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中(zhōng)國網财經8月10日訊 針對“宋都股份(600077,股吧)退地與起訴浙江寶龍”等事宜，中(zhōng)國網财經記者第一(yī)時間聯系了寶龍地産，相關人士給出的回應是：浙江寶龍和宋都股份全資(zī)子公司杭州長慧此前意向合作的是臨政儲出【2021】12号地塊(即天目醫藥港地塊)，該地塊已于一(yī)個月前動工(gōng)開(kāi)發。宋都退出的杭政儲出【2021】8号地塊(即運河新城地塊)與浙江寶龍并無任何關系；宋都于5月8日拿到杭州12号地塊(即天目醫藥港地塊)後與浙江寶龍簽訂合作備忘錄。但後期(5月17日之後)在正式溝通合同條款過程中(zhōng)，由于雙方合作條件發生(shēng)改變，導緻最後未能達成一(yī)緻。該合作備忘錄僅是雙方表達合作誠意的表現，實際細節需以合同簽訂爲準。
宋都股份今日晚間回複上交所工(gōng)作監管函。上交所監管工(gōng)作函提到，宋都股份放(fàng)棄前期競得的杭政儲出【2021】8号地塊，相關部門不予返還公司繳納的5000萬元保證金事宜，要求公司落實核實及自查工(gōng)作。
對此，宋都股份表示，2021年5月7日，公司全資(zī)子公司杭州紹輝競得杭政儲出【2021】8号地塊土地使用權，随即與祥生(shēng)控股(集團)有限公司浙北區域公司(以下(xià)簡稱“祥生(shēng)”或“祥生(shēng)方”)達成合作意向，雙方通過微信語音通話(huà)溝通初步确定土地開(kāi)發的基本合作模式，即50%：50%股權聯合操盤開(kāi)發。當晚，祥生(shēng)相關人員(yuán)至公司現場洽談合作事宜， 2021年5月12日晚，雙方通過微信明确祥生(shēng)方已向其公司董事長彙報，合作協議無需修改并已經傳到祥生(shēng)集團公司簽字蓋章。2021年5月13日，祥生(shēng)方突然電話(huà)通知(zhī)公司相關人員(yuán)，單方面表示不再參與本次合作。宋都股份表示，近日公司已委托常年法律顧問單位上海錦天城(杭州)律師事務所向祥生(shēng)方寄送《律師函》，要求祥生(shēng)方承擔締約過失責任，并積極妥善處理賠償事宜。
宋都股份還提到了此次退地受到另一(yī)宗地塊影響。宋都股份稱，2021年5月8日，全資(zī)子公司杭州長慧企業管理有限公司競拍獲得12号地塊(即天目醫藥港地塊)使用權。浙江寶龍錦城企業管理有限公司(簡稱“浙江寶龍”)主動接洽宋都股份希望就天目醫藥港地塊進行合作開(kāi)發，雙方簽訂了《天目醫藥港ZX11-G-15地塊合作備忘錄》，其中(zhōng)約定“股權比例：宋都50%；寶龍50%”、“如一(yī)方違反上述約定，違約方應支付守約方2000萬違約金”。然而，浙江寶龍以合同尚在審批流程等原因拖延簽訂正式合作協議，且拒收了杭州長慧寄出的《關于推進天目醫藥港ZX11-G-15地塊合作的工(gōng)作聯系函》。
2021年5月19日，在宋都股份多次電話(huà)催促下(xià)，浙江寶龍工(gōng)作人員(yuán)明确表示了放(fàng)棄合作。浙江寶龍沒有按照約定支付土地款的行爲違反了雙方簽署的《備忘錄》，嚴重打亂了公司整體(tǐ)資(zī)金排布的計劃和節奏，導緻同一(yī)時間節點項下(xià)，公司集中(zhōng)資(zī)金支出金額放(fàng)大(dà)。
2021年5月24日，杭州長慧委托浙江天冊律師事務所向浙江寶龍寄送《律師函》，希望與浙江寶龍協商(shāng)妥善處理賠償事宜，但浙江寶龍仍拒絕簽收與協商(shāng)。2021年7月26日，杭州長慧在搜集了系列證據後，杭州長慧已經正式向杭州市拱墅區人民法院提交了《起訴狀》，其中(zhōng)包括了訴訟請求判決浙江寶龍支付違約金2000萬元，并承擔各項訴訟費用。
宋都股份表示，若上述兩家公司(即祥生(shēng)方和浙江寶龍，下(xià)同)能夠按照約定履行合作義務，則公司整體(tǐ)獲取土地權益金額爲32.48億元，符合公司預期。然而，由于上述兩家公司的行爲違反誠實信用的原則，其單方面突然違約，導緻公司在極短時間内無法達成其他商(shāng)業合作機會，給公司短期内的資(zī)金安排帶來巨大(dà)壓力。在綜合考慮房地産開(kāi)發前期資(zī)金成本高、同步開(kāi)發節奏緊張、後續開(kāi)發相對密集等因素後，公司經營管理層通過整體(tǐ)評估、審慎決策，爲了與預期整體(tǐ)獲取土地權益總額保持一(yī)緻、保證公司整體(tǐ)現金流安全，公司決定放(fàng)棄競得的8号地塊土地使用權(即保持最終獲取土地的權益總額爲28.01億元，符合25億元-35億元的預期區間額度)。
