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■本報記者 呂江濤
近日，上海（樓盤）聯合産權交易所披露的一(yī)則信息引起了投資(zī)者的關注。信息顯示，某上市券商(shāng)計劃轉讓旗下(xià)1套位于上海的房産，轉讓底價爲1570.32萬元。而在12月3日，該券商(shāng)還曾在上海聯合産權交易所挂牌轉讓4套位于上海的房産，轉讓底價合計達3541.7萬元，且不接受貸款方式支付交易價款。
值得注意的是，這是近一(yī)個多月以來第二家準備出售旗下(xià)房産的上市券商(shāng)。在此之前，另一(yī)家上市券商(shāng)也曾公告稱，拟出售位于鄭州（樓盤）市、北京（樓盤）市、河源（樓盤）市的11處房産。這批拟處置房産的賬面淨值合計2143萬元，評估值爲6835萬元，最終處置價格以成交價爲準。
以此計算，僅這兩家上市券商(shāng)，近一(yī)個月以來拟出售的16處房産，估值就達到1.19億元。
又(yòu)見上市券商(shāng)賣房
12月7日，上海聯合産權交易所網站披露了一(yī)則上市券商(shāng)挂牌出售旗下(xià)房産的信息。信息顯示，該上市券商(shāng)拟出售旗下(xià)上海市長甯路1661弄39号1102室房産，該處房産建築面積爲225.62平方米，轉讓底價爲1570.32萬元，交易付款方式爲一(yī)次性付款，不接受以貸款方式支付交易價款。
值得注意的是，在12月3日，該上市券商(shāng)還曾在上海聯合産權交易所網站發布4則挂牌出售旗下(xià)房産的信息，拟轉讓位于上海市浦東大(dà)道1097弄12号12C室、14号20A室房産，上海市斜土路500号1801室、1802室房産。資(zī)料顯示，上述4套房産均爲公寓房産，建築面積合計599.39平方米，轉讓過程約爲180天，合計轉讓底價爲3541.7萬元，均不接受以貸款方式支付交易價款。
事實上，這家上市券商(shāng)近一(yī)個月以來不僅拟轉讓旗下(xià)房地産，還曾公告表示拟轉讓一(yī)家在港股上市銀行的部分(fēn)内資(zī)股股權。
11月17日，該上市券商(shāng)公告稱，公司拟以每股3.01元，轉讓價款總金額約爲3.85億元，轉讓其持有的某在港股上市銀行内資(zī)股1.28億股轉。此次轉讓标的來源于其他公司抵償對公司的欠款，初始投資(zī)成本爲1.6億元，截至2018年9月30日，賬面價值爲3.83億元，不存在抵押、質押、凍結的情形。
如果此次交易能夠在今年年底前完成，不僅能使這家上市券商(shāng)收益頗豐，還能大(dà)幅提高該公司2018年的業績。根據該券商(shāng)的公告，若此次交易能在2018年完成，将增加其2018年度投資(zī)收益約2.25億元。
而該上市券商(shāng)今年三季報顯示，今年前三季度，該公司實現營業收入16.26億元，同比下(xià)降34.92%；實現歸屬于上市公司股東的淨利潤約3.28億元，同比下(xià)降63.15%。
有券商(shāng)欲一(yī)口氣賣11套房
事實上，上述上市券商(shāng)挂牌出售旗下(xià)房産信息之所以引起投資(zī)者關注，是因爲其是近一(yī)個多月以來第二家準備出售旗下(xià)房産的上市券商(shāng)。
10月30日，另一(yī)家上市券商(shāng)也曾公告稱，爲提高資(zī)産使用效率，盤活固定資(zī)産，進一(yī)步優化資(zī)産結構，公司拟對位于鄭州市、北京市、河源市的11處房産進行變現處置。截至8月31日，這批拟處置房産的賬面淨值合計2143萬元，評估值爲6835萬元，最終處置價格以成交價爲準。
對于拟出售的這11處房産，該券商(shāng)公告表示，其中(zhōng)一(yī)部分(fēn)房産爲公司員(yuán)工(gōng)宿舍。據披露，拟處置的鄭州金水花園房産目前用于員(yuán)工(gōng)住宿，鄭州明鴻新城房産目前用于該公司存放(fàng)物(wù)品或員(yuán)工(gōng)宿舍，可于出售後交付。而拟出售的北京地區房産爲該券商(shāng)的營業部辦公場所，簽訂資(zī)産交易合同且支付全部價款後，需6個月至9個月的搬遷過渡期方可交付房屋。
對于賣房的原因，該上市券商(shāng)在公告中(zhōng)表示，公司本次拟出售的房産爲公司的閑置資(zī)産，交易完成後有利于提高資(zī)産使用效率，盤活固定資(zī)産,進一(yī)步優化公司資(zī)産結構，符合公司的長遠發展目标。本次交易事項預計将對公司經營成果産生(shēng)積極影響。
而在該券商(shāng)的官網上，11月1日有一(yī)篇文章對其拟出售閑置房産的公告作出了進一(yī)步解釋。該文章稱，此次出售閑置房産是一(yī)個正常的資(zī)産處置行爲，也是公司今年以來整體(tǐ)改革的一(yī)個組成部分(fēn)。
