欄目導航 Navigation
綠地·U+未來中(zhōng)心
開(kāi)發商(shāng)給業主延期交付的通知(zhī)
“未來中(zhōng)心一(yī)而再、再而三延期交房,讓我(wǒ)們怎麽相信未來?”昨天,甯波(樓盤)江北綠地·U+未來中(zhōng)心業主向本報反映,按合同去(qù)年9月28日就要交付的房子,都延期三次了還沒交付。
不能如期入駐,有業主隻得在外(wài)面租房辦公。不但損失租金,連公司注冊都成問題,帶來一(yī)堆麻煩。
□記者陳善君文/攝
業主投訴
交付時間一(yī)推再推
不能按計劃入駐損失大(dà)了
兩年前,葉女士看中(zhōng)了位于江北區洪塘新商(shāng)務區塊——綠地·U+未來中(zhōng)心的房子。該中(zhōng)心商(shāng)住一(yī)體(tǐ),每平方米七八千左右,40年産權,很适合初創公司。
雖然當時該區域還冷冷清清,但她看好其規劃——奧體(tǐ)中(zhōng)心附近、甯波城市的北大(dà)門,以後發展前景應該不錯。葉女士當時已在創業,計劃兩年後公司入駐辦公。因此,她一(yī)下(xià)子買了一(yī)套辦公用房和一(yī)套公寓,居住和辦公都解決了。
同綠地·U+未來中(zhōng)心簽訂購房協議後,葉女士随後在未來中(zhōng)心附近中(zhōng)策世紀博園租了房子作爲過渡,她期盼能夠如期入駐新辦公樓,公司注冊下(xià)來、然後正式開(kāi)業。結果期待了一(yī)年多,2018年9月20日,離(lí)交房還有十天的時候,開(kāi)發商(shāng)突然發出了一(yī)份《延期交付通知(zhī)書》,以“未能達到交房條件”爲由,将延期到12月底交付。此後交付一(yī)再延期,半年時間延期了三次。這下(xià),葉女士的創業計劃全被打亂了,她趕緊臨時續租房子,公司也無法及時注冊,和客戶簽合同也隻能一(yī)拖再拖。
“爲了這事,我(wǒ)頭疼得很,自己工(gōng)作進展不下(xià)去(qù),客戶都沒有地方約見!”葉女士唉聲歎氣,“如果今年5月份還不能交房,我(wǒ)隻能到酒店(diàn)去(qù)辦開(kāi)業典禮,沒辦法,公司等不起。”
記者調查
半年時間延期三次
每次延期的理由都不同
張先生(shēng)也購買了綠地·U+未來中(zhōng)心的一(yī)套公寓。“本來挺看好這裏的,想着辦理按揭後,将公寓出租,正好租金能支付貸款利息。現在半年過去(qù)了,人家買的其他地段的房子,現在已經在收租金了,可我(wǒ)們這兒還懸着。”
記者了解到,綠地·U+未來中(zhōng)心是一(yī)個由兩幢高層公寓樓、多幢别墅辦公樓、高層辦公樓以及商(shāng)鋪組成的商(shāng)住一(yī)體(tǐ)的園區,裏面的房子基本都是出售的,目前兩幢已經售罄的公寓樓就達七八百套房,反映延期問題的業主很多。
業主們給記者看合同、通知(zhī)單等相關證據材料,半年來開(kāi)發商(shāng)已經三次延期交房。
第一(yī)次,2018年9月20日通知(zhī):合同約定2018年9月28日交房無法履行,原因是“未能按合同約定達到交付條件”。預計2018年12月28日前交付。
第二次,2018年12月26日通知(zhī):原定于2018年12月28日交房無法履行,原因是“12月份雨雪天氣較多等原因”,将再次延期到2019年3月31日以前交付。
第三次,2019年3月30日通知(zhī):原定于2019年3月31日交房再次延期,原因是“由于工(gōng)期等原因,未能按合同約定達到交付條件”,将再次延期到2019年5月31日前交付。“除了第一(yī)次書面通知(zhī),後面幾次都是在業主群裏面臨時發一(yī)條消息完事,也沒有和業主就違約責任和賠償進行協商(shāng)。”業主張先生(shēng)說,“有些人在微信群裏提意見,結果還被踢了。我(wǒ)們想問‘綠地’:交房,你是認真的嗎(ma)?”
“綠地”回應
酒店(diàn)驗收部分(fēn)比較慢(màn)
導緻交付時間無法确定
記者在綠地·U+未來中(zhōng)心看到,這裏的房子整體(tǐ)已經完工(gōng),工(gōng)人們還在做裝修,以及一(yī)些附屬工(gōng)程。在現場售樓中(zhōng)心,銷售經理向記者介紹了樓盤,其中(zhōng)兩幢商(shāng)住樓已經售罄,目前還有辦公用房以及商(shāng)鋪在售。
爲什麽會一(yī)而再、再而三延期交房?綠地控股(600606)集團甯波北城置業有限公司一(yī)名陳姓經理說,整個未來中(zhōng)心是進行整體(tǐ)驗收的,現在其他的都沒問題了,就是其中(zhōng)酒店(diàn)部分(fēn)的驗收比較慢(màn),因爲涉及的驗收内容比較多。“我(wǒ)們也在向有關部門交涉,能不能把酒店(diàn)和商(shāng)住樓分(fēn)解開(kāi)來驗收,如果能分(fēn)解,那麽4月份就可以交付了,如果不能分(fēn)解估計要到5月份了。”
爲什麽不能确定一(yī)個準确的時間?陳經理說:“我(wǒ)們也是根據工(gōng)程部的回複,工(gōng)程部說什麽時候可以交付了,我(wǒ)們就通知(zhī)下(xià)去(qù),結果還是不能交付,我(wǒ)們也沒辦法。”他表示,現在定于5月底交付。不過,這個時間,他們也不能打保票。對于違約金,陳經理表示到時候會按合同約定給予賠償。
至于網上有稱是資(zī)金遇到了困難導緻延期,陳經理反問:“你覺得國企會有資(zī)金問題嗎(ma)?”
■新聞多一(yī)點
“綠地”延期并非個例
業主們表示,雖然合同中(zhōng)也約定了違約責任,但是對于一(yī)些急着用房的業主來說,那點違約金賠償根本抵不過損失。業主光租金損失就很高了。
記者也發現,“綠地”置業延期的問題不隻這一(yī)起,位于江北中(zhōng)馬街道老外(wài)灘商(shāng)圈的甯波綠地中(zhōng)心大(dà)樓,工(gōng)期也是一(yī)拖再拖,進度緩慢(màn)。
有業主針對綠地中(zhōng)心工(gōng)程延期問題,在今年1月份曾通過“中(zhōng)國甯波網民生(shēng)e點通”進行了詢問。對此,江北區住建局回複說:“經了解,甯波綠地中(zhōng)心工(gōng)程建安造價約40億元,其中(zhōng)1#、2#、3#樓正抓緊建設,即将竣工(gōng)驗收,但因建設單位綠地控股集團甯波江北置業有限公司的資(zī)金問題,目前最高的4#、5#樓施工(gōng)進度較慢(màn),主樓幕牆未進場施工(gōng)。”
記者也從住建局核實了這一(yī)情況,住建部門也希望開(kāi)發商(shāng)能充分(fēn)考慮業主困難,誠信守約。