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來源：中(zhōng)新經緯
新冠肺炎疫情影響下(xià)，一(yī)季度中(zhōng)國土地市場供求規模雙雙下(xià)滑。
諸葛找房2日發布的2020年一(yī)季度全國土地市場報告顯示，一(yī)季度全國主要地級市土地供應建築面積爲20035萬平方米，同比下(xià)跌11.40%；成交規劃建築面積爲14536萬平方米，同比下(xià)跌23.24%。一(yī)季度土地溢價率環比持續走高；受疫情影響2月流拍率較高。
土地市場供求規模同環比均走低
據諸葛找房數據中(zhōng)心監測，全國主要地級市一(yī)季度土地供應共2113宗，與去(qù)年同期相比小(xiǎo)幅下(xià)跌9.16%，環比下(xià)跌54.07%；供應規劃建築面積爲20035萬平方米，同比下(xià)跌11.40%；推出樓面均價爲3785元/平方米，同比上漲18.64%。
報告分(fēn)析，受疫情影響，各城市土地供應入市節湊放(fàng)緩，一(yī)季度土地供應量與去(qù)年同期相比下(xià)滑明顯。一(yī)季度全國主要地級市推出地塊質量較好，帶動土地推出樓面均價同環比雙雙走高。
據諸葛找房數據中(zhōng)心監測，2020年一(yī)季度全國主要地級市土地成交1546宗，同比下(xià)跌20.02%；成交規劃建築面積爲14536萬平方米，同比下(xià)跌23.24%；成交樓面價爲4504元/平方米，同比上漲15.67%。
報告稱，疫情影響下(xià)，一(yī)季度土地成交規模同環比雙雙下(xià)滑；一(yī)季度份成交的土地主要集中(zhōng)在一(yī)線及熱點二線城市，且土地質量較好，帶動土地成交樓面價同環比雙雙走高。
溢價率環比持續走高
數據顯示，一(yī)季度全國主要地級市溢價率爲12.16%，環比上漲3.51%，同比下(xià)跌1.91%。報告稱，全國主要地級市溢價率自2019年3季度開(kāi)始逐漸攀升，但仍不及上年同期水平，處于曆史中(zhōng)位水平。預計後期各城市均會優先推出較爲優質的地塊，将會帶動溢價率繼續攀升。
流拍率方面，一(yī)季度全國主要地級市共流拍162宗地塊，流拍率7.65%。報告指出，一(yī)季度流拍率處于曆史中(zhōng)位水平，2月份是疫情防控最嚴時間，使得流拍率略有所上漲；3月份多城市房地産市場逐漸恢複，土地市場也有所好轉，流拍率下(xià)滑。
總價前十地塊北京占六成
報告顯示，2020年一(yī)季度城市土地出讓金TOP10榜單中(zhōng)，上海以687億元位居榜首，北京、杭州以673億元和508億元位居第二、第三。TOP10榜單中(zhōng)一(yī)線城市僅深圳未上榜，其餘上榜城市多以省會城市爲主，今年房企拿地将會回歸一(yī)線及熱點二線城市。
2020年一(yī)季度房企拿地權益總價TOP10榜單中(zhōng)，華潤置地以215億元高居榜首；綠地中(zhōng)國、龍湖集團以163億元和152億元位居第二、第三。一(yī)季度雖受疫情影響，但龍頭房企拿地積極性仍存，對于一(yī)二線城市優質地塊競争還是較爲激烈的。
報告稱，一(yī)季度成交總價較高的地塊多位于一(yī)線城市，成交地塊總價TOP10榜單中(zhōng)，僅南(nán)通市一(yī)宗地塊入榜，剩餘9宗地塊均被一(yī)線城市包攬，其中(zhōng)北京地塊占比六成，可見一(yī)季度北京成交的地塊體(tǐ)量及位置都是極佳的。
