交通銀行7日發布的第42期《交銀中(zhōng)國财富景氣指數報告》顯示，不動産投 資(zī)意願指數結束了8個月的下(xià)行趨勢，本期止跌回升，上漲幅度達5個百分(fēn)點。在今日舉辦的報告發布會上，交通銀行**經濟學家連平表示，不動産投 資(zī)意願指數的止跌回升，主要是前期國家政策推進三四線城市“去(qù)庫存”效應的逐步顯現，但未來不動産整體(tǐ)趨勢還難以判斷。
僅從三四線城市來看，“未來有可能成交保持活躍态勢。”連平說，這主要出于三方面原因，首先，三四線城市房價總體(tǐ)基本處于合理水平，隻要居民需求得到合理釋放(fàng)，房價有所上漲，成交活躍的狀态可以維持。
其次，随着這一(yī)輪城市化進程深化，城市群發展有望帶動其中(zhōng)三四線城市的房産成交繼續活躍，而這種小(xiǎo)幅上漲的房價也會反過來拉動三四線城市購房需求。
第三，從金融資(zī)源配置角度來看，銀行按揭貸款的投放(fàng)力度可能從一(yī)二線城市逐步向三四線城市傾斜，金融支持可能加大(dà)。随着未來一(yī)二線城市的成交收縮，按揭貸款在這些城市投放(fàng)或不會持續增加，可能會放(fàng)緩或收縮。
不過，三四線城市房地産回暖并不代表整體(tǐ)房地産投 資(zī)意願會繼續上漲，因爲還要看一(yī)二線城市的表現。連平表示，今年下(xià)半年流動性不會持續收緊，貨币政策或保持目前态勢運行，銀行對于一(yī)二線城市的按揭貸款總體(tǐ)還是平穩态勢，對于不動産投 資(zī)意願指數總體(tǐ)變化還待觀察。