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本報見習記者 王思文
昨日，第二十屆北大(dà)光華新年論壇在國家會議中(zhōng)心舉行，建設銀行(601939,股吧)董事長田國立出席論壇并發表演講。他指出：“隻有當房地産業沒有金融屬性時，就能不炒房，破解這個問題的途徑，就是培育住房租賃市場。”
田國立表示，中(zhōng)國現在房地産市場已經讓歐美國家望塵莫及。據統計，美國住房有30萬億美元資(zī)産，而我(wǒ)國住房資(zī)産已達到40萬億美元。另外(wài)，目前國内居民的資(zī)産配置基本60%-70%在房地産上。信貸方面，目前房地産信貸總量爲38萬億，占信貸規模的28%，且還在不斷升高。
田國立認爲，房地産這頭體(tǐ)量巨大(dà)的“灰犀牛”是否會沖出來引發系統性風險，怎麽用市場手段解決市場長期存在的問題，讓金融的歸金融，市場的歸市場，已刻不容緩。
在提到中(zhōng)國住房空置率高問題時，田國立稱，數據顯示，美國次貸危機時，住房空置率不超過10%，日本住房空置率約在13%左右，雖然中(zhōng)國目前的住房空置率數據還未公開(kāi)，但中(zhōng)國這一(yī)比率要比他們大(dà)很多。
他進一(yī)步說道：“美國是發達國家，城鎮三分(fēn)之一(yī)的人是租房，德國這個比例是40%甚至更多，這些市場房地産很難炒起來，但在中(zhōng)國最多隻有10%的人租房。十九大(dà)報告适時确立了“租購并舉”的住房制度改革方向。近期租賃市場暴露出的一(yī)些新問題，證明要培育市場、規範發展，大(dà)型國有金融企業介入租賃市場非常必要。”
“隻有當房地産業沒有金融屬性時，就可以不炒房了，破解這個問題的途徑，就是培育住房租賃市場，向住房租賃傾斜。”田國立認爲，現在租賃市場還不發達，但我(wǒ)國經濟發展規律已從高速發展向高質量發展邁進，住房是高質量發展最基本的要求。而建行作爲大(dà)的金融機構，有責任規範和培育住房租賃市場，站在資(zī)源整合者的角度推進住房租賃，搭建監控平台。
在講述如何用金融的力量助推“租購并舉”，實現百姓安居樂業夢想時，田國立以建行爲例進行了闡述：一(yī)是打造全國性安全、陽光的住房租賃綜合服務平台；二是倡導“長租即長住，長住即安家”等住房新理念；三是探索發展存房業務，激活存量閑置房源；四是打造住房租賃新生(shēng)态，整合社會資(zī)源共同發展租賃市場,提升租住品質；五是研發住房租賃指數，促進形成租金合理預期。
最後，田國立講道：“當租房替代買房的時候，你就有了一(yī)場說走就走的旅行。新生(shēng)活方式，靠租賃；新理念，住有所居。”
