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“低生(shēng)育率”、“少子老齡化”等問題日益引起社會的廣泛關注。那麽，我(wǒ)國近幾十年出生(shēng)人口變化趨勢如何？
第一(yī)财經記者根據國家統計局曆年數據，對近六十年出生(shēng)人口統計梳理發現，近30年（即1990~2019年）比上一(yī)個30年少出生(shēng)1.42億人口，按照推算，兩年後退休洪峰即将到來。
出生(shēng)人數的減少反映人口結構的變化，将對養老金、住房需求、勞動力市場等方方面面帶來深刻的影響。
過去(qù)30年少生(shēng)1.42億人
數據顯示，近60年中(zhōng)，上世紀60年代出生(shēng)的人口最多，達到了23908.9萬人。其中(zhōng)，在三年困難時期（1959年~1961年）中(zhōng)的1960年和1961年，我(wǒ)國出生(shēng)人口數量處在低谷，分(fēn)别隻有1402萬人和1200萬人。不過三年困難時期一(yī)結束，出生(shēng)人口迎來大(dà)反彈，1962年達到了2451.3萬人，是上一(yī)年的兩倍多；到1963年，我(wǒ)國出生(shēng)人口總量高達2934萬人，出生(shēng)率高達43.6‰，均創下(xià)了新中(zhōng)國成立以來的新高。
此後幾年，雖然出生(shēng)人口從最高峰略有回落，但是整個60年代，每年出生(shēng)人口都超過了2500萬人。這個高峰期一(yī)直持續到1973年。其後數年，出生(shēng)人口持續回落，1976年到1979年，年出生(shēng)人口都在2000萬人以下(xià)。整個70年代的出生(shēng)總人口爲21666.3萬人，比60後少了2242.6萬人。
進入到80年代，大(dà)量55後、60後相繼進入婚育階段，出生(shēng)人口數量迎來一(yī)個次高峰，從1981年開(kāi)始一(yī)直到1997年，年出生(shēng)人口一(yī)直穩定在2000萬以上。其中(zhōng)1986年到1991年，年出生(shēng)人口都超過了2200萬，1987年達到了2508萬，是這一(yī)波嬰兒潮的峰頂。整個80年代，總共出生(shēng)人口高達22090萬人，雖然比60後少了1819萬人，但比70後多了423.7萬人。
相比之下(xià)，90年代後，出生(shēng)人口整體(tǐ)呈現下(xià)滑态勢，尤其是1998年跌破2000萬大(dà)關後，此後20多年，我(wǒ)國年出生(shēng)人口一(yī)直低于2000萬。整個90年代，出生(shēng)人口爲20849.8萬人，比80後少了1240.2萬人。
進入到新世紀後，出生(shēng)人口繼續減少，00後合計爲16258.3萬人，比90後少了4591.5萬。進入到2010年代，我(wǒ)國先後實施了單獨二孩和全面二孩的計劃生(shēng)育政策後，出生(shēng)人口經曆微升後又(yòu)繼續下(xià)降，2019年出生(shēng)人口爲1465萬人，首次跌破1500萬大(dà)關，僅爲1963年的一(yī)半。
數據顯示，10後合計爲16306萬人，僅比00後多47.7萬人。如果将30年當作一(yī)個世代，則20世紀的90~21世紀的10後世代，比20世紀的60-80後世代少出生(shēng)了1.42億人。
退休高峰兩年後到來，各地争搶年輕人
出生(shēng)人口的變化，也将影響到包括退休養老金平衡、住房需求、勞動力市場、教育等在内的方方面面。
這其中(zhōng)，從曆年的出生(shēng)人口來看，由于1962年後，我(wǒ)國進入到長達十多年的出生(shēng)人口高峰期，因此最晚在兩年後我(wǒ)國即迎來退休高峰期，尤其是1963年出生(shēng)人口高達2934萬人，其後兩年平均也達到了2700萬人，這三年出生(shēng)高峰導緻的退休高峰，将對目前我(wǒ)國養老保險基金的财務平衡形成第一(yī)輪較大(dà)的考驗。
近期公布的《中(zhōng)共中(zhōng)央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目标的建議》提出，實現基本養老保險全國統籌，實施漸進式延遲法定退休年齡。發展多層次、多支柱養老保險體(tǐ)系。
另一(yī)方面， 90~10後人口的減少，也意味着新的青年勞動力在減少，整體(tǐ)的勞動年齡人口在不斷增長。有研究表明，1985～2018年間，全國勞動力人口（包括學生(shēng)）的平均年齡從32.2歲上升到了38.4歲。因此，如何吸引、留住年輕人也成爲各地近年來發力的重點，各大(dà)城市、各地均紛紛出台引才計劃，以期留住人才、留住年輕人。
其中(zhōng)，自2020年12月14日以來，包括廣州、蘇州在内的多個大(dà)城市密集推出戶籍改革政策，放(fàng)寬落戶門檻。這其中(zhōng)，福州更是成爲東南(nán)沿海發達地區中(zhōng)第一(yī)個零門檻落戶的省會城市。
廈門大(dà)學經濟學系副教授丁長發對第一(yī)财經分(fēn)析，各地争相吸引年輕人、吸引人才一(yī)個重要背景就是人口老齡化。在低生(shēng)育率、人口老齡化、勞動年齡人口占比下(xià)滑的情況下(xià)，一(yī)二線城市都在抓緊吸引外(wài)來人口尤其是年輕人落戶。青年人才是消費、創新創業和就業的主體(tǐ)，有年輕人的城市才有未來。
在省域層面，2020年12月31日，山東省人民政府辦公廳發布關于進一(yī)步深化戶籍管理制度改革促進城鄉融合區域協調發展的通知(zhī)，提出全面放(fàng)開(kāi)城鎮落戶限制，實行經常居住地登記戶口制度。
遼甯近期公布的十四五規劃建議表示，要有效引導域外(wài)人口流入，遏制人口總量下(xià)降态勢。增強對年輕人群的吸引力，努力改善人口結構。黑龍江的十四五規劃建議提出，要建立健全拴心留人政策體(tǐ)系，留住适齡勞動資(zī)源，增加勞動力有效供給。
誰來當樓市接盤俠
随着人口結構的巨變，廣受關注的房地産市場或許也将迎來巨變。
根據貝殼研究院日前發布的《2020新青年居住消費趨勢報告》，通過對2017年~2020年購房行爲情況的統計發現，80後仍是購房主力，但購房占比呈現逐年下(xià)降趨勢，目前80後購房行爲多以改善型換房爲主，更追求居住品質。90後正是組建家庭、結婚生(shēng)子階段，購房目的多以剛需爲主。
當前，80後爲置換會賣掉首套房産，而90後會爲剛需“接盤”，以保證存量房市場的流通性。隻有新人群不斷進入房地産市場，才能保持市場的流通性。由于00後比90後少了4591萬人，比80後少了5831.7萬人。當前00後已經逐漸進入到勞動力市場，幾年後即将進入到婚育階段。這也意味着今年後，爲剛需“接盤”的數量也越來越少。
在這種情況下(xià)，不同地區、不同城市、城市内部的不同闆塊、不同戶型的房子也将出現分(fēn)化。58安居客房産研究院分(fēn)院院長張波對第一(yī)财經分(fēn)析，人口變化對于未來房地産影響主要會體(tǐ)現在兩個方面，一(yī)方面房地産增量市場的規模大(dà)概率會不斷縮減，即商(shāng)品房銷量緩步減少是個大(dà)趨勢；另一(yī)方面青年人口會不斷向大(dà)中(zhōng)城市集聚，大(dà)城市集聚效應不斷顯現，奠定了熱點一(yī)二線城市未來房地産市場需求增長的基礎。
前述貝殼研究院的報告也顯示，當前新青年（這裏的新青年即爲90後，下(xià)同）人口流出以三四線城市爲主。城市化進程加劇城市間分(fēn)化，産業基礎薄弱的三四線城市人口流失嚴重。外(wài)流的人口大(dà)多會選擇一(yī)線及新一(yī)線城市。主要原因是這些城市産業基礎相對雄厚，就業機會多且相對公平競争，新青年爲了獲得更好的勞動報酬，無疑會将這些城市作爲首選項。
在這種情況下(xià)，一(yī)些人口外(wài)流、住房供應較大(dà)的三四線城市，住房需求也會随之萎縮，存量房的流動性和價值都受到很大(dà)影響，未來類似鶴崗、阜新等出現”白(bái)菜價”房子的城市也會越來越多。
近日，由國家衛健委直屬事業單位中(zhōng)國人口與發展研究中(zhōng)心主辦期刊《人口與健康》2020年第12期刊發了一(yī)篇題爲《城市化、低生(shēng)育率與人口負增長》的文章分(fēn)析，（由于）新生(shēng)人口無法填補老齡化和勞動力人口流失，造成非核心區域的鄉村(cūn)與城市人口收縮。大(dà)城市對青年人口的‘虹吸效應’導緻鄉村(cūn)與落後地區遭受更嚴重的老齡化挑戰，這是周邊國家的現實案例，也是我(wǒ)國正在經曆的現實。
即使在大(dà)城市内部，不同闆塊、不同配套的房子走勢也會出現明顯差異。高新産業、新興産業集聚的新城區，集聚了大(dà)量的年輕人口，未來這些區域會更看好，相比之下(xià)，産業缺乏、年輕人少的區域，發展會相對緩慢(màn)。
另一(yī)方面，随着老齡化不斷加深，房地産業也面臨着新的發展機遇。張波說，銀發經濟在未來将發揮出極大(dà)效應，養老地産将成爲服務于夕陽人群的朝陽産業，和40、50後出生(shēng)人口不同，60後人口在青年時期經曆了國内改革開(kāi)放(fàng)的起始階段，在學曆、收入以及職業發展方面，整體(tǐ)有着更爲明顯的提升，因此對于養老也有着更高品質的需求。目前，屬于國内的養老地産的黃金期還未全面開(kāi)啓。
