欄目導航 Navigation
記者陸丹
這兩天，很多杭州（樓盤）中(zhōng)介在朋友圈裏刷起了一(yī)個“重大(dà)利好”消息，主要内容是“9月1日起，房産過戶給近親屬，不再征收個人所得稅”。
這是真的嗎(ma)？是否意味着過戶省錢了？能省多少呢？
快報核實了這則消息的來源，實際上，這是國家财政部、稅務總局于今年6月13日，也就是兩個多月前，發布的一(yī)則“關于個人取得有關收入适用個人所得稅應稅所得項目的公告”，并上溯至2019年1月1日起執行。
公告的其中(zhōng)一(yī)項主要内容是：房屋産權所有人将房屋産權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。房屋産權所有人将房屋産權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外(wài)祖父母、孫子女、外(wài)孫子女、兄弟(dì)姐妹等情形，不征收個人所得稅……
我(wǒ)們聯系了杭州不動産相關部門，相關工(gōng)作人員(yuán)表示：這是一(yī)項全國性的政策，但這塊内容與杭州現行政策沒區别。在杭州，房産過戶給直系親屬，本來就不征收個人所得稅，一(yī)直是這樣實行的。因此對杭州并無影響。
“這次公告隻是對全國做了統一(yī)。之前，有些城市和地區，在近親屬贈與房産方面，會根據當地情況，征收不同稅率的個人所得稅”。
咨詢拱墅區行政服務中(zhōng)心房屋登記不動産交易窗口的工(gōng)作人員(yuán)，回複同樣是：直系親屬之間的房産贈與過戶，個人所得稅一(yī)直都不征收，隻需要交納印花稅和契稅，總計是贈與房子現在市場價值的3.05%（其中(zhōng)，獲贈方需交3%的契稅和萬分(fēn)之二點五的印花稅，贈與方需交萬分(fēn)之二點五的印花稅）。至于“房子當前的市場價值”，則以稅務局系統中(zhōng)的數據爲準。
打個比方，王先生(shēng)要把市場價值爲500萬的房子贈與兒子，那麽兒子要交500萬×3.025%=15.125萬元的稅費，王先生(shēng)要交500萬×0.025%=0.125萬元的稅費。
注意，在辦理贈與手續時，一(yī)定要帶上戶口本等能證明雙方直系關系的證件。
另外(wài)，工(gōng)作人員(yuán)還補充說：非直系親屬之間的贈與，需要受贈方繳納房屋市場價值的20%，作爲個人所得稅支出。
還有一(yī)點要提醒大(dà)家，如果你的房子是通過“贈與”這種方式獲得的，那麽，你想再次轉讓這套房子的話(huà)，就要繳納很大(dà)一(yī)筆個稅。具體(tǐ)是應納稅所得額（财産轉讓收入減掉受贈、轉讓住房過程中(zhōng)繳納的稅金等費用後的餘額）的20%，大(dà)緻是你獲贈房産去(qù)掉稅後的實際到手部分(fēn)的20%，真不少哦！
