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海鹽土地市場火(huǒ)爆，土地争奪的戰火(huǒ)從海鹽城區燃至鄉鎮。于城的一(yī)宗商(shāng)住用地入市，吸引嘉興碧秀（1号）、海鹽科邦（2号）、秦山房産（3号）、海鹽海欣（5号）、自然人顧君君（6号）、康華房産（7号）等衆多房企、個人參與争奪。一(yī)場龍争虎鬥就此拉開(kāi)序幕！
拍賣現場
本次出讓地塊爲于城鎮莊柴湖旁的一(yī)宗商(shāng)住用地，出讓面積近4萬平米，起拍單價1500元/㎡，折合起始樓面價1000元/㎡起。
拍賣現場
經過半小(xiǎo)時的激烈争奪，最終浙農實業（康華房産）以總價近1.85億元、單價4650元/㎡成功競得，折合樓面價3100-3577元/㎡，溢價率高達210%。
☑出讓面積：39723㎡
☑土地性質：商(shāng)住用地☑出讓年限：住宅70年，商(shāng)業40年
☑容積率：1.3-1.5
☑建築密度：≤35%☑綠化率：≥30%
☑起拍單價：1500元/㎡
☑折合樓面價：1000-1154元/㎡
地塊位置
于城鎮東至呂祥路、南(nán)至濱河路、西至濱河路，北至于中(zhōng)路。
地塊環境
地塊方正内部平坦，直面200畝自然水域“莊柴湖”，并帶有湖濱路近1公裏的沿湖景觀帶。地塊東側有王家浜濱水公園，自然優美，風景秀麗。
莊柴湖
圖片來源于網絡
莊柴湖湖面水域近200畝，與杭平申線航道相通。圍繞莊柴湖，目前已規劃了1.5平方公裏的森(sēn)林濕地公園，流轉土地約1000畝，綠化面積500畝。未來将把莊柴湖建設成集農家生(shēng)活體(tǐ)驗、優質農産品展銷、非物(wù)質文化展示和運動休閑、旅遊觀光、養老度假于一(yī)體(tǐ)的鄉村(cūn)綜合體(tǐ)。
王家浜濱水公園
圖片來源于海鹽發布
王家浜濱水公園總設計面積約爲2.1萬平方米，其中(zhōng)包括水系面積約爲6415平方米，項目南(nán)段起于于城路，北段終于海王公路，南(nán)北貫穿于中(zhōng)路、文昌路。地理位置優越，交通便利，是城市中(zhōng)十分(fēn)難得的一(yī)處景觀用地。
周邊配套
√交通配套
地塊臨近南(nán)北湖大(dà)道，往北18公裏到達嘉興高鐵南(nán)站，3公裏到達杭浦高速，1公裏到達湖鹽線，交通便捷。
√商(shāng)業配套
北側于中(zhōng)路爲鎮傳統商(shāng)業街區。銀行、醫院、超市、菜場均可短途步行到達。
√醫療配套
于城鎮中(zhōng)心醫院
√教育配套
于城鎮小(xiǎo)學、于城鎮絹溢中(zhōng)學、鎮中(zhōng)心幼兒園等
√行政配套
距鎮政府1公裏、海鹽縣政府8公裏
地塊優勢分(fēn)析
交通優勢
該地塊位于海甯、海鹽、嘉興中(zhōng)間地帶，近有湖鹽線來往海甯、海鹽；遠有杭浦高速通達上海，交通優勢十分(fēn)明顯。
供求優勢
目前于城鎮存量房有限，僅有部分(fēn)二手房挂牌在售，急需新房補充供應，市場機會較大(dà)。
來源：海鹽房産超市網
