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兩個越來越強烈的信号，表明樓市的窗口期已經到來。
其一(yī)是成交量的持續走高。繼一(yī)季度二手房以52585套創5年新高之後，5月份二手房再創18838套的佳績，爲單月成交5年新高。新房成績也不遑多讓，5月份實現新房（普宅+豪宅+别墅）網簽成交4180套，高于近1年月均成交套數。
成交量的火(huǒ)爆，最直接的反饋就是樓市目前存量房源的減少，截止5月底，北京新房存量僅餘64101套，創下(xià)了近1年的新低。
一(yī)方面是買房人信心十足，踴躍上車(chē)，使得市場成交持續火(huǒ)爆；一(yī)方面是存量房源的日益減少，而且按照二手房熱度向新房傳遞3個月左右滞後期來看，新房市場在未來幾個月的成交量依然不容小(xiǎo)觑。
留給買房人的機會正在減少。
其二，是樓市新舊周期的交替。對市場敏感的朋友，可能已經感受到，今年上半年北京新增新房項目額外(wài)的少，去(qù)年入市的存量新房扛起了上半年成交的大(dà)旗。
是的，新房市場正在經曆一(yī)個斷檔期。而斷檔的起源在于北京實行的第一(yī)次集中(zhōng)供地。
之前的地塊大(dà)部分(fēn)陸陸續續已經亮相，而5月份集中(zhōng)出讓的地塊最快也得下(xià)半年才能登場，樓市處于新舊交替的特殊時期。加之5月份出讓的29宗地塊指導價格都有一(yī)個明顯的上漲，所以在新地塊入市之前的這段時期，是買房人上車(chē)性價比新房的最後時機。
面對樓市購房窗口期的到來，如何在數以萬計的新房之中(zhōng)尋到最适合自己的性價比之選，是買房人如今面臨的首要問題。5月份北京樓市月度之星或許可以幫你指明方向，5個項目突圍入選，他們價值強勁、亮點突出，是當下(xià)風頭最勁的樓盤，也是北京新房中(zhōng)的标杆之作。（排名不分(fēn)先後）
華樾國際·領尚
剛剛過去(qù)的5月份，華樾國際·領尚這個案名，從300多個征集案名中(zhōng)脫穎而出。仍是在熟悉的熱土金盞，爲這個時代的向上青年，呈現出第三個兼具時代感、藝術感與歸屬感的生(shēng)活方式表達。關于華樾系的青年高定人居期許，有了最貼切的解答。
華樾國際·領尚窺見城市之于城芯布局的遠見，則址金盞核心區，啓創人居理想的城市蝶變。這裏不僅是北京的國際封面，更是區域建設的重要承載地。第四使館區穩步建設、第二三裏屯燈火(huǒ)将燃、自貿區騰飛在即……這裏的璀璨，肉眼可見。
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華樾國際·領尚效果圖
項目針對當代新青年的高端人居标準做出理性的全新進化，将“青年高定”概念融入産品之中(zhōng)，打造了98-145平米三至四居，戶戶格局方正。各戶型綜合考量格局、功能空間等因素，對功能空間進行了精細化細分(fēn)，室内無灰色空間，無浪費面積，将每一(yī)寸空間利用到了極緻。
作爲朝陽最後一(yī)個無配建、無公租的純粹高端品質社區，項目通過區域紅利及匹配産品細節的定制化設計，爲北京青年提供誠意十足的産品選擇。
華樾國際·領尚效果圖
明日美術館、林間觀景健身房、森(sēn)林放(fàng)映廳、潮流書屋等等，都将成爲未來華樾青年觸手可及的配套。可以說，華樾國際·領尚打造了一(yī)個最能滿足當下(xià)年輕人、并且引領時尚健康潮流生(shēng)活的豪宅産品。
和錦誠園
提到“任意門”，你可能會想到這樣的電影情景：轉動門把手，跨步而出，也許這一(yī)刻你還在中(zhōng)國，下(xià)一(yī)刻就有可能出現在世界的任何一(yī)個角落。任意門，不受空間的限制。
而今，這扇“任意門”來到了北京南(nán)海子公園，它将紐約中(zhōng)央公園、北京朝陽公園、亦莊南(nán)海子公園聚在一(yī)起，一(yī)門之間，随意切換，吸引了不少來往的人群。這其實是和錦誠園5月份的一(yī)次網紅打卡活動，通過夢幻聯動，讓這三個頂級公園的距離(lí)，縮短爲推門的一(yī)瞬間。
和錦誠園效果圖
其實，南(nán)海子公園，正是對話(huà)朝陽公園的新領地。“南(nán)海子高端住區”已然成爲媲美“朝陽公園居住區”的新豪華生(shēng)活圈。在高端産業+優質自然資(zī)源的雙重優勢下(xià)，不管是從區位、交通還是産業配套，這裏較之朝陽公園闆塊都毫不遜色。
和錦誠園正式南(nán)海子高端住區的标杆之作。
項目配置了1000平米運動會所，配套健身房、恒溫泳池等。孩子的四點半學校、海豚計劃。老人的頤樂學院、紅葉行動等，全方位滿足全家庭的美好生(shēng)活所需。目前，和錦誠園新品加推在即，主打130平米及143平米四居全家庭戶型。産品營造中(zhōng)傾注“誠園工(gōng)法”的高格标準，從外(wài)部區位到園區生(shēng)活與建築空間，處處都可以看見高端的豪宅質感與健康品質。
和錦誠園效果圖
中(zhōng)建宸廬
5月16日，中(zhōng)建智地TOP級宸系首作全球發布會啓幕，一(yī)個全新的力作——中(zhōng)建宸廬正式亮相北京。
作爲中(zhōng)國都市閑适生(shēng)活的創領者，項目從亮相之初就跳脫了傳統的營銷套路，而是在力求尋找最契合的精神與文化基調，來最終影響整個産品的氣質。從“溯源辋川”的媒體(tǐ)之行到邀請文化學者坐鎮産品發布，貫穿始終的，是如隐居辋川的詩佛王偉一(yī)般，張弛有度，來去(qù)自由的淡然人生(shēng)。
中(zhōng)建宸廬示範區實景圖
基于這樣的精神原點，中(zhōng)建宸廬從産品打造的細節上也在力求營造有共鳴的生(shēng)活方式，規劃了“一(yī)環一(yī)縱、兩橫兩心、九景五境”的園林組團，社區中(zhōng)的五條街巷都以王維詩句命名，将“詩中(zhōng)有畫”的意境，通過匠心設計的景觀再現。6月5日，項目示範區盛大(dà)開(kāi)放(fàng)，千餘人到場，讓人們體(tǐ)驗了與衆不同的詩情畫意。
中(zhōng)建宸廬打造了建面170-190平米閑時疊墅以及建面120-135平米自在洋房。其中(zhōng)135平米“3+1”戶型，整個南(nán)向面寬超過了13米，并打造了約7米面寬雙廳以及獨立休閑廳。無論是墅居，還是洋房産品，都更加突出舒适性的設計，159項精工(gōng)細節、9大(dà)健康智慧體(tǐ)系，45項人性化細節涵蓋其中(zhōng)。
中(zhōng)建宸廬135平米樣闆間
同時項目還配置了使用面積1500平米的高端下(xià)沉會所以及約150平米的藝術生(shēng)活街區。讓人感覺到這是一(yī)個充滿了關懷與溫度的社區。
金茂北京國際社區
細數北京現象級的代表樓盤，金茂北京國際社區絕對位列榜單。
去(qù)年疫情期間的率先亮相，憑借着總價150萬、首付50萬的超低門檻，逆勢熱銷，讓北京無數年輕人實現了北京第一(yī)套房的夢想。此後，項目憑借着過硬的素質，成功登頂去(qù)年順義區商(shāng)品房的銷冠，并在今年持續了一(yī)期、二期的熱銷。
上個月，金茂北京國際社區三期産品如約而至，更是推出了首付60萬的一(yī)居室産品，有意思的是，北京國際社區此次新品命名爲肆次元超級宅——創意來源于“哆啦A夢的口袋”。同時，在項目舉行了一(yī)場“綠跑中(zhōng)國第七季暨金茂北京國際社區新品發布會”，可以說是一(yī)場6小(xiǎo)時的超長青年派對。
金茂北京國際社區效果圖
整個派對邀請到了單向空間聯合創始人許知(zhī)遠老師、《又(yòu)見奈良》導演鵬飛、唱(chàng)作人組合好妹妹等等，用草坪、帳篷、星空、文化分(fēn)享、音樂、電影、煙火(huǒ)的系列關鍵詞串聯成一(yī)場當代城市青年的浪漫相遇。
金茂北京國際社區活動現場圖
可以說不光是在戶型設計上的創新，全新跨界的傳播思路也讓更多年輕人看到并認可這個有活力、有氛圍的生(shēng)活住區，這個社區，不單單讓大(dà)家享受到了便利的生(shēng)活，同時也擁有了活力十足的社群氛圍，從房子到生(shēng)活，這便是金茂北京國際社區在不斷努力，實現的目标。
國風金海
今年4月，作爲世界三大(dà)盛會之一(yī)的“世界休閑大(dà)會”在北京平谷拉開(kāi)帷幕，整個大(dà)會向世界展示了最新休閑學術成果，傳播休閑生(shēng)活理念，以及中(zhōng)國的休閑生(shēng)活方式。
正是這樣一(yī)場世界級的盛會讓全球将目光聚焦到了平谷，可以說，擁有6.4平方千米水域面積的金海湖的平谷，論資(zī)源與規模，足以對标日内瓦湖以及華盛頓湖。
國風金海效果圖
世界級湖區小(xiǎo)鎮也在進一(yī)步加速平谷自身的發展，畢竟，純生(shēng)态的湖區資(zī)源尤爲稀缺，臨水而居也早已被視爲真正意義上的理想居所，在距離(lí)北京市區一(yī)小(xiǎo)時的車(chē)程，首付近爲25萬起，這也爲坐标金海湖邊的國風金海，賦予了天然的優勢。
從區域大(dà)環境來說，2.4平方公裏規劃業态讓這裏成爲了北京唯一(yī)先規劃後建設的休閑小(xiǎo)鎮。從高端度假、醫養、商(shāng)業、教育等等多個維度，都完全對标了世界級小(xiǎo)鎮來進行打造，身處其中(zhōng)的國風金海，更是打造了容積率僅爲1.01的純洋房和合院産品。目前洋房産品開(kāi)盤在即，在售産品面積53-87㎡一(yī)居室至三居，均價約21000元/平米。
國風金海效果圖
從空間尺度到精裝風格、從園林主題到場景營造，輕奢、自然的低密生(shēng)活之感，被融入到了每一(yī)處設計細節之中(zhōng)。
伴随着金海休閑小(xiǎo)鎮的逐漸成熟，這裏也有望成爲北京一(yī)個世界級湖居小(xiǎo)鎮的代表之作。
以上就是入圍5月份北京樓市月度之星的5個項目詳細信息，你可以将這5個項目當做置業的指南(nán)與範本，它們向我(wǒ)們诠釋了好項目的水準應該怎樣，值得入手的項目又(yòu)需要具備怎樣的特質。退一(yī)萬步講，即便這5個項目不能滿足你現階段的購房需求，但多看好房子，也有利于富養自己，避開(kāi)買房路上的雷。
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