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孫夢凡
[值得一(yī)提的是，中(zhōng)環互聯還曾是反貝殼聯盟的一(yī)員(yuán)。2018年4月，姚勁波發起真房源誓約大(dà)會，參與者包括我(wǒ)愛我(wǒ)家、麥田房産(博客,微博)、中(zhōng)原地産、21世紀不動産中(zhōng)國、中(zhōng)環互聯等，矛頭直指貝殼找房。如今看來，這一(yī)同盟已不像當初那樣穩固。]
[我(wǒ)愛我(wǒ)家将通過此項收購開(kāi)展加盟業務，其門店(diàn)數量将增至5600家(直營+加盟)。]
8月19日，貝殼找房與中(zhōng)環地産宣布達成業務合作，雙方将展開(kāi)房源、客源、運營等方面合作，實現數據和資(zī)源共享，聯合爲居住服務行業從業者提供更專業、更高效的作業環境。
而這距離(lí)中(zhōng)環互聯與我(wǒ)愛我(wǒ)家（000560.SZ）合作“告吹”剛過去(qù)三個月。
5月19日晚間，我(wǒ)愛我(wǒ)家公告稱，由于交易各方最終未能就發行股份及支付現金購買标的資(zī)産事項核心交易條款達成一(yī)緻意見，将終止籌劃收購南(nán)昌（樓盤）中(zhōng)環互聯相關的重大(dà)資(zī)産重組事項。
中(zhōng)環互聯成立于2001年，在業内首創加盟體(tǐ)制、直營管理模式。主要業務包括代理租賃、代理一(yī)手房銷售、代理二手房買賣，及後端社區服務等業務。2016年，中(zhōng)環互聯在新三闆挂牌，證券代碼837130。2018年12月，中(zhōng)環互聯在全國中(zhōng)小(xiǎo)企業股份轉讓系統終止挂牌。
截至2018年10月末，中(zhōng)環互聯已在17個城市布局超過2400家加盟門店(diàn)。2016年、2017年、2018年上半年，中(zhōng)環互聯營業收入分(fēn)别爲1.49億元、2.29億元、2.54億元，淨利潤分(fēn)别爲3187萬元、4772.67萬元、3043.45萬元。
中(zhōng)環與我(wǒ)愛我(wǒ)家的“聯姻”始于去(qù)年。2018年12月，我(wǒ)愛我(wǒ)家拟通過發行股份及支付現金的方式向瑞融投資(zī)、劉持彬及劉持海等19名股東，購買其持有中(zhōng)環互聯100%股權。交易股份發行價格确定爲5.09元/股，具體(tǐ)交易價格尚未确定。
由于中(zhōng)環互聯的加盟模式具有資(zī)本投入低、擴張快特點，我(wǒ)愛我(wǒ)家預期，與中(zhōng)環互聯資(zī)産的重組将豐富公司的經營模式。我(wǒ)愛我(wǒ)家将通過此項收購開(kāi)展加盟業務，其門店(diàn)數量将增至5600家(直營+加盟)，加盟門店(diàn)數量也将達到3000家左右。
但重組計劃自公布起便波折不斷。
2018年12月24日，我(wǒ)愛我(wǒ)家因此收購事項遭深交所問詢。相關資(zī)料顯示，中(zhōng)環互聯2400餘家門店(diàn)是在2016年初1000餘家基礎上快速擴張而來，此次交易的必要性及迅速擴張背後是否潛在經營、财務風險等問題引起交易所關注。
中(zhōng)環地産總裁劉持海透露，與我(wǒ)愛我(wǒ)家資(zī)産重組未能達成後，便開(kāi)始與貝殼接洽合作。“通過與貝殼合作，中(zhōng)環能在流量、資(zī)源上更好地幫助加盟商(shāng)經營提效，未來也将更加專注于推動門店(diàn)服務創新，業務提效，不斷陪伴扶持加盟商(shāng)發展壯大(dà)。”
而貝殼作爲科技驅動的新居住服務平台，能提供給中(zhōng)環互聯數據資(zī)源和技術能力。包括開(kāi)放(fàng)其國内唯一(yī)的真房源數據庫“樓盤字典”。另一(yī)方面，平台内各品牌可以基于真房源進行合作。
“ACN經紀人合作網絡可以盤活所有資(zī)源進行更加有效的匹配，拆除品牌之間的‘牆’。在合作網絡促發下(xià)，商(shāng)機線索會以幾何倍數增長，從而帶動人效、店(diàn)效提升。”貝殼找房副總裁左東華表示。2018年，貝殼平台上平均每10單交易有7單是跨店(diàn)成交。
天眼查信息顯示，目前中(zhōng)環互聯股東已發生(shēng)變更。天津（樓盤）雲居房地産經紀有限公司和SmartLinkage(HK)Co.Limited入股，成爲中(zhōng)環互聯第一(yī)、第二大(dà)股東，持股比例分(fēn)别爲33.57%、28.5%。劉持海和劉持彬持股比例降低至18.13%、18.71%。從股權直接關系上看，這兩大(dà)股東與貝殼及鏈家并無直接聯系。
值得一(yī)提的是，中(zhōng)環互聯還曾是反貝殼聯盟的一(yī)員(yuán)。2018年4月，姚勁波發起真房源誓約大(dà)會，參與者包括我(wǒ)愛我(wǒ)家、麥田房産、中(zhōng)原地産、21世紀不動産中(zhōng)國、中(zhōng)環互聯等，矛頭直指貝殼找房。如今看來，這一(yī)同盟已不像當初那樣穩固。
