抄底迪拜！巴菲特出手了

　　這個房價連續三年下(xià)跌的城市，引起了巴菲特的注意。

　　伯克希爾哈撒韋的地産子公司公司上周日宣布，計劃在阿聯酋的迪拜開(kāi)設辦事處，将經紀業務擴展到中(zhōng)東市場。“迪拜一(yī)直是我(wǒ)們全球網絡擴張的重點，它是全球領先創新的代表，也是全球的貿易、物(wù)流、旅遊和金融中(zhōng)心。” Berkshire Hathaway HomeServices公司稱。

　　2008年全球金融危機過後，爲增強經濟多樣化程度，迪拜開(kāi)發商(shāng)大(dà)舉擴張，建造了數以萬計的房屋。直到目前，房地産仍然是迪拜經濟重要的組成部分(fēn)。

　　但2014年的油價崩盤，拖累了全球第七大(dà)産油國阿聯酋的經濟。樓市也因爲經濟低迷而表現不佳，開(kāi)發商(shāng)被迫暫停擴張計劃，甚至進行裁員(yuán)。

　　迪拜房價已經自2015的高點下(xià)跌了超過25%。今年2月，标普評級稱，由于供給持續高于需求，迪拜住宅價格今年還将下(xià)跌5-10%，預計在2020年見底。

　　而持續的價格下(xià)跌，也引起了一(yī)些不良資(zī)産買家的興趣。Berkshire Hathaway HomeServices Gulf Properties首席執行官Phil Sheridan對彭博表示，在迪拜房價連跌數年後，許多高淨值的客戶開(kāi)始認爲，迪拜房地産市場具備不凡價值。

　　迪拜部分(fēn)熱門區域房産均價及環比變動，來源：Bayut

　　“這不是一(yī)種投機行爲，” Phil Sheridan對彭博稱，進軍迪拜是一(yī)個“充滿信心的長期戰略舉措”，公司相信迪拜房産具備價值。

　　巴菲特素來以價值投資(zī)聞名。或許，将于2020年在迪拜舉辦的世博會，和将于卡塔爾舉辦的2022年世界杯足球賽，會讓迪拜房價走出下(xià)跌陰影。