今年三季度紐約市核心區住房價格顯著下(xià)降

新華社紐約10月2日電（記者劉亞南(nán)）美國多家房地産經紀公司2日公布的數據顯示，受稅收政策調整、國際買家減少、新建住房供應充足以及買房人對經濟衰退擔憂加大(dà)等因素影響，今年三季度紐約市曼哈頓地區住房銷售價格顯著下(xià)降。

美國霍爾斯特德房地産經紀公司當天公布的報告顯示，今年三季度紐約市曼哈頓區域公寓銷售均價爲每套165.2萬美元，環比和同比分(fēn)别下(xià)降31.5%和13%。同時，三季度該區域公寓成交量同比下(xià)降16%，單套價格500萬美元以上公寓成交量大(dà)跌48%。

該公司首席執行官戴安娜·拉米雷斯表示，由于轉讓稅和豪宅稅稅率自今年7月1日起上調，許多人在此之前完成交易，二季度高端住房銷量明顯增加，三季度的數據更準确地反映了當前市場價格繼續回調的實際情況。

道格拉斯－埃利曼地産公司和米勒－塞缪爾房地産公司當天聯合發布的報告也顯示，今年三季度，曼哈頓公寓銷售均價約爲每套170萬美元，同比下(xià)降14%，降幅爲2010年以來最大(dà)。

熟悉紐約房地産市場的多位業内人士告訴記者，雖然近期曼哈頓地區高端房産價格大(dà)幅下(xià)降，但紐約其他地區房價依然得到支撐，預計紐約房價回調不會持續很長時間。