樓市調控力度刷新紀錄 全國限售城市已超10個

  限購、認房認貸之後，房地産調控政策又(yòu)一(yī)次升級。揚州市昨日表示，産權未滿2年不得交易。至此，全國宣布“限售”的城市已經超過10個。

  揚州市發布《市政府關于進一(yī)步促進市區房地産市場平穩健康發展的通知(zhī)》，指出在市區範圍内戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區範圍内戶籍居民家庭擁有第一(yī)套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動産權證書》未滿2年的，不得上市交易。

  在揚州之前，已經有北京、廈門、杭州、福州、青島、廣州、啓東、珠海、常州、惠州等城市相繼出台“限售”政策。綜合來看，政策主要表現爲從個人或企業拿到房産證開(kāi)始計算，兩年至三年不得入市交易。

  “這是首次啓動買房後要求一(yī)定年限限制出讓的樓市調控政策。”中(zhōng)原地産首席分(fēn)析師張大(dà)偉認爲，與往年的調控不一(yī)樣，本輪以北京爲代表的城市調控力度刷新了曆史紀錄，全面封堵了任何炒房的可能性。

  多位業内人士表示，“限售”很有可能成爲一(yī)些城市的“補丁”政策，預計還會有更多城市加入調控行列。購房者必須持有一(yī)定年限後才可轉讓，延長了房産的交易周期，這在一(yī)定程度上也爲不動産登記、房地産稅立法、樓市建立長效調控機制等相關政策的出台赢得了時間。