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中(zhōng)華網财經8月19日訊：雅居樂集團控股有限公司（簡稱“雅居樂集團”，3383.HK）在8月18日發布中(zhōng)期業績公告顯示，期内，公司實現收入385.88億元，同比增長15.1%；毛利108.49億元，較上年同期下(xià)降5.8個百分(fēn)點；毛利率爲28.11%，較上年同期下(xià)降6.25個百分(fēn)點；淨利潤64.71億元，同比增長2.1%；淨利率爲16.77%，較上年同期下(xià)降2.14個百分(fēn)點；歸屬股東淨利潤52.9億元，同比增3.2%，拟派發中(zhōng)期股息每股50港仙。
毛利率降至四年來新低
值得注意的是，從雅居樂集團以往公開(kāi)數據獲悉，雅居樂2017-2020年年度毛利率分(fēn)别爲40.09%、43.95%、30.48%、30.04%，由此可今年中(zhōng)期毛利率已是近年來的新低。
物(wù)業銷售收入同比增長9.5%
收入構成方面，雅居樂集團上半年物(wù)業發展的确認銷售收入爲320.92億元，同比增長9.5%，占比爲83.2%；多元化業務收入占比16.8%，較去(qù)年同期上升4.2個百分(fēn)點。期内，雅居樂集團物(wù)業管理及其他(包括環保、酒店(diàn)營運及物(wù)業投資(zī))收入分(fēn)别爲49.92億元及15.04億元，分(fēn)别同比增長57.1%和44.5%。
今年上半年，雅居樂集團在售項目達215個，其中(zhōng)包括20個全新項目，實現預售金額合計753.3億元，同比增長了36.7%，對應預售建築面積484.8萬平方米，同比增長19.7%，銷售均價也增長至每平方米15539元。
據悉，雅居樂集團2021年的銷售目标爲1500億元，照此計算上半年已完成過半。中(zhōng)華網财經此前報道，雅居樂前7月預售額同比增約27.1%完成年目标不足六成，在上半年項目違規不斷。且在7月單月銷量環比下(xià)降超四成，數據顯示，雅居樂的預售金額合計爲82億元，較上月環比下(xià)降43.1%，同比減少約22.71%，對應建築面積爲52萬平方米，平均價爲每平方米人民币15758元。
總土儲5295萬方，其中(zhōng)26.2%在大(dà)灣區
在土儲方面，上半年以招拍挂及股權收購等方式新增了22個項目，并新進入浙江紹興市，預計建築面積爲304.3萬平方米，總土地金額爲216.35億元，折合地價每平方米7109元，雅居樂集團應付土地價款共計105.47億元。截至報告期末，雅居樂集團共在85座城市擁有5295萬平方米土儲，其中(zhōng)1386萬平方米位于大(dà)灣區，占總土地儲備的26.2%。
财務數據方面，雅居樂集團爲“綠檔”房企，期末淨負債率較2020年末再度大(dà)幅下(xià)降15.7個百分(fēn)點至45.3%，現金短債比爲1.18倍，剔除預收款後的資(zī)産負債率爲68.4%，較2020年末下(xià)降3.5個百分(fēn)點。
機構評級方面，雅居樂集團在期内獲評級上調，穆迪及标普分(fēn)别對雅居樂主體(tǐ)信用評級确認爲“Ba2”及“BB”，并雙雙将展望評級上調至“穩定”；同時今年6月，國際信用評級機構聯合評級國際首次授予雅居樂長期發行人“BBB-”評級，展望評級爲“穩定”。
（中(zhōng)華網财經綜合 文/劉星）
