中(zhōng)國百城房價報告:7月份房價過熱城市減少

作者:康華房地産 發布時間:2020/8/28 9:04:28 來源:本網站
提要:易居房地産研究院25日發布最新一(yī)期《全國百城房價報告》稱,與上半年相比,1-7月份房價過熱城市(同比漲幅超過20%)數量減少,且房價同比(年初累計)漲幅連續5個月下(xià)行,近期部分(fēn)城市收緊樓市的調控效應初顯。

  易居(博客)房地産研究院25日發布最新一(yī)期《全國百城房價報告》稱,與上半年相比,1-7月份房價過熱城市(同比漲幅超過20%)數量減少,且房價同比(年初累計)漲幅連續5個月下(xià)行,近期部分(fēn)城市收緊樓市的調控效應初顯。  

  數據顯示,1-7月份,全國100個城市新建商(shāng)品住宅成交均價爲每平方米15647元(人民币,下(xià)同),同比上漲10.4%。自3月份開(kāi)始,100城房價同比漲幅(年初累計)曲線已連續5個月下(xià)行。  

  分(fēn)城市來看,江陰、珠海、成都等城市1-7月份房價漲幅排名居前。其中(zhōng)江陰房價同比漲幅最高,達26%,珠海次之,漲幅爲25%。  

  以房價同比漲幅超過20%爲“房價過熱”标準,報告稱,1-7月份,共有8個城市房價位于“過熱”區間,包括江陰、珠海、成都、銀川、滁州、蘇州、哈爾濱和秦皇島。這一(yī)數據較1-6月份減少一(yī)個。  

  易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進表示,今年1-7月份房價漲幅相關曲線繼續下(xià)行,說明房價在降溫。今年7月份是“調控月”,多地收緊樓市,而且一(yī)般而言,7月份是傳統的成交淡季,一(yī)些房企會在這個時候選擇降價促銷,從而帶來房價漲幅收窄的現象。  

  近期官方頻頻釋放(fàng)“房住不炒”的信号。上周,中(zhōng)國住房和城鄉建設部、人民銀行在北京召開(kāi)重點房地産企業座談會,在重申“房住不炒”的同時,該會議透露,已形成重點房地産企業資(zī)金監測和融資(zī)管理規則。  

  嚴躍進表示,預計各地将繃緊房地産調控這根弦,對于房價上漲過快的城市,會采取比較嚴厲的措施。從房企角度看,上半年不少企業銷售業績僅完成40%左右,下(xià)半年追趕銷售目标的壓力較大(dà),年内房企降價促銷等動作料将持續。