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國家統計局發布的數據顯示,1月CPI同比上漲2.5%,是近32個月的最高漲幅。交通銀行首席經濟學家連平分(fēn)析說,這說明當前整體(tǐ)物(wù)價水平明顯回升。也有學者認爲,該漲幅超出市場預期,而且貨币購買力下(xià)降是大(dà)勢所趨,所以投資(zī)是比較理性的選擇。
作爲目前國内兩大(dà)主要投資(zī)渠道的樓市、股市,股市在2016年不溫不火(huǒ),而樓市蹭蹭直往上蹿,多少人都在感歎“年初不買房,一(yī)年又(yòu)白(bái)忙”。房價的非理性上漲,引來調控加碼,“房子是用來住的,不是用來炒的”。去(qù)年,不少熱門二線城市重新祭出限購限貸政策,引導房地産市場理性發展。農曆新年後,房地産再受利空襲擊。北京、上海、廣州等一(yī)線城市,首套房貸利率由此前的8.5折提升至9折。在房貸收緊的消息後,房企融資(zī)環境也趨緊。2月13日晚,中(zhōng)國基金業協會通過官方微信發布4号文,禁止通過私募資(zī)管計劃投資(zī)16個城市的房産項目。這16個城市是北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南(nán)京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南(nán)、成都,基本上樓價漲得快一(yī)點的熱門城市被一(yī)網打盡。
對于今年的房地産調控走向問題,去(qù)年底住房城鄉建設部曾表示,将堅持分(fēn)類調控、因城因地施策，大(dà)力支持居民自住購房需求,抑制投資(zī)投機性購房,切實抓好熱點城市防泡沫、防風險工(gōng)作。
調控是讓房地産市場平穩發展，防止大(dà)起大(dà)落，因此指望房價大(dà)幅下(xià)跌等着抄底，或許是不現實的。加之大(dà)量剛需的存在,房價可能會穩步向上。以廣州爲例,廣州樓市此前一(yī)周受春節假期影響,樓市成交低迷,僅成交288套,成交均價爲15801元/平方米。而随着返鄉潮過去(qù),廣州樓市成交量逐步回升,上周(2.6-2.12)廣州11區一(yī)手住宅網簽一(yī)共1457套,環比春節黃金周的288套增加了1169套,大(dà)漲406%。
