世茂6月銷售283.8億元創新高 半年業績強勁增長破千億

作者:康華房地産 發布時間:2019/7/6 8:26:21 來源:本網站
2019年7月5日,世茂房地産(00813.HK,下(xià)稱:世茂)披露上半年未經審核營運數據。截至2019年6月30日,世茂上半年累計實現合約銷售金額1,003.4億元(人民币,下(xià)同),同比增長39%;合約銷售面積555.9萬平方米,同比增長23%;平均銷售價格18,048元/平方米,平均銷售價格穩步上揚;業績穩步提升,保持穩健高質量發展。其中(zhōng),6月合約銷售額達283.8億元,6月平均銷售價格18,518元/平方米,合約銷售金額及平均銷售價格均創單月新高。

  據克而瑞地産研究《2019年1-6月中(zhōng)國房地産企業新增貨值TOP100》排行榜顯示,世茂上半年新增土地貨值1,477.8億元,位列第6位。充足且優質的土地儲備,爲全年業績指标達成及可持續發展,奠定了堅實基礎。
克而瑞地産研究《2019年1-6月中(zhōng)國房地産企業新增貨值TOP100》

  克而瑞地産研究《2019年1-6月中(zhōng)國房地産企業新增貨值TOP100》

  業績持續提升财務結構穩健

  6月30日,克而瑞地産研究發布《2019上半年中(zhōng)國房地産企業銷售TOP200排行榜》,世茂以穩健上升的銷售業績,分(fēn)别位列全口徑金額及權益金額榜第12位。
克而瑞地産研究《2019上半年中(zhōng)國房地産企業銷售TOP200排行榜》

  克而瑞地産研究《2019上半年中(zhōng)國房地産企業銷售TOP200排行榜》

  穩健的财務結構爲世茂業績的高質量增長提供了有力保障。回顧2019年上半年,在限購持續、銀行額度收緊、融資(zī)管控等多重壓力疊加的情況下(xià),世茂通過融資(zī)拓展、負債優化等舉措,确保資(zī)金儲備及債務安全。
從債務結構看,截至2018年底,世茂淨負債率爲59.4%,連續7年維持在60%左右;世茂總負債規模在5年内僅擴大(dà)1.75倍,遠低于行業典型房地産企業平均3.84倍水平,财務健康水平居行業前列。

  從債務結構看,截至2018年底,世茂淨負債率爲59.4%,連續7年維持在60%左右;世茂總負債規模在5年内僅擴大(dà)1.75倍,遠低于行業典型房地産企業平均3.84倍水平,财務健康水平居行業前列。

  基于上半年優異的業績表現,資(zī)本市場對世茂給出積極評價。海通國際、高盛等多家機構均給予世茂“買入”的積極評價,野村(cūn)國際、建銀國際等投行調升世茂目标價至30元以上。德意志(zhì)銀行認爲,世茂強勁的銷售勢頭應能在下(xià)半年持續,其全年銷售額大(dà)概率能超額完成銷售目标。
世茂6月銷售283.8億元創新高 半年業績強勁增長破千億

  紮實修煉“内功”重品質 工(gōng)程滿意度保持行業領先

  規模化發展的背後,世茂對“品質”始終保持高要求,并以此爲行動指針,對内部管理體(tǐ)系進行持續完善和優化。在工(gōng)程管理體(tǐ)系方面,世茂自2016年起,聚焦過程行爲管理及監控體(tǐ)系落地并逐年叠代,形成了全項目周期工(gōng)程管理體(tǐ)系,可在“6大(dà)專業模塊+1個全維度風險模塊”中(zhōng),對172個關鍵管理動作進行标準化、精細化管理。

  據權威第三方專業服務機構賽惟咨詢顯示,世茂在2019年度1-6月的“房屋質量滿意度”“返修滿意度/維修滿意度”成績分(fēn)别爲89.33分(fēn)、92.37分(fēn),比上年度标杆值分(fēn)别提升了5.09%、2.63%、繼續保持在行業領先序列。

  緊跟國家級戰略持續深耕公司制自主經營活力迸發

  2019年,世茂持續聚焦經濟發展水平較高且需求旺盛的“紅利區域”,持續深化核心城市群深耕,爲有品質的持續增長儲備發展動能。

  在國家級戰略重地粵港澳大(dà)灣區,世茂擁有土地儲備貨值超2,700億元。6月,總建面約136萬方的“世茂深港國際中(zhōng)心”亮相深圳(樓盤),該項目以灣區精神爲開(kāi)發原則,融合十餘種業态,成爲粵港澳大(dà)灣區首個戰略落地的超級綜合體(tǐ)。

  在“公司制”充分(fēn)授權的管理機制下(xià),各地區公司“主人翁精神”得到持續激發,助力運營效率全面提速。

  億翰智庫數據顯示,世茂海峽發展公司(原世茂福建地區公司,下(xià)稱:世茂海峽)上半年實現6月單月簽約額破百億,半年簽約額316億的佳績,其中(zhōng)以240億銷售金額高居福建省市場榜首,并在福州(樓盤)、泉州(樓盤)、龍岩等多城市獲得銷冠。2019年,世茂海峽立足福建面向全國,開(kāi)啓“深耕核心都市圈、縱深戰略城市群”的規模化發展,截至目前已布局9省29市。未來,世茂海峽将憑借其高度聚焦的産品優勢及核心資(zī)源整合能力,探索區域型标杆房企發展新路徑。

  世茂蘇滬地區公司深化集團戰略,率先啓動了地區文化深耕。其中(zhōng)包括成立“東方胤社”文化研習平台,在建築人居與民族文化傳承領域不斷創新;此外(wài)作爲集團“非遺傳承計劃”先行者,開(kāi)發青少年非遺傳承STEM課程知(zhī)識,讓民族技藝技法得到傳承。以“建築更新+民族文化傳承”的戰略布局,實現城市深耕發展,推動文化傳承,帶動城市更新。

  世茂浙江地區公司在區域市場的深耕中(zhōng)持續凸顯兩大(dà)優勢:一(yī)是戰略布局從核心城市深入優質三四線城市,版圖快速擴張,上半年連落10子,溫州(樓盤)和紹興(樓盤)分(fēn)别連落4子,并首次進入舟山(樓盤);二是匠心堅守産品品質,提出品質線的概念主張“質誠2019”,赢得客戶高度認可。

  依托前瞻性的戰略思維和産品力的協同發力,各地區公司将爲世茂高質量增長提供充足勢能和動能。

  緻力于成爲中(zhōng)國領先生(shēng)活服務商(shāng) 多元創新持續領跑

  世茂持續爲用戶在居住、生(shēng)活、消費、商(shāng)務、旅遊等方面提供高層次的品質體(tǐ)驗,積極推動中(zhōng)國城市化進程。2019年上半年,多元業務亮點頻現。其中(zhōng),世茂自主酒店(diàn)品牌世茂喜達酒店(diàn)集團高速擴張,發布旗下(xià)最新品牌——凡象ETHOS,成爲中(zhōng)國李甯巴黎時裝周獨家酒店(diàn)品牌合作夥伴,共同演繹中(zhōng)國年輕一(yī)代的新風尚;在商(shāng)業及主題娛樂方面,引入世界知(zhī)名文化IP,多地開(kāi)花,在多個城市打造國際級文娛新地标,展現出世茂持續穩健的發展态勢。

  值得一(yī)提的是,世茂在智慧業務領域不斷銳意開(kāi)拓,3月,與人工(gōng)智慧企業雲知(zhī)聲簽署戰略合作框架協定,将在商(shāng)業地産、辦公、酒店(diàn)智慧化硬體(tǐ)開(kāi)發和住宅全屋智慧化方面進行戰略合作,共同推進全産業鏈條的AI場景應用落地。

  多元業務的強勁發力,不僅提升了世茂在穿越市場周期的可持續競争力,同時也将助推企業的規模化健康發展。

  前瞻布局先發優勢利好 品牌價值提升助力業績騰飛

  2019年上半年,世茂在市場保持穩定運行的前提下(xià),一(yī)方面基于各項政策調控以穩應對,加強因城施策、理性施策和結構優化,以前瞻性的布局助力業績跨步向前;另一(yī)方面,深化“大(dà)品牌”戰略,将“高質量”“文化複興”“國際化”等領先理念進行探索和落地。

  展望下(xià)半年,世茂将加強對土地的精準投資(zī),深化城市深耕,在一(yī)二線及強三四線城市獲取優質土地,進一(yī)步釋放(fàng)提前布局的先發優勢。市場分(fēn)析人士認爲,基于上半年世茂的優秀表現,2019年世茂将在市場表現、經營業績及企業管理能力上,取得質的提升和量的飛躍。

(責任編輯:徐帥 )

   【免責聲明】本文僅代表合作供稿方觀點,不代表和訊網立場。投資(zī)者據此操作,風險請自擔。