欄目導航 Navigation
智通财經APP訊,領展房産基金(00823)公布,于2021年11月5日,領展間接全資(zī)擁有的特别目的投資(zī)工(gōng)具信托作爲買方信托與賣方信托訂立主要交易文件,包括各份銷售合約,據此,買方信托有條件同意收購賣方信托于目标物(wù)業的各項永久業權及租賃業權權益各自的50%權益,成交時總代價約爲5.382億澳元(約31.196億港元)。
據悉,目标物(wù)業包括三個零售物(wù)業的組合,位于悉尼中(zhōng)央商(shāng)務區心髒地帶,即:Queen Victoria Building(QVB);The Galeries;以及The Strand Arcade,其中(zhōng):
1:QVB位于429-481 George Street,Sydney New South Wales 2000。其已列作古迹,爲六層商(shāng)場(包括地庫樓層),可出租總面積爲1.4萬平方米。其亦擁有位于地庫的669個泊車(chē)位。QVB始建于1898年,過去(qù)一(yī)直用作演奏廳、圖書館及市議會。QVB于1983年被關閉以進行修複計劃,并于1986年底按其現時形态(作爲商(shāng)場)重新向公衆開(kāi)放(fàng)。最近期主要翻新工(gōng)程于2009年完成。
2:The Galeries位于500 George Street,Sydney New South Wales 2000。建于2000年,The Galeries爲四層商(shāng)場,可出租總面積爲1.49萬平方米。
3:The Strand Arcade位于412-414A George Street,Sydney New South Wales 2000。其已列作古迹,爲七層零售商(shāng)場(包括地庫),可出租總面積爲5738平方米。The Strand Arcade始建于1891年,并于1969年改成現時形态。該項資(zī)産已于過去(qù)數年進行多次翻新,包括外(wài)牆及電梯升級。
成交後,領展将透過持有買方信托的100%單位,間接持有目标物(wù)業的50%租賃業權權益及永久業權權益,并成爲與現有共同擁有人享有等額股份的分(fēn)權共有人。
公告稱,收購事項有助于領展現有投資(zī)組合的地域多元化,符合領展的投資(zī)策略,即投資(zī)于可增加收益及創造收入并具備長遠增長潛力的房地産。于成交後,目标物(wù)業将被持有作長線投資(zī),這将擴大(dà)領展于澳洲市場的業務範圍,并推動物(wù)業組合增長。
此外(wài),有利于與澳洲領先零售商(shāng)場營運管理人Vicinity建立策略夥伴關系,目标物(wù)業的共同擁有人爲Vicinity集團,是澳洲領先零售物(wù)業集團之一(yī),于澳洲擁有61座優質商(shāng)場。目标物(wù)業由Vicinity集團内專業且經驗豐富的零售團隊管理,以提供貼心服務,留住現有租戶并吸引潛在新租戶,而基于其中(zhōng)兩座商(shāng)場爲古迹,曆史悠久,有關團隊亦會管理該等資(zī)産。于成交後,Vicinity集團将繼續爲物(wù)業管理人,領展将會與Vicinity集團密切合作,繼續積極策劃及爲目标物(wù)業定位,以把握增長機遇。
此外(wài),應管理人要求,基金單位(股份代号:823);由The Link Finance(Cayman)2009 Limited所發行于2024年到期的5億美元3.60%票據(股份代号:5794);由The Link Finance(Cayman)2009 Limited所發行于2026年到期的5億美元2.875%票據(股份代号:5685);及由Link CB Limited所發行于2024年到期的40億港元1.60%有擔保綠色可轉換債券(股份代号:5936)的上市證券已于聯交所暫停買賣,自2021年11月5日下(xià)午一(yī)時正起生(shēng)效,管理人已向聯交所申請基金單位及上市證券恢複買賣,自2021年11月8日上午九時正起生(shēng)效。