欄目導航 Navigation
新京報訊(記者 徐倩)8月19日,北京市住房城鄉建設委(簡稱“北京住建委”)發布《關于落實建設單位工(gōng)程質量安全首要責任的通知(zhī)》(下(xià)稱“《通知(zhī)》”),從加強建築工(gōng)程事前預控管理、施工(gōng)過程管理、工(gōng)程竣工(gōng)驗收和質量保修管理,以及加強對建設單位監督管理等四個方面,進一(yī)步梳理細化建設單位工(gōng)程質量安全責任具體(tǐ)内容和創新管理舉措,逐步完善以建設單位爲首要責任的工(gōng)程質量安全責任體(tǐ)系。
《通知(zhī)》要求,建設單位需簽訂法定代表人授權書和質量終身責任承諾書,對工(gōng)程質量承擔相應終身責任。此外(wài),建設單位應當建立健全質量安全管理體(tǐ)系,完善質量安全管理制度。
對于房地産開(kāi)發企業來說,《通知(zhī)》重申,房地産開(kāi)發企業在預售商(shāng)品住房前,應當按規定設置交付樣闆間和工(gōng)藝樣闆區,不得增加樣闆以外(wài)的其他裝飾和固定設施,規範商(shāng)品住房建設銷售行爲。
對于購房者來說,《通知(zhī)》要求,嚴格工(gōng)程竣工(gōng)驗收和質量保修管理,切實滿足人民群衆對美好生(shēng)活的需要。其中(zhōng),要求建設單位應當按規定組織工(gōng)程質量竣工(gōng)驗收和分(fēn)戶驗收,組織購房人查驗房屋質量;加強商(shāng)品住房銷售階段質量管理,明确企業破産、解散等清算情況發生(shēng)後的商(shāng)品住房質量責任承擔主體(tǐ)。
此前,在房屋交付後出現房屋質量問題時,購房者往往面臨着投訴無門、難以解決的困境。對此,《通知(zhī)》還對建設單位要求,嚴格履行質量保修責任,強化建築工(gōng)程全生(shēng)命期管理。同時,還明确了建設單位工(gōng)程質量安全首要責任内涵,依法界定建設單位應履行的質量安全責任,着力構建以建設單位爲首要責任的工(gōng)程質量安全責任體(tǐ)系。
北京住建委表示,下(xià)一(yī)步,将加大(dà)對《通知(zhī)》的宣貫、解讀和監督檢查力度,将建設單位首要責任落實在每個項目,落實到工(gōng)程建設全過程,有效提升房屋建築和市政基礎設施工(gōng)程質量安全管理水平,推動首都建築業高質量發展。
值得關注的是,此前的8月16日,爲持續規範新建商(shāng)品住房銷售行爲,提高交付品質,切實保障購房人合法權益,北京市住房城鄉建設委員(yuán)會正式印發《關于進一(yī)步規範新建商(shāng)品住房銷售行爲的通知(zhī)》,涉及規範設置交付樣闆間、規範商(shāng)品住房銷售推廣、落實交付前房屋質量查驗制度、壓實開(kāi)發企業主體(tǐ)責任四個部分(fēn),其中(zhōng)也提到分(fēn)開(kāi)設置交付樣闆間和工(gōng)藝樣闆區。配合此次出台的對建設單位的要求,可以看出,北京正在從建設、銷售等多方面着力提升商(shāng)品住房的品質。
新京報記者 徐倩
封面圖來源 北京住建委官網截圖