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中(zhōng)華網财經5月20日訊：南(nán)京首批集中(zhōng)供地正式在5月20日、21日兩天迎來集中(zhōng)出讓。同時，現場搖号時間确定爲5月22日（周六）進行集中(zhōng)搖号（含江北新區、溧水區）。
據悉，此前，在4月9日，南(nán)京正式挂出首批“兩集中(zhōng)”涉住用地，總計52幅。其中(zhōng)，淳華G45地塊已因故終止出讓，其餘51幅地塊總出讓面積達258萬平方米，起拍總價約840億元，涉及河西、城南(nán)、城北、城東、江甯、江北、溧水、高淳等多個闆塊。
5月20日，共有35幅地塊進行網上限時競價。首先出讓的雨花台區數字大(dà)道以南(nán)、興梅路以東G39地塊最終由華潤置地以底價70.6億元拿下(xià)，樓面價9436.72元/平方米。
溧水4地價格觸頂待22日搖号确定 成交價超37億
此外(wài)，溧水共有5宗地入市出讓，結果顯示，NO.溧水2021G08号地塊、NO.溧水2021G09号地塊、NO.溧水2021G10号地塊、NO.溧水2021G11号地塊均達到觸頂待搖号，總成交價達到37.04億元，需于5月22日進行集中(zhōng)搖号。
而NO.溧水2021G12号地塊則由南(nán)京溧水中(zhōng)山保障房建設有限公司以底價2350萬元拿下(xià)。
該地塊位于溧水區東屏街道金湖路以東、府前路以南(nán)，總出地面積爲45805.82平方米，爲二類居住用地。出讓起始價爲2350萬元，最高限價爲2750萬元，毛坯銷售均價爲14850萬元。該地塊不接受聯合競買，且由于該地塊爲溧水區東屏街道拆遷安置房，建成後全部由溧水區東屏街道回購，用于拆遷安置，回購價格爲6225萬元。
根據規劃，該地塊地上建築物(wù)已建成，地塊競得人應向溧水區東屏街道支付已建成地上建築物(wù)工(gōng)程造價款3875萬元（不包含在挂牌出讓起始價中(zhōng)），由競得人與溧水區東屏街道另行結算。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前，土地競買人須提供與溧水區東屏街道辦事處簽訂的安置房《回購協議》。
南(nán)京安居、南(nán)京高淳區保障房建設公司分(fēn)獲兩地塊
此外(wài)，高淳2021G04地塊由南(nán)京市高淳區保障房建設有限公司以底價19230萬元競得，樓面價3902元/平方米。
信息顯示，NO.高淳2021G04号地塊位于高淳區雙湖南(nán)路以東、濱湖小(xiǎo)學以北，總出地面積爲24641.88㎡，爲二類居住用地。出讓起始價爲19230萬元，最高限價爲23030萬元，毛坯銷售均價爲13940萬元。沿街住宅不得設置底層商(shāng)業門面房，裝配式建築面積比例按照城建部門要求執行。
高淳2021G05地塊由南(nán)京安高置業有限公司（南(nán)京安居）以底價22900萬元競得，樓面價2230元/平方米。NO.高淳2021G05号地塊位于高淳區開(kāi)發區雙湖路以北、古檀大(dà)道以東，總出地面積爲46676.49㎡，爲二類居住用地。出讓起始價爲22900萬元，最高限價爲27300萬元，毛坯銷售均價爲8900萬元。
該地塊内自持租賃用房用地面積不得低于總用地面積的50%，自持租賃住房的建築面積不得低于地上總建築面積（計容面積）的50%。地塊内可配建地上建築面積不超過地上總建築面積5%的商(shāng)業用房，沿街住宅底層不得設置商(shāng)業門面房。
租賃用房在整個項目竣工(gōng)備案後20年内僅限于出租，期滿後允許出售。租賃用房承租對象須經江蘇高淳經濟開(kāi)發區管委會備案後方可出租。裝配式建築面積比例按照城建部門要求執行。
（中(zhōng)華網财經綜合 文/葛亮）
