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對于深圳的二手房市場，去(qù)年可以說降溫到了冰點，中(zhōng)介半年不接單都是司空見慣的事兒。按理說今年市場有所好轉，中(zhōng)介的日子也應該過得好點，但是當遇到能忽悠購房者的時候，還是拼了命也得炒作一(yī)把。
最近就有個怪事兒，說的是，深圳羅湖區一(yī)公寓樓突然倒塌，好在沒傷到人，可沒想到的是，事發幾小(xiǎo)時後中(zhōng)介蜂擁而至，賣房宣傳紛至沓來，從而引發該小(xiǎo)區房價震動。一(yī)夜之間，小(xiǎo)區二手房價格猛漲，少則60萬、最多達100萬，甚至還帶動了隔壁小(xiǎo)區房價上漲。
樓房倒塌了，按理說購房者是唯恐避之不及，爲何房價還漲了呢？看來還是中(zhōng)介厲害。
“都是危房了，肯定要拆，這地方如果是新房的話(huà)單價可能要過八萬。”有深圳中(zhōng)介這樣傳開(kāi)了。另一(yī)位中(zhōng)介稱，一(yī)套原價爲370萬的房子漲到了450萬，“80多平的拆完以後變114平，能不漲嗎(ma)？”一(yī)些平台二手房标題直接赤裸裸地寫着：大(dà)新聞羅湖和平新居，房子已經*了，*遷房趕緊……
據中(zhōng)新經緯報道，比如，在某房地産交易平台可以看到，不少标題頗具“個性”。如“*遷已動工(gōng)，業主要全款客戶，不用看房直接簽約”、“真的倒了，真的塌了，準拆物(wù)業，确定拆”、“房子已倒，業主就在店(diàn)裏，坐等拆紅利”等等。從價格方面看，挂出房源面積多在65-98平方米之間，挂出價格多在280萬-420萬元，每平方米單價大(dà)多在38000元-43000元之間。
更甚至還堂而皇之的都貼出了補償标準。
如果有購房者信了，這也倒是說得通，如果買了這裏的房子，一(yī)旦真的拆，那可能會得到一(yī)大(dà)筆補償，畢竟過去(qù)很多人做過這樣的夢，也見過身邊的故事。對于中(zhōng)介而言，不知(zhī)道他們是真的以訛傳訛，自己也信了，還是故意在欺騙購房者，總之，這事兒不管真假，對他們來說都是坐等漁翁之利，即使真的不拆，也能把周邊的房價給炒起來。
中(zhōng)介的炒作加上購房者的投機心理，可以說真的上演了一(yī)出房子倒塌房價卻上漲的大(dà)戲。這個邏輯似乎也不難懂，其實也說明房地産的一(yī)個現象，房子并不值多少錢，更多的是土地成本，這也就是很多老破小(xiǎo)房子地處核心地段卻能賣出天價的原因，因爲地段決定了配套和資(zī)源。
新房市場已經進入新階段了，房子是用來住的而不是用來炒的這個定位給開(kāi)發商(shāng)們的影響不小(xiǎo)，很多開(kāi)發商(shāng)已經開(kāi)始重新調整思路和策略，畢竟大(dà)家也明白(bái)房住不炒的落實決心是空前的。但是中(zhōng)介卻依然還是老一(yī)套把戲，靠炒作低級的手段來忽悠購房者。
我(wǒ)們先不說，這年頭再指望靠拆房一(yī)夜暴富是不是還現實，即使有，也要看看此倒塌房屋是不是在被拆之列。對于拆的問題，羅湖區住建局稱，沒有聽(tīng)到相關的消息，一(yī)切以宣傳部門的口徑爲準。羅湖區南(nán)湖街道辦事處的工(gōng)作人員(yuán)向中(zhōng)新經緯表示，目前沒有這方面的進一(yī)步消息。
當然官方回複不見得就一(yī)定也是真的，但是我(wǒ)想說抱有投機心理的人不妨可以去(qù)買，因爲機會往往在膽大(dà)者手裏，但你要爲自己的決定負責。我(wǒ)還是想說，如果此事真的是虛假宣傳，應該對這些中(zhōng)介嚴厲徹查，擾亂市場秩序、虛假宣傳，都是可恥的。
據廣東卓建律師事務所楊林律師表示，正是因爲有被拆的可能性，市面上才有中(zhōng)介機構借機炒“房”。廣東華商(shāng)律師事務所周争鋒律師表示，房屋坍塌後是不能買賣的，違規買賣将承擔法律責任。
