【中(zhōng)指快評】七月多地繼續加碼樓市調控，樓市地市均低位運行

七月樓市整體(tǐ)成交低位運行，各線均不同程度下(xià)滑。分(fēn)城市來看，一(yī)三線代表城市環比降幅相近且均高于二線代表城市。監測城市庫存總量環比下(xià)降2.79%，杭州降幅較大(dà)。地市總體(tǐ)供應量環比下(xià)降，整體(tǐ)成交均價走低，各線城市整體(tǐ)供求下(xià)滑，三線城市均價同比上升，出讓金總額同比走低，南(nán)通收金近446億居首；房企融資(zī)類型以中(zhōng)期票據和公司債爲主。房企積極拿地，拿地城市主要集中(zhōng)廣東省、合肥市以及浙江省。

　　一(yī)線城市：成交環比下(xià)滑，上海降幅明顯

　　七月一(yī)線城市整體(tǐ)環比下(xià)降14.77%，上海降幅較大(dà)，約爲17.5%；北京居次位，降幅爲15.4%，廣州降幅爲11.5%，位列第三。同比來看，整體(tǐ)成交上行，升幅爲10.5%，其中(zhōng)北京升幅顯著，爲53.8%；上海升幅居次位，爲16.2%。

　　二三線城市：近9成城市成交下(xià)滑，南(nán)京降幅明顯

　　二線代表城市環比下(xià)降5.68%，同比上升3.1%。環比下(xià)降的城市中(zhōng)，南(nán)京降幅顯著，爲29.2%；蘇州次之，降幅爲22.5%，韶關、大(dà)連降幅相近，且均未超過1%；環比上升的城市中(zhōng)武漢升幅最大(dà)，爲31.6%。三線代表城市成交量環比下(xià)降14.0%，惠州降幅較大(dà)，爲22.5%，另外(wài)東莞降幅居次位，爲16.7%。同比來看，整體(tǐ)下(xià)降29.4%。

　　土地市場：總體(tǐ)供應量環比下(xià)降，整體(tǐ)成交均價走低

　　2021年7月，總體(tǐ)供應量環比下(xià)降，宅地成交量較上月下(xià)滑，整體(tǐ)成交均價走低，除溢價率外(wài)其他指标同環比均下(xià)降。出讓金總額同比下(xià)滑，南(nán)通攬金近446億領跑，南(nán)通宅地密集入市，多宗地塊入TOP10榜單。

　　一(yī)線城市供應量同環比下(xià)滑，成交量環比降近七成；二線城市供應量同環比減少，成交方面環比量價雙降，出讓金總額較上月走低，南(nán)通攬金近446億居首；三四線城市供應量環比降逾一(yī)成，樓面均價同比走高，出讓金總額環比降近二成。