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潘石屹正在撤退，而且幾乎已經撤退完畢。
6月15日，SOHO中(zhōng)國發布了短暫停牌公告。到了16日晚，SOHO中(zhōng)國揭開(kāi)謎底：
黑石集團将出資(zī)236.58億港元，以收購的形式拿下(xià)公司91%的股權，潘石屹目前隻剩下(xià)了公司9%的股權。
作爲中(zhōng)國最早一(yī)批的炒房人，潘石屹所創立的SOHO中(zhōng)國，一(yī)度是中(zhōng)國頭部房地産公司之一(yī)。
尤其是北京的第一(yī)地标望京SOHO，是北京互聯網公司的一(yī)個标杆之地。
上海的淩空SOHO也被稱爲“上海最有現代感的建築”。
每每提到SOHO，潘石屹也是滿眼的得意與驕傲。
可爲什麽，他要賣出自己的得意之作呢？
出售SOHO，最現實的原因是，房地産不怎麽賺錢了。
地價越賣越貴的同時，還限制房地産商(shāng)的售樓價，從面粉到面包，地産公司的加工(gōng)費越來越低。
爲此，不少地産商(shāng)都減少了自己的拿地規模，并且試着和别的開(kāi)發商(shāng)聯合拿地，以此來分(fēn)擔風險。
其次，這些年寫字樓的空置率越來越高。
SOHO内部财報顯示， 2017年到2019年，公司旗下(xià)物(wù)業的平均出租率爲97%、96%、90%，2020年直接下(xià)降至82%。
年報還顯示，由于疫情影響，近兩年的租賃市場受挫，SOHO中(zhōng)國去(qù)年全年淨利潤僅爲5.435億元，同比減少58.83%，直接腰斬。
而且對于租金回報率，潘石屹曾多次在公開(kāi)場合吐槽：
“美國辦公樓租金回報率接近4%，紐約5%-6%，中(zhōng)國的租金回報率我(wǒ)都不好意思說。”
也正因爲如此，SOHO中(zhōng)國近十年，基本已經不拿地了。
他曾在短視頻裏說：房價是吸毒！
犀利吐槽政府、銀行和開(kāi)發商(shāng)獲得了房地産的大(dà)部分(fēn)紅利，其他群體(tǐ)隻占一(yī)個小(xiǎo)頭，别人在吃肉，其他的幾十個相關行業隻能喝點湯。
“幾撥人渴望房價一(yī)直漲，永遠漲下(xià)去(qù)，像吸毒一(yī)樣上瘾了，離(lí)不開(kāi)了。他們一(yī)起合謀，千方百計要讓自己分(fēn)得更多的蛋糕。”
從2014年開(kāi)始，潘石屹開(kāi)啓了自己的大(dà)甩賣模式。
2014年，賣掉了上海的SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場，總共近80億。
2015年，賣掉了将上海外(wài)灘國際金融中(zhōng)心8-1地塊項目的50%的股權，作價84.93億元。
2016年，賣掉了上海SOHO世紀廣場，作價32.2億元。
2017年，賣掉了上海虹口SOHO、淩空SOHO，近80億。
2019年，賣掉了北京、上海的13個辦公物(wù)業項目。
直至今天，近乎賣光了SOHO。
看來，潘石屹去(qù)意已決。
網上一(yī)片罵聲，潘石屹裝作不聞，玩攝影，搞木工(gōng)，仿佛自己已經是世外(wài)人。
SOHO賣了那麽多錢，錢去(qù)哪了呢？
潘石屹顯然是不會存銀行定期的，他在國外(wài)不斷豪擲千金，和自己的偶像李嘉誠一(yī)樣，開(kāi)啓了海外(wài)買買買模式。
2011年，他以7億美元，買下(xià)紐約曼哈頓廣場一(yī)棟辦公大(dà)樓；
2012年，又(yòu)花6億美元，收購了曼哈頓公園大(dà)道廣場49%股權。
2013年，以14億美元收購美國通用汽車(chē)大(dà)廈40%股權。
當然，還有我(wǒ)們熟知(zhī)的贊助哈佛事件。
2014年，潘石屹、張欣夫婦向哈佛捐了1500萬美元，并成立基金會再次捐助一(yī)億美元給哈佛大(dà)學。
後來，潘石屹的孩子，成功成爲了哈佛大(dà)學的學生(shēng)。
今年初，新冠疫情在中(zhōng)國肆虐的時候，海内外(wài)的捐款和物(wù)資(zī)不斷湧向武漢。
在馬雲和韓紅紛紛捐款的時候，潘石屹沒有捐一(yī)錢一(yī)物(wù)！這和他大(dà)筆捐贈哈佛态度截然不同。
爲此，他被網友痛批“隻喊口号，不捐口罩”。
對于商(shāng)人而言，可能市場才是他們的祖國。
給美國捐錢，會得到政府的稅收優惠，在中(zhōng)國捐錢，基本捐了就是捐了，你也管不了錢會用到哪，不劃算。
潘石屹的算盤鋒利且精細。
割完中(zhōng)國的韭菜，他去(qù)給美國人包餃子了。
相信看完潘石屹賺完錢就跑的經曆，很多人會忿忿不平，資(zī)本家，跑了！
不過，這種道德之罵，對商(shāng)人資(zī)本家來說一(yī)般都沒什麽影響。
盡管，這些年西方的社會出現一(yī)些嚴重的問題，國内民衆也普遍認爲，外(wài)國的月亮已經沒有中(zhōng)國圓。
但富商(shāng)的行爲還是讓人沉默。
去(qù)年年底，西南(nán)财大(dà)和全球化智庫發布了《中(zhōng)國國際移民報告2020》。
報告顯示，中(zhōng)國國際移民約1073.23萬，位居移民輸出總量的世界第三，國人移民美國的熱潮不減！
而且，美、日、加等西方國家仍爲主要移民目的國。
另外(wài)，中(zhōng)國赴美移民中(zhōng)，直系親屬移民成爲主體(tǐ)，呈現了一(yī)種“舉家移民海外(wài)”的現象。
這就是說，某類人群出現了這樣的風景：
恨米國，罵米國，卻哭着喊着帶着全家人都跑去(qù)美國了。
報告還顯示，近十年來赴美就讀高中(zhōng)的中(zhōng)國學生(shēng)人數增長了98.6倍，本科階段學生(shēng)增長了14倍！
前一(yī)陣子，也有新聞說清北名校的學生(shēng)，畢業就出國，矽谷那邊，成了“清華天下(xià)”，走在大(dà)街上都能碰見同學。
爲什麽要移民呢？
理由我(wǒ)不知(zhī)道，但危險我(wǒ)是知(zhī)道的。
我(wǒ)們的國家培養得那麽多先富的人，培養了那麽多優秀的學子，但優質的資(zī)本和科學家，卻流到了海外(wài)。
先富未幫後富，人才建設美國。
這讓人憤怒，更讓人擔憂。
畢竟光道德譴責是難以遏制這種現象的，如何把資(zī)本留住，把人才留住，才是更急迫，更現實的問題。
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