世茂升級組織架構,老将謝琨升任執行董事,分(fēn)管大(dà)運營

作者:康華房地産 發布時間:2021/12/15 11:27:04 來源:本網站

昨天,世茂集團發布公告,委任集團高級副總裁謝琨爲執行董事。

要知(zhī)道,年末是房企組織與人員(yuán)調整集中(zhōng)發生(shēng)的時候,此時的調整動作往往将代表着下(xià)一(yī)年的管理思路。

根據世茂内部通知(zhī)顯示,本次謝琨在升任集團執行董事的同時,其職責也發生(shēng)了重大(dà)變化。

打開(kāi)APP 閱讀最新報道

世茂集團執行董事謝琨

資(zī)料顯示,本次調整前,謝琨爲世茂集團高級副總裁、兼浙江區域和華中(zhōng)地區公司董事長。

晉升執行董事後,除兼任浙江區域及華中(zhōng)地區日常業務管理工(gōng)作,謝琨還将分(fēn)管集團整個大(dà)運營生(shēng)産鏈條。

包括工(gōng)程管理中(zhōng)心、成本管理中(zhōng)心、研發設計管理中(zhōng)心、采購管理中(zhōng)心、運營管理中(zhōng)心、用戶服務中(zhōng)心、人力行政管理中(zhōng)心,向董事局副主席、總裁許世壇先生(shēng)彙報。

同時,世茂集團執行董事呂翼,除兼任海峽發展公司、世茂管理公司、城市更新平台外(wài),還将分(fēn)管集團新設資(zī)産管理中(zhōng)心,向董事局副主席、總裁許世壇先生(shēng)彙報。

要知(zhī)道,過去(qù)世茂架構相對簡單,各職能中(zhōng)心負責人都直接向總裁彙報,雖然看起來扁平,但大(dà)量業務事項也占據了高層過多的時間。

本次調整後,相當于出現了其他房企均有配置的大(dà)運營分(fēn)管高管的概念,幫助高層騰出更多精力聚焦戰略性工(gōng)作。

事實上,下(xià)半年以來,随着資(zī)本市場對地産的收緊,民營房企的資(zī)金渠道受到很大(dà)沖擊。

因此,在當前市場環境下(xià),房企高層有必要拿出更多時間梳理戰略決策和重大(dà)事項,并保持與金融機構更加密切的溝通。

所以,下(xià)半年我(wǒ)們看到,包括龍湖在内的很多民營房企,都對高管架構做出了重大(dà)調整。

今年7月,龍湖宣布重磅組織調整動作,成立地産航道,下(xià)設投資(zī)發展部、研發部、運營部、工(gōng)程部、供應鏈管理部、市場營銷部,相當于地産大(dà)生(shēng)産運營模塊獨立。

同時,龍湖委任在公司任職13年的“老将”陳序平,擔任地産航道總經理,而CEO邵明曉将有更多精力去(qù)思考集團未來的發展戰略。

從龍湖7月的動作,到今天世茂的調整,可以看到随着房企規模的擴大(dà),對于大(dà)生(shēng)産運營高管的需求越來越強烈。

而從謝琨的履曆來看,這位53歲的老将,确實是勝任這一(yī)崗位的極佳人選。

公開(kāi)資(zī)料顯示,謝琨1993年畢業于西南(nán)交通大(dà)學結構工(gōng)程碩士,2010年7月加入世茂集團,先後出任集團副總裁和地區總裁、中(zhōng)南(nán)地區總裁及浙江地區公司董事長兼總裁。

據濤哥了解,謝琨在世茂工(gōng)作10多年間,長期保持着優秀的經營成果。

2020年,浙江世茂全年銷售額超500億,實現連續4年高速高質增長,位列浙江省典型房企銷售業績TOP10。

要知(zhī)道,回到5年前,浙江世茂在集團内還是一(yī)家排名靠後的分(fēn)公司,正是在謝琨任期内,浙江世茂實現了騰飛。

2021年初,世茂集團架構調整,将華中(zhōng)地區公司也劃歸給謝琨管轄,擴大(dà)其管理範圍。

今年1-6月,浙江世茂實現銷售額約300億,同比增長60%,其中(zhōng)浙江區域在克而瑞《2021上半年大(dà)浙江房企銷售榜》中(zhōng)位列權益榜TOP8。

同時,在謝琨帶領下(xià),華中(zhōng)地區公司業績也實現了增長,截至8月底銷售已經突破100億。

值得一(yī)提的是,浙江作爲綠城、濱江等高品質房企的大(dà)本營,競争一(yī)向激烈,外(wài)來房企能在浙江站穩腳跟,很不容易。

某種程度上,這也體(tǐ)現出謝琨作爲結構工(gōng)程碩士專業出身,在大(dà)生(shēng)産運營方面紮實的功底和能力。

截至目前,浙江世茂在浙江、湖北、湖南(nán)、安徽、河南(nán)5省25城共有項目超100個,管理規模相當于一(yī)家60強房企。

因此,将有豐富一(yī)線工(gōng)作經驗的謝琨勝任爲執行董事,分(fēn)管世茂集團的大(dà)運營生(shēng)産鏈條,将有利于提升組織效率、推動生(shēng)産運營職能高度協同,爲未來發展打下(xià)更爲堅實的基礎。

本次調整後,世茂集團将擁有謝琨、湯沸、呂翼三位執行董事,三人均在世茂有超長的服務期限,并且背景優勢各不相同,将能夠形成有效互補,幫助集團在不确定的市場環境下(xià)打開(kāi)局面。

事實上,今年以來我(wǒ)們發現一(yī)個有趣的現象。

在市場環境越來越難的情況下(xià),房企越來越需要有能力的老将出馬。

正所謂“姜是老的辣”,在當前形勢下(xià),企業更加需要的是豐富的行業經驗、打硬仗的能力、以及高度的忠誠。

在經曆調控的洗禮後,房地産行業也正在返璞歸真,考驗“壓艙石”的時候到了。

關于今天分(fēn)享的内容,大(dà)家有什麽評價?歡迎留言告訴我(wǒ)們。

濤哥雜談,地産人都在看的公衆号,點擊下(xià)方卡片關注我(wǒ),帶你全面認知(zhī)房地産行業。

本文首發于微信公衆号:濤哥雜談。文章内容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資(zī)者據此操作,風險請自擔。

(責任編輯:李顯傑 )