深圳将實施大(dà)規模住房建設計劃

剛剛發布的《廣東省第七次全國人口普查公報》顯示，深圳常住人口總量達1756萬人，從2010年到2020年的人口增加數達到714萬，這是一(yī)座具有超強吸引力的城市。不過，人口流入帶來的住房壓力早已成爲市場熱議的話(huà)題。在剛剛舉行的深圳市七屆人大(dà)一(yī)次會議上，深圳市代市長覃偉中(zhōng)代表市政府作政府工(gōng)作報告，提出深圳将實施大(dà)規模住房建設計劃，今年供應居住用地不低于3.6平方公裏，新開(kāi)工(gōng)住房面積1500萬平方米以上；建設籌集公共住房8萬套，改造籌集租賃住房10萬套以上。

在高房價的深圳，居住用地是市場關注的焦點。值得注意的是，《深圳市2021年度建設用地供應計劃》日前公布，2021年深圳全市計劃供應建設用地總量1130公頃，其中(zhōng)居住用地363.3公頃，占計劃供應總量的32.1%，較2020年、2019年居住用地計劃供應量分(fēn)别提高了24%、142%，這已是深圳連續兩年大(dà)幅增加居住用地供應。

而在“十四五”期間，深圳提出将建設籌集各類住房75萬套，基本形成保障性住房體(tǐ)系和機制。75萬套包括了商(shāng)品房和各類公共住房，這将有望緩解深圳的住房供應緊張的局面。

2018年6月，深圳曾發布《深化住房制度改革加快建立多主體(tǐ)供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體(tǐ)系的意見》征求意見稿，這一(yī)舉措被稱爲“二次房改”。從2018年6月至今，距離(lí)深圳正式提出“二次房改”已近3年的時間。作爲目标，深圳市将在2035年前新增建設籌集170萬套住房，其中(zhōng)，市場商(shāng)品住房70萬套，占40%左右；公租房、安居型商(shāng)品房和人才住房共100萬套，占60%左右。廣東省住房政策研究中(zhōng)心首席研究員(yuán)李宇嘉表示，未來深圳在居住用地上會繼續放(fàng)量供應，這也體(tǐ)現了新一(yī)屆政府領導班子執行“二次房改”的力度非常大(dà)。（吳家明）