北京第二批供地：中(zhōng)建玖合66．8億“觸頂”斬獲太陽宮地塊

新京報訊 （記者袁秀麗） 6月1日，北京第二輪集中(zhōng)供地進入現場競價環節，将有7宗地塊決出最終赢家。當天9時，首個競拍地塊爲朝陽區太陽宮新區D區0210-029地塊R2二類居住用地。最終，該地塊經曆了“觸頂”上限價格66.815億元、競政府産權觸頂10%、搖号環節，最終被中(zhōng)建玖合摘得。

6月1日，中(zhōng)建玖合以上限價66.815億元拿下(xià)朝陽區太陽宮地塊。圖/北京規自委官網

據土地出讓文件顯示，上述太陽宮地塊用地建築面積爲7.57萬平方米，起始價爲58.1億元，起始樓面價爲7.67萬元/平方米，銷售指導價爲13萬元/平方米。最終，該地塊觸頂成交，成交價66.815億元，溢價率15%，折合成交樓面價約8.8萬元/平方米。

文件還規定，該地塊設定土地合理上限價格約爲66.815億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉爲競報政府持有商(shāng)品住宅産權份額程序，當達到政府持有商(shāng)品住宅産權預設份額10%時，轉爲現場搖号方式确定競得人。

值得一(yī)提的是，此前太陽宮地塊就備受關注，吸引了7家企業報名。截至5月31日，該地塊出現7次報價，總價達到59.9億元。太陽宮地塊所處區域較爲成熟，交通、商(shāng)業、醫療等配套均較完備，包括地鐵10号及17号線。從銷售指導價13萬元/平方米來看，這是北京第二批集中(zhōng)供地銷售價格最高的地塊。但與周邊二手房項目相比，也存在“倒挂”現象，該地塊周邊個别項目的二手房價格達到16萬元/平方米。

編輯 武新

校對 劉軍