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6月17日晚，中(zhōng)國執行信息公開(kāi)網顯示，安徽省恒泰房地産開(kāi)發有限責任公司（下(xià)稱“恒泰地産”）被列爲失信被執行人，執行法院爲無錫市惠山區人民法院，案由爲借款合同糾紛。
這是恒泰地産第一(yī)次成爲失信被執行人，但或許不是最後一(yī)次。
因爲企查查顯示，近幾年恒泰地産訴訟纏身，此前曾因借款糾紛多次被申請執行，并且基本已經對相關資(zī)産财産進行凍結。
如果這些糾紛引發的執行，被告方繼續不執行，那麽也會陸續向“失信執行人”發展。
在此之外(wài)，恒泰地産還一(yī)度出現承兌彙票逾期，高達4900萬元無法正常兌付，導緻合作方不得不計提壞賬準備。
資(zī)金狀況，令人擔憂。
這家安徽省的老牌房企，在遷入上海之後，尚未實現自己的千億抱負，便已麻煩纏身。
首次成失信被執行人?4900萬商(shāng)票逾期?
法律文書顯示，此次被列爲失信被執行人，系恒泰地産結欠無錫市晶湖建築裝璜有限公司借款本金1470萬元及利息4541502元，未能履行還款義務。
然而，風财訊翻閱執行文書發現，這是一(yī)起不尋常的失信。
依據法院判令，恒泰地産可以分(fēn)期償還這筆借款。
2021年4月30日前歸還200萬元;于5月10日前歸還100萬元;于5月15日前歸還200萬元;于6月30日前歸還100萬元;于7月31日前歸還100萬元;自8月起于每月月底前歸還200萬元直至欠款全部還清爲止。
然而，恒泰地産卻“全部未履行”。
值得一(yī)提的是，從中(zhōng)國法院網等公開(kāi)渠道查詢到的恒泰地産相關司法案件中(zhōng)，其并未對被執行案件的一(yī)審結果提出異議，并進行二審上訴。
對案件結果無異議卻拒不還款，因區區500萬被列爲失信被執行人，恒泰地産的資(zī)金狀況，或許并不太好了。
這點，早有征兆。
風财訊注意到，今年3月曾有媒體(tǐ)報道恒泰多個項目因資(zī)金問題停工(gōng)。
湖南(nán)長沙的恒泰·湘壹府，自2020年下(xià)半年便因資(zī)金問題停工(gōng)；
（來源：視頻截圖）
青島膠州的上合達觀天下(xià)二期，有業主反映其逾期交房已達半年，且工(gōng)地處于全面停工(gōng)狀态。
另一(yī)則票據兌付的公告，也側面證明了資(zī)金緊張這一(yī)點。
4月29日，亞士創能(603378,股吧)（603378）發布的年報顯示，因安徽省恒泰房地産開(kāi)發有限責任公司承兌彙票逾期，無法正常兌付，公司将 49,097,260.27元票據轉爲其他應收款，并向票據前手追索。截止本報告出具日，票據前手已支付4,097,260.27 元。
在财報的“壞賬準備計提”明細中(zhōng)，明确顯示，對恒泰地産的其他應收款計提50%的壞賬準備，原因是“預計無法完全收回”。
全國化布局緩慢(màn)?大(dà)本營優勢不再
公開(kāi)資(zī)料顯示，恒泰地産隸屬于恒泰集團，1992年在安徽起家，其創始人爲程宏。
不過，2017年，爲謀求全國化布局，擴大(dà)融資(zī)渠道，恒泰集團将總部遷往上海，并在北京和深圳設立副總部，相繼進駐蘇州、無錫、徐州、重慶、成都、西安、西甯、惠州、肇慶等重點城市，形成了 "1+3+9+X" 的戰略布局。
彼時，初入滬，程宏便放(fàng)出豪言，要做有野心的成吉思汗，不做守城的宋徽宗。
并爲此，提出恒泰将在3年内沖擊全國房企50強，5年内達成1000億元的規模目标。
然而，無論是50強還是千億目标，都落空了。
中(zhōng)指院發布的《2020中(zhōng)國房地産企業銷售業績TOP100（1-12月）》榜單顯示，恒泰集團2020年實現銷售額369.8億元，排名在84位。
恒泰集團入滬之後的發展并不如意。
官方網站顯示，目前恒泰集團已經形成以地産、雲商(shāng)旅、物(wù)業、教育等多闆塊協同發展的大(dà)型民營企業集團，地産項目布局長三角、粵港澳大(dà)灣區、京津冀三大(dà)沿海城市群，以及中(zhōng)西部重點省會城市，形成9大(dà)區域、30城、40個項目的全國版圖。
但，從官方網站的項目展示頁面可以看出，其項目更多的集中(zhōng)在唐山、肇慶、宿州、惠州等三四線城市。
一(yī)線城市中(zhōng)除了上海總部之外(wài)，尚無任何地産開(kāi)發項目。二線城市僅僅隻有蘇州、合肥、長沙等，且項目均較爲單一(yī)。
恒泰的安徽大(dà)本營優勢也正在消失。
在3月6日，安徽省房地産研究會發布的“2021安徽房地産開(kāi)發企業綜合實力50強”榜單中(zhōng)，恒泰地産排名第20位，遠低于文一(yī)、新華、偉星等深耕安徽的本土房企，也不如碧桂園等外(wài)來房企。而2020年的榜單顯示，恒泰地産的排名爲第14位。
項目上，合肥的阿奎利亞之後，恒泰地産在安徽也是鮮有項目。
然而，阿奎利亞作爲恒泰地産的明星産品，一(yī)度被爆出嚴重滲水、房産證難拿、卧室橫梁等問題導緻業主拉條幅維權。
（圖片來源：中(zhōng)安房）
在此之外(wài)，家族化傾向嚴重也使恒泰地産拳腳難展。
去(qù)年初，知(zhī)名職業經理人周成輝在入職恒泰地産不到一(yī)年，便挂印離(lí)去(qù)。
業内人士表示，“周成輝離(lí)開(kāi)恒泰是由于集團家族化傾向明顯，不少條線仍由親信管理，想法無法與集團層面達成一(yī)緻。”
完
文字丨陳文莉
編輯丨王婷婷
版權丨鳳凰網房産風财訊
