世茂股份回複問詢函：轉讓物(wù)管業務不涉及向關聯方輸送利益

新京報訊（記者 饒舒玮）近日，世茂股份(600823)拟将物(wù)管業務出售給世茂服務引發上交所關注。12月21日，上海世茂股份有限公司（簡稱“世茂股份”）發布公告，回複上交所此前的《關于對上海世茂股份有限公司向關聯方轉讓資(zī)産相關事項的問詢函》（簡稱“《問詢函》”）。在公告中(zhōng)，世茂股份對于相關交易的必要性、對價公允性、交易安排及潛在關聯交易三個主要問題作出回複。

據悉，上述交易具體(tǐ)指世茂股份拟以約16.54億元，将所屬的物(wù)業管理相關公司、資(zī)産、負債和業務全部出售給世茂服務控股有限公司（簡稱“世茂服務”），交易标的包括世茂物(wù)業管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業管理有限公司等29家公司涉及的物(wù)業管理業務以及相關的資(zī)産負債。

對于問詢函中(zhōng)提到的此次交易是否涉及通過轉移優質資(zī)産向關聯方輸送利益的問題，世茂股份回複稱不涉及。其解釋稱，從盈利指标來看，交易标的的淨利潤率略高于世茂股份，這一(yī)差異主要由于兩者所處的業态不同，交易标的的主營業務爲商(shāng)業地産物(wù)業管理服務，世茂股份的主營業務爲商(shāng)業地産開(kāi)發銷售及運營。

而對于交易必要性問題，世茂股份表示，對于世茂服務而言，此次收購将有助于其進軍和布局商(shāng)業物(wù)業管理項目，并進一(yī)步拓展和發展商(shāng)業地産運營業務；而對其自身來說，此次出售标的資(zī)産是公司實施業務調整、整合資(zī)源、深度聚焦優勢主業的重要舉措，此舉有利于保障核心業務的持續穩健經營，符合公司長遠發展戰略。

此外(wài)，世茂股份還在公告中(zhōng)披露，截至2021年6月30日，公司對拟出售的标的資(zī)産不存在往來款項未收回的情形，也不存在擔保未解除的情形。與此同時，世茂股份方面還表示，預計2022-2024年未來三年，标的公司将與世茂股份之間發生(shēng)的關聯交易金額約爲5.61億元、7.06億元及9.02億元。

新京報記者 饒舒玮