淡季不淡 2021年春節中(zhōng)國多地樓市成交“開(kāi)門紅”

2021年春節期間，中(zhōng)國多地房地産市場熱度高于往年。

貝殼研究院18日公布的數據顯示，與往年重點城市春節假期二手房實際成交幾乎爲零不同，今年春節假期(2月11日—2月17日)重點監測的18個城市二手房成交量普遍好于去(qù)年同期，18城中(zhōng)有一(yī)半城市鏈家成交量在5套及以上。

資(zī)料圖爲圖爲2021年春節前，從山西省太原市一(yī)座新落成的摩天大(dà)樓的窗外(wài)城市景觀。中(zhōng)新社記者 韋亮 攝

新房市場同樣“淡季不淡”。諸葛找房數據研究中(zhōng)心同日發布的統計數據顯示，2021年春節，受監測的10個城市新房成交1416套，同比去(qù)年春節上漲224.8%。

分(fēn)城市來看，深圳、大(dà)連、東莞、青島等城市新房市場在2020年春節均爲零成交，相比而言，今年春節期間成交情況轉好，其中(zhōng)，深圳日均成交達到35套。部分(fēn)二三線城市春節期間看房人數也好于預期，淮安、莆田、福州等城市新房日均成交均顯著高于去(qù)年春節，漲幅均超50%。

貝殼研究院首席市場分(fēn)析師許小(xiǎo)樂指出，今年春節期間，樓市熱度高于往年的主要原因有兩方面：一(yī)是多地号召“就地過年”，而且今年疫情形勢明顯好于去(qù)年，在此背景下(xià)，重點城市有一(yī)部分(fēn)購房需求釋放(fàng)，鏈家APP線上房源浏覽量同比增加約1.5倍；二是市場預期處于近三年高位，今年春節期間，貝殼重點城市二手房市場景氣指數約41，2019年及2020年同期分(fēn)别爲35和29。

諸葛找房數據研究中(zhōng)心分(fēn)析師陳霄也認爲，2021年春節期間，受到多地“就地過年”的号召，本地遊以及本地看房比例增加，不少開(kāi)發商(shāng)也抓住這個窗口期積極開(kāi)展促銷活動。雖然春節期間因部分(fēn)城市(北京、上海等)網簽系統暫停，數據有所缺失，但是整體(tǐ)來看，相較于去(qù)年春節假期的成交低潮，今年春節樓市迎來開(kāi)門紅。

不過，分(fēn)析認爲，市場難以持續走熱。許小(xiǎo)樂表示，今年1月下(xià)旬，重點城市尤其是一(yī)線城市調控密集出台，調控效果逐漸顯現，市場預期降溫。例如：上海2月上半月二手房業主調價中(zhōng)漲價占比較1月下(xià)降4個百分(fēn)點；2月份以來，深圳二手房業主周度漲價占比也呈現持續下(xià)降态勢。他預計，熱點城市二手房市場熱度低于去(qù)年，價格漲幅收窄。