上半年房企銷售增量沒增速

本報訊（記者趙瑩瑩）8月進入了半年報的密集發布期，包括萬科、恒大(dà)、碧桂園、融創等在内的近60家房企亮出了半年報，盡管從營業收入這一(yī)數字看，房地産企業，特别是頭部房企依然保持着增長，但銷售額增速卻都呈現出下(xià)降态勢。

近兩年，能穩居前三名的是萬科、碧桂園和恒大(dà)。然而，從2019年半年報看，盡管三家企業的銷售額仍在繼續增長，但增速已明顯放(fàng)緩。根據公告，2019年上半年，碧桂園實現權益銷售金額2819.5億元，同比下(xià)降9.28%，而在2018年上半年，同比增加了42.8%。中(zhōng)國恒大(dà)實現合約銷售金額約2818億元，同比下(xià)降7.4%；與之相對，2018年上半年時，同比增加了24.6%。萬科在2019年上半年累計實現合同銷售金額3340億元，同比增9.6%，雖然是三家龍頭企業中(zhōng)唯一(yī)一(yī)家取得正增長的，但相比去(qù)年同期9.9%的增速也略有下(xià)降。

排在第二梯隊的融創、保利等同樣也是“增量沒增速”。2019年上半年，融創實現簽約金額2141.6億元，同比增長11.8%。而在2018年上半年時，這一(yī)數字是76%。保利地産(600048)2019年上半年的簽約銷售金額爲2526.24億元,同比增長17.33%，遠低于去(qù)年同期的46.86%。

“從近期已經公布了半年報的近60家房地産企業來看，雖然銷售金額依然在刷新着曆史紀錄，但大(dà)部分(fēn)企業的利潤率都有所下(xià)降。”中(zhōng)原地産研究中(zhōng)心的研究人員(yuán)表示。