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01
房地産行業加速風險出清 銀行等機構出手支持房企并購
近年來，如何化解房地産企業風險一(yī)直備受關注，而房企間的項目并購被視爲有效方式之一(yī)。記者注意到，今年以來，已有多家銀行針對房地産企業并購項目進行專項資(zī)金支持，相關融資(zī)額度接近600億元。具體(tǐ)來看，興業銀行(601166)計劃發行不低于100億元房地産并購主題債券，募集資(zī)金專項用于房地産項目并購貸款投放(fàng)。平安銀行(000001)、浦發銀行(600000)、廣發銀行均表示拟發行50億元額度的房地産項目并購主題債券，募集資(zī)金專項用于房地産項目并購貸款投放(fàng)。除了銀行機構外(wài)，AMC機構也開(kāi)始“出手”發債支持房企并購。2月18日，中(zhōng)國東方資(zī)産管理股份有限公司在全國銀行間債券市場公開(kāi)發行不超過人民币100億元金融債券的申請獲批，募集資(zī)金主要用于重點房地産企業優質項目的風險化解及處置，開(kāi)展房地産行業不良資(zī)産纾困及房地産金融風險化解工(gōng)作。（證券日報）
02
自2021年11月 十餘家基金銷售機構被注銷
因監管或是自身經營出現困難等原因，近段時間多家第三方基金銷售機構被注銷牌照，且家數仍在增加之中(zhōng)。2月24日，浙江證監局決定注銷杭州科地瑞富基金銷售有限公司公募證券投資(zī)基金銷售業務許可證。無獨有偶，今年1月份，杭州科地瑞富基金的大(dà)股東——杭州科地資(zī)本集團有限公司因挪用基金資(zī)産被監管處罰。據Wind統計，截至2月24日，杭州科地瑞富基金陸續代銷過10家基金公司旗下(xià)200多隻基金。不過，自2021年初，就陸續有基金公司先是暫停，之後終止與杭州科地瑞富基金的代銷合作。據不完全統計，包括科地瑞富基金在内，去(qù)年11月以來，被監管注銷牌照的基金銷售機構多達10家之多。在業内人士看來，近期多家基金銷售機構注銷牌照折射出部分(fēn)小(xiǎo)型機構在缺乏金融應用場景及流量支持下(xià)零售業務不見起色，同時機構客戶拓展乏力的發展困境。（中(zhōng)國基金報）
03
中(zhōng)信信托回應投資(zī)人 60億還款計劃與世茂暫未達成一(yī)緻
2月22日，中(zhōng)信信托發布有關深圳龍崗融資(zī)集合資(zī)金信托計劃第四次臨時信息披露報告，目前中(zhōng)信信托尚未就60億信托還款計劃與世茂達成一(yī)緻。截至2月17日，中(zhōng)信信托未足額收到世茂方案交易文件約定應付債券本金及利息。受托人将繼續與世茂協商(shāng)敦促其履行還款義務。對于中(zhōng)信信托的回應，世茂方面表示正積極與中(zhōng)信信托溝通。深港國際信托的一(yī)些投資(zī)人對中(zhōng)信的回複表現出了不同觀點，他們認爲中(zhōng)信項目管理過程中(zhōng)也存在一(yī)些問題。根據投資(zī)人表述，他們認爲項目存在資(zī)金需求測算不合理，項目用款不規範；項目還款來源落實不到位；第二還款來源不足；後期管理缺位，風險失控等問題。據世茂集團執行董事呂翼介紹，目前項目采取各種積極的銷售策略，争取盡快回流資(zī)金，但一(yī)方面由于地産銷售市場全面遇冷，銷售情況不佳；另一(yī)方面項目體(tǐ)量比較大(dà)，開(kāi)發周期相對比較長，目前估計2022年可實現的銷售回款在8.9億元，2022年清償全部貸款面臨巨大(dà)壓力。（界面新聞）
04
2月22日，某資(zī)産競價網絡平台上結束了一(yī)場公開(kāi)挂牌競價，拍賣标的爲中(zhōng)原銀行對深圳市皇庭投資(zī)管理有限公司的信托受益權，處置單位爲中(zhōng)原銀行鄭州分(fēn)行，起始價1.9億元，最終因無人競價而競價失敗。記者了解到，2017年11月，中(zhōng)原銀行以自有資(zī)金3.99億元認購了“中(zhōng)原信托·皇庭國際定向資(zī)管投資(zī)項目集合資(zī)金信托計劃”的優先級。後續償還了2.09億元，仍有1.9億元未償還。Wind數據顯示，皇庭國際最新收盤價爲8.26元/股，以此計算，質押的A股股票價值約爲7.19億元。雖然股票走勢不差，皇庭國際的債務情況卻十分(fēn)令人擔憂。皇庭國際2月11日披露的深交所關注函回複公告中(zhōng)稱，截至2021年12月31日，公司貨币資(zī)金期末餘額1.04億元。公司一(yī)年内到期的有息負債總額爲40.64億元，占公司借款餘額的89.75%，但是借款中(zhōng)以房産、存單等實物(wù)資(zī)産抵押、質押貸款爲38.63億元，信用貸款爲2.01億元。皇庭國際還表示，公司因到期或涉訴等原因尚未償還債務的餘額爲34.28億元，主要是中(zhōng)信信托27.5億元貸款。（界面新聞）
05
俄烏沖突爆發 歐美股市齊跳水 天然氣價格飙升
近日，俄烏沖突全面爆發，烏克蘭全境進入戰時狀态。俄烏局勢的緊張态勢令歐美股市再度承壓。據數據，歐美股市盤中(zhōng)齊齊跳水，法國CAC40指數、德國DAX指數、意大(dà)利MIB指數盤中(zhōng)上漲後紛紛轉跌；截至收盤，分(fēn)别跌0.10%、0.42%和0.34%。英國富時100指數收盤時漲幅縮窄至0.05%。美股三大(dà)指數集體(tǐ)高開(kāi)低走。截至收盤，納斯達克指數跌2.57%，報13037.49點，創2021年5月以來的9個月新低；道瓊斯工(gōng)業指數跌1.38%，報33131.76點，創2021年3月以來的11個月新低；标普500指數跌1.84%，報4225.5點，創2021年6月以來的8個月新低。對地緣政治較爲敏感的資(zī)源品價格繼續上漲，COMEX黃金站上1910美元，歐洲天然氣價格大(dà)幅飙升，當地時間2月23日，TTF基準荷蘭天然氣期貨大(dà)漲10.29%，報88歐元/兆瓦時。（中(zhōng)國證券報）
主編：胡濱
本期責編：尹振濤 李智
《金融風險周報》欄目由中(zhōng)國社會科學院金融法律與金融監管研究基地與《銀行家》雜志(zhì)社聯合出品，主要跟蹤和梳理本周最新的金融風險動态。
本文首發于微信公衆号：銀行家雜志(zhì)。文章内容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資(zī)者據此操作，風險請自擔。
