欄目導航 Navigation
15棟高樓頃刻間倒下(xià)！這種場面不一(yī)定隻出現在災難大(dà)片裏......
8月27日，雲南(nán)昆明，麗陽星城二期15棟爛尾長達7年的建築被爆破拆除，随着一(yī)連串巨大(dà)的爆炸聲，約45秒時間，15棟樓房中(zhōng)14棟依次倒下(xià)。
一(yī)次性拆除15棟高層建築，這樣的舉動不僅在昆明前所未有，在全國都非常罕見。此前曾有上海4棟20層以上爛尾樓被定向爆破的先例，當時媒體(tǐ)報道稱拆除規模爲全國少見。
來源：五華融媒視頻截圖
爆破現場全面戒嚴，引來群衆圍觀
據極目新聞報道，8月27日中(zhōng)午12時許，已有多名警察及安保人員(yuán)到現場戒嚴。
一(yī)名保安告訴記者，爆破預計下(xià)午三點半開(kāi)始，到時候現場附近要管控，周邊的居民樓頂都禁止人員(yuán)上去(qù)。
一(yī)位民警還表示，到時候警戒線内人員(yuán)将全部清場，以保證安全。
昆明市民李先生(shēng)的兒子家住在麗陽星城二期A2地塊，他表示，由于離(lí)爆破現場很近，當天中(zhōng)午該小(xiǎo)區的居民都已經被疏散，下(xià)午小(xiǎo)區還将暫時停電停水。
由于現場多處戒嚴，當地居民來到爆破現場附近的玉案山上。下(xià)午1時許，大(dà)約1.5公裏外(wài)的山上已經聚集了數百名市民遠眺爆破場景。
80多歲的徐大(dà)爺告訴記者，自己家住在昆明城北，上午11時左右他就來到山上找位置觀看爆破，這是他人生(shēng)中(zhōng)第一(yī)次見這麽大(dà)規模的爆破。
市民王先生(shēng)也是中(zhōng)午11點多來到的山上，他的孩子家住在附近。他稱，自己在老家看見過不少工(gōng)廠、煙囪的爆破，但一(yī)次性爆破15棟樓，他也是第一(yī)次見。
僅一(yī)棟傾斜未倒，附近小(xiǎo)區震感明顯
27日下(xià)午3時30份，随着數聲爆破聲，10多棟爛尾樓應聲而倒，現場卷起滾滾塵土。在玉案山上圍觀的群衆，紛紛拿出手機拍攝這一(yī)幕，濃煙與上空的白(bái)雲連接在一(yī)起，場面十分(fēn)壯觀。
轉自【中(zhōng)國新聞網】?中(zhōng)新社記者 劉冉陽 攝
轉自【中(zhōng)國新聞網】?中(zhōng)新社記者 劉冉陽 攝
轉自【中(zhōng)國新聞網】中(zhōng)新社記者 劉冉陽 攝
轉自【中(zhōng)國新聞網】?中(zhōng)新社記者 劉冉陽 攝
随後人群中(zhōng)突然有人喊到：“還有一(yī)棟樓沒倒。”極目新聞透過若隐若現的塵霧看到，有一(yī)樓爛尾樓僅發生(shēng)了傾斜，并未倒塌。
來源：五華融媒視頻截圖
據昆明市五華融媒現場直播中(zhōng)的專家介紹，爆破十分(fēn)成功。對于網友疑問的有一(yī)棟樓沒有倒，廣東中(zhōng)人爆破技術有限公司工(gōng)程師解釋：“這個其實是樓體(tǐ)解體(tǐ)不充分(fēn)，不需要二次爆破。不會影響到周邊居民的正常生(shēng)活。”
據極目新聞，随後記者随機采訪附近小(xiǎo)區居民，家住四樓的張婆婆告訴記者，爆破時家裏震感還是很明顯，讓她有些懼怕。
梁女士也表示，當時她在家中(zhōng)，爛尾樓爆破倒塌後，家裏的房子左右搖晃比較嚴重，大(dà)概有三四級地震的強度。
爛尾七年，開(kāi)發過程很曲折
據公開(kāi)資(zī)料，麗陽星城二期的開(kāi)發過程可謂一(yī)波三折。
麗陽星城項目二期啓動建設是2011年，原開(kāi)發商(shāng)是昆明西山土地房屋開(kāi)發經營（集團）有限公司（以下(xià)簡稱昆明西房）。項目占地約340畝，規劃有住宅、商(shāng)業和寫字樓，分(fēn)爲4個地塊進行開(kāi)發建設，即A1、A2、A3、A4。其中(zhōng)，A1和A3地塊爲商(shāng)業，A2和A4地塊爲住宅，總建築面達約63萬平方米。
4個地塊中(zhōng)，除A2地塊4棟高層（含部分(fēn)回遷房）于2015年交付入住，其餘A1、A3、A4地塊15棟高層于2013年底封頂後停工(gōng)，多棟樓宇已建了20多層。
來源：五華融媒視頻截圖
2012年，開(kāi)發商(shāng)昆明西房資(zī)金鏈斷裂，雲錫地産入主昆明西房控股股東今玉地産，麗陽星城二期更名爲“雲錫·金地”。
2013年7月，雲錫·金地開(kāi)始停工(gōng)。
2014年，到了雲錫·金地A2地塊計劃的交房時間，卻因項目停工(gōng)未按計劃交房，直到2015年3月，雲錫·金地A2地塊才開(kāi)始交房。項目剩餘地塊除了已交房的A2地塊4棟建築，其餘3個地塊自2014年後一(yī)直停工(gōng)。
2017年，雲錫集團退出房地産行業。雲南(nán)磐恒置業接手後，雲錫地産旗下(xià)幾個停工(gōng)項目都沒有任何實質性動作。
2020年9月，雲錫地産拟對外(wài)轉讓其持有的雲錫·金地項目公司昆明西房100%股權及2306.86萬元債權，最終流拍。
2020年11月雲錫地産第二次挂牌轉讓，轉讓底價下(xià)降1億多元，約9.79億元。
2021年1月6日，雲南(nán)鴻禾置業有限公司以轉讓底價9.79億元拿下(xià)昆明西房100%股權及2306.86萬元債權。
資(zī)料顯示，雲南(nán)鴻禾置業成立于2020年7月份，注冊地址位于西北新城五華區園博園，注冊資(zī)本爲1000萬元，其大(dà)股東爲浙江義承置業有限公司。
據悉，西房地産是鴻禾置業全資(zī)子公司，爲保持項目開(kāi)發延續性，麗陽星城二期将繼續以西房地産爲開(kāi)發主體(tǐ)。
2021年6月22日，昆明市自然資(zī)源和規劃局發布“昆明市麗陽星城二期A4地塊建設工(gōng)程規劃許可證批前公示”。根據公示，麗陽星城二期也就是雲錫·金地項目由原來的高層住宅改規爲6-12層洋房、小(xiǎo)高層。
爲何選擇爆破，而非在原有基礎上續建？
爲何已經蓋好的大(dà)樓要拆掉，這樣會不會太浪費？
2020年年底，昆明西房針對麗陽星城A1A3A4地塊和昆明西部片區房地産項目進行了市場調研。爆破拆除的原因包括：
原因一(yī)：
麗陽星城A1\A3\A4的現有戶型已經不能滿足當前市場需求，産品供需不匹配。
從戶型上來看：原有戶型設計最大(dà)面積約600平方米，最小(xiǎo)的僅有 45 平方米。與市場需求不匹配。
從舒适性來看：南(nán)北通透、通風采光良好是現代居住的基本要求。原有設計無法滿足現代人們舒适性需求。
從市民需求看：客廳橫廳的闆式住宅是目前居住最優選擇。原設計塔式住宅難以滿足現代人對美好生(shēng)活的要求。
原因二：
由于項目爛尾時間過長，雨季雨水進入爛尾項目地下(xià)室，基礎長期浸泡水中(zhōng)，建築外(wài)觀也有一(yī)些質量缺陷，存在隐患。
經過反複論證評估，拆除重建是确保項目質量、安全的唯一(yī)選擇。
