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新房成交創三年來新高，深圳樓市因何異軍突起？

剛剛過去(qù)的五月，對于一(yī)二線城市的房地産市場而言，無疑是一(yī)個名副其實的“紅五月”，各地成交量均呈現出不同程度的上漲。在這當中(zhōng)，有一(yī)個城市異軍突起，甚至領跑一(yī)線城市。沒錯，就是深圳（樓盤）！

　　5月，深圳住宅成交套數創近三年新高，截至5月30日，5月深圳全市一(yī)手住宅成交套數創爲4518套，環比上升67.09%。本月成交面積爲43.39萬平方米，環比上升68.48%。

　　深圳樓市因何在5月異軍突起？今天阿倫來和大(dà)家探究一(yī)下(xià)個中(zhōng)緣由。從背景上看，近期由于粵港澳大(dà)灣區的利好消息很多，深圳作爲這個片區中(zhōng)的重要一(yī)環，其樓市發展前景被業内看好，這也使得不少投資(zī)者将目光投向深圳。從政策上看，5月全國房地産調控延續4月收緊态勢，部分(fēn)房價波動大(dà)的城市調控加碼，銀行資(zī)金緊縮，利率繼續下(xià)行概率不大(dà)，市場預期下(xià)行，這也使得投資(zī)者更加謹慎，他們更青睐于深圳這樣發展前景廣闊的城市。

　　對于投資(zī)者而言，想要在深圳買房，就必須先要了解深圳市場的現狀。在剛剛過去(qù)的5月，深圳新房市場呈現出怎樣的态勢呢？分(fēn)區域來看，深圳成交面積最大(dà)的區域依然爲寶安（含龍華及光明），成交面積爲21.55萬平方米，占全市成交的49.67%。

下(xià)滑，其他區域成交面積則出現大(dà)幅回升。受半島城邦項目備案影響，南(nán)山成交面積激增，環比增長2.5倍。 571套的成交量奪得深圳5月銷售冠軍，排名第二和第三的分(fēn)别是勤誠達正大(dà)城和半島城邦花園四期。 　　相較于新房市場的火(huǒ)熱，深圳的二手房市場在5月則顯得比較暗淡。截至5月30日，深圳二手住宅成交6943套，環比下(xià)滑8%，預計5月全月成交量将突破7200套，但仍低于4月的7570套。二手均價小(xiǎo)幅上升0.2%，均價爲52899元/平方米。 52899元/平方米，環比上升0.21%；各區來看，僅鹽田和福田兩區均價下(xià)滑，其餘五區均價皆上升。其中(zhōng)，鹽田均價39818元/平方米，環比下(xià)滑0.9%，跌幅最大(dà)，均價也爲各區最低；龍華上升幅度最大(dà)，均價50490元/平方米，環比上升0.7%。

　　截至5月30日，除鹽田外(wài)，其他五區成交量再次皆破千套，但是各區成交量皆有下(xià)滑。其中(zhōng)，寶安下(xià)滑幅度最小(xiǎo)，環比下(xià)滑3.1%；而羅湖、福田成交下(xià)滑明顯，羅湖成交1026套，環比下(xià)滑16.1%；福田成交1318套，環比下(xià)滑11.5%。

　　總體(tǐ)來看，深圳這座發展中(zhōng)的城市，在未來很長一(yī)段時間内，都将成爲中(zhōng)國經濟增長的重要引擎，因此大(dà)概率事件就是深圳的房價，也會伴随着城市的發展一(yī)路走高。由此可見，深圳是目前四大(dà)一(yī)線城市中(zhōng)最值得投資(zī)的地方。除此之外(wài)，深圳的城市活力、城市管理、包容度、創新力都在一(yī)線城市中(zhōng)十分(fēn)突出，這也将成爲未來吸引更多人在深圳買房從而助推深圳樓市發展的主要原因！