāi)始逐步往全國蔓延。
現在教育改革已經走在路上,三孩政策放(fàng)開(kāi),預計還會有更多的支持配套會逐漸落地。
高房價的解藥,或許真的會來。
父母的焦慮,或許也會慢(màn)慢(màn)被撫平。
今天聊到雞娃,作爲一(yī)個已經有孩子的家長,我(wǒ)特别能理解爲人父母對孩子的疼愛,希望給孩子好的教育、好的生(shēng)活而努力堅持的一(yī)種耐力。
但雞娃也應該适度,比起孩子成爲一(yī)個學習成績最好的人,讓孩子快樂成長,成爲一(yī)個有責任、三觀正的人,或許更重要。
今天是六一(yī)兒童節,在這裏也希望所有的大(dà)寶寶和小(xiǎo)寶寶們都開(kāi)開(kāi)心心,健康快樂成長!
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