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（文/觀察者網 李麗）英國房地産信息企業公布調查結果顯示，韓國第三季度房價同比上漲23.9%，在56個主要國家中(zhōng)排名第一(yī)。韓國媒體(tǐ)稱，沒有買房的人和4年前相信文在寅政府勸大(dà)家“不要買房”說辭的人，現在極其後悔。韓國房企機構表示，全韓國房價都暴漲了5年。
韓聯社報道“韓國房價第三季度上漲率達24%，在 56 個主要國家中(zhōng)排名第一(yī)”
韓聯社12月19日報道，18日（當地時間），英國房地産信息公司奈特·弗蘭克19日發布的《全球房價指數》數據分(fēn)析報告顯示，韓國第三季度的房價比去(qù)年同期上漲了23.9%。
基于物(wù)價漲幅的實際漲幅一(yī)項，韓國在調查對象的56個國家中(zhōng)居首，其次是瑞典（17.8%）、新西蘭（17.0%）、土耳其（15.9%）、中(zhōng)國台灣（15.9%）、荷蘭（15.7%）等。
但是，以名義漲幅爲基準，土耳其最高，漲幅爲35.5%。土耳其第三季度的物(wù)價增長率達到19.3%，通貨膨脹嚴重，名義漲幅與實際漲幅差距較大(dà)。韓國位居第二，漲幅爲26.4%。值得注意是，韓國在今年第一(yī)季度，以5.8%的增長率在56個國家中(zhōng)排名第29，第二季度則以6.8%的增長率位于55個國家中(zhōng)第33名，第三季度猛增至兩位數26.4%。
56個國家以實際漲幅爲标準，總體(tǐ)房價漲幅爲9.6%，繼第二季度9.2%的紀錄後持續高漲。除馬來西亞（-0.7%）和摩洛哥（-2.3%）外(wài)，其他54個國家房價均呈上漲趨勢。
調查報告指出，在一(yī)些國家，房價上漲将達到頂峰。例如，18個國家的第三季度房價漲幅（名義）低于第二季度。其中(zhōng)，新西蘭和英國在第二季度出現了疫情以來的最高漲幅，但在第三季度有所放(fàng)緩。主要原因爲利率上升、房地産稅變化、對價格負擔的擔憂等都導緻了上升率的放(fàng)緩。除非新出現新變化的“奧密克戎”或其他變異的影響，否則全球房價的上升趨勢将持續到明年。
綠色是名義房價上漲率，紫色是實際房價上漲率。圖自“全球房價指數”報告
韓國《每日經濟》報道“韓國房價會進一(yī)步下(xià)跌嗎(ma)？40%專家認爲房價達到頂點”
針對韓國房價，不少專家認爲市場調整局面迫在眉睫。韓國《每日經濟》新聞12月19日以50名房地産專家爲對象，對“房地産景氣的循環局面”進行了問卷調查。結果顯示，認爲“達到頂點”的專家達到了20名（40%）。認爲“下(xià)半年房價上漲”的人也達到了27人（54%），預測未來房價長期上漲的隻有2人（4%）。因此多數意見認爲，市場調整局面迫在眉睫。
韓國房價暴漲，韓國媒體(tǐ)還是将主要矛頭指向文在寅政府。據韓國媒體(tǐ)《天地日報》12月20日稱，文在寅政府從政權初期開(kāi)始就向房地産投機宣戰，并公開(kāi)表示“對穩定房地産有信心”，房價卻一(yī)直相反發展。雖然文在寅最終承認了房地産政策的失敗，但這種基調仍在維持中(zhōng)。
房地産信息企業“房地産R114”透露，從文在寅政府執政前的2016年末到今年11月末，以首爾爲例，每戶公寓的平均銷售價格從6.3445億韓元（340萬元人民币）上漲到13.2363億韓元（711萬元人民币），上漲了108.6%。不僅是首爾，全韓國都暴漲了5年。
因此，韓國目前陷入房地産政策的信任危機，社會上充斥着“如果現在買不到房子，房子就永遠買不到”的不安心理。報道稱，沒有買房的人和4年前相信文在寅政府勸大(dà)家“不要買房”說辭的人，現在極其後悔。
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