中(zhōng)指院發布3月百城住宅均價：環比上漲0．14％，同比上漲2．95％

根據中(zhōng)國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2020年3月，全國100個城市（新建）住宅平均價格爲15195元/平方米，環比上漲0.14%。

　　從漲跌城市個數看，56個城市環比上漲，37個城市環比下(xià)跌，7個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加30個，其中(zhōng)漲幅在1.0%以上的城市有3個，較上月增加3個；本月價格環比下(xià)跌的城市數量減少35個，其中(zhōng)跌幅在1.0%以上的城市有0個，較上月減少4個。

　　同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去(qù)年同期上漲2.95%，漲幅較上月收窄0.10個百分(fēn)點。按中(zhōng)位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中(zhōng)位數爲9586元/平方米，環比下(xià)跌0.19%，同比上漲4.56%。另外(wài)，北京、上海等十大(dà)城市（新建）住宅均價爲27453元/平方米，環比上漲0.26%；同比上漲2.39%，漲幅較上月擴大(dà)0.11個百分(fēn)點。

　　政策方面，3月3日央行會同财政部、銀保監會召開(kāi)電視電話(huà)會，重申堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不将房地産作爲短期刺激經濟的手段”要求，保持房地産金融政策的連續性、一(yī)緻性、穩定性。地方層面，爲保證房地産市場平穩健康發展，山東、吉林、深圳、武漢、江門、常州等省市針對供給側，從優化商(shāng)品房預售許可、降低預售監管資(zī)金、分(fēn)期繳納土地出讓金等方面入手，出台樓市政策應對疫情影響，扶持房地産行業發展。佛山、溫州、桂林市臨桂區等地從需求端優化房地産相關政策，涉及提供購房契稅補貼、人才住房保障以及放(fàng)松人才政策等。海南(nán)省本月調控升級，本省戶籍和常住居民家庭限購2套住房，并宣布新出讓土地建設的商(shāng)品住房實行現房銷售制度。

　　從市場表現來看，新冠肺炎疫情雖未完全解除，但随着各地複工(gōng)複産的有序推進，重點城市整體(tǐ)推盤量較上月增加。同時，多地售樓部陸續開(kāi)放(fàng)，市場成交處于逐步複蘇階段。價格方面，百城住宅均價環比微幅上漲，價格整體(tǐ)保持平穩。

　　展望未來，中(zhōng)央總體(tǐ)要求和政策目标仍是穩地價、穩房價、穩預期，各地方政府将在堅持“房住不炒”定位前提下(xià)，繼續因城施策，根據自身情況進行政策優化和微調，保障房地産市場平穩健康發展。預計未來，在房地産政策主基調依然“穩”字當頭背景下(xià)，房價走勢将總體(tǐ)平穩。