港珠澳大(dà)橋珠海口岸旁一(yī)宗地56．4億挂牌 将建97萬平綜合體(tǐ)

9月19日，珠海（樓盤）市公共資(zī)源交易中(zhōng)心挂出一(yī)幅商(shāng)旅用地，宗地面積22.6萬平方米，起始總價56.4億元，将于10月18日拍賣。

　　該地塊位于港珠澳大(dà)橋珠海口岸、聯檢大(dà)樓北側，規劃土地用途爲商(shāng)務、旅館、商(shāng)業、會展、綜合交通樞紐、社會停車(chē)場等，占地面積22.6萬平方米，計容建築面積達96.77萬平方米，其中(zhōng)旅館計容面積達16萬平方米，酒店(diàn)式辦公計容面積達30萬平方米，綜合交通樞紐和社會停車(chē)場計容面積不低于16.8萬平方米。地塊起價56.4億元，折合樓面地價5828元/平方米。

　　值得一(yī)提的是，該地塊挂牌要求較多，包括引進高檔酒店(diàn)和境外(wài)企業等。若地塊順利拍出，港珠澳大(dà)橋珠海口岸旁将新增計算容積率面積高達97萬平的超級綜合體(tǐ)。

　　按照要求，該地塊需引進洲際、皇冠假日、索菲特、萊佛士、朗廷、萬豪、喜來登、鉑爾曼等20家酒店(diàn)品牌中(zhōng)其中(zhōng)一(yī)家。另外(wài)，旅館16萬平方米計容建築面積須建設不少于2個酒店(diàn)項目。這意味着，這裏将規劃新增兩個或以上高檔酒店(diàn)。

　　公告還指出，競得人須自該地塊竣工(gōng)之日起三年内，累計引入20家以上的境外(wài)企業（獨立核算的法人機構），該事項由香洲區政府負責監管。同時，上述地塊的普通辦公功能不低于計容建築面積80000平方米建築物(wù)自該地塊竣工(gōng)之日起十年内不得抵押及轉讓。上述地塊的旅館功能建築物(wù)和商(shāng)業功能建築物(wù)不得抵押及轉讓。