2440家公司7萬億元庫存 房地産占比逾四成

 《證券日報》記者整理統計數據發現，截至4月25日，有2440家上市公司披露2016年存貨，合計數額高達7萬億元。其中(zhōng)，有12家公司存貨超千億元。記者發現，在存貨過千億元的公司中(zhōng)，大(dà)多是房地産行業或包含房地産業務的上市公司。

  對此，有市場人士向《證券日報》記者表示，對于房地産上市公司來說，存貨高并非壞事，由于存貨中(zhōng)包括土地和已賣房等資(zī)産，因此，存貨高反而代表公司未來有發展。

  7萬億元庫存房地産占四成

  數據顯示，在可對比的存貨數據中(zhōng)，從2014年至2016年這三年裏，2440家上市公司的存貨處于逐年上升趨勢，分(fēn)别爲5.74萬億元、6.53萬億元、7.4萬億元。其中(zhōng)，房地産行業上市公司2016年的存貨占比逾四成。

  《證券日報》記者發現，在上述公司中(zhōng)，房地産上市公司的存貨一(yī)直高居不下(xià)。對比已披露房地産企業2014年至2016年存貨的總和可知(zhī)，存貨分(fēn)别爲2.17萬億元、2.87萬億元、3.32萬億元。相比于2015年，已披露的房地産企業2016年存貨同比增長約有16%。

  另有統計數據顯示，在2016年，有12家上市公司的存貨高達千億元以上，而房地産行業的上市公司就能占據“半壁江山”。

  統計數據顯示，在房地産行業中(zhōng)， 綠地控股、萬科A、 保利地産這三家房産巨頭存貨分(fēn)别爲4845.33億元、4673.61億元、3033.04億元，瓜分(fēn)了存貨榜第二名至第四名。此外(wài)， 華夏幸福和 招商(shāng)蛇口也因存貨過千億元而分(fēn)别位居第七名和第十二名。

  對于房地産上市公司存貨居高問題，有市場人士向《證券日報》記者分(fēn)析，房地産存貨高并不代表公司有問題。由于房地産存貨包括，在建工(gōng)程、已完工(gōng)未結算房産、土地等多種因素，因此，房地産公司有行業特殊性，不能一(yī)概而論。

  從數據中(zhōng)，《證券日報》記者發現，在上述存貨達千億元級别的房地産上市公司中(zhōng)，除招商(shāng)蛇口2016年的存貨比2015年的減少了71.93億元外(wài)，其餘5家房地産上市公司的存貨皆有上漲。

  據上述市場人士分(fēn)析，對于房地産行業來說，存貨高并不代表公司危險，對于知(zhī)名房地産公司來說，其手中(zhōng)的房子并不愁賣。當然要看其房子建築的地點和公司知(zhī)名度等等各種因素來衡量。

  值得注意的是，目前位居存貨榜榜首的 中(zhōng)國建築之所以存貨高達4942.69億元，其中(zhōng)，大(dà)部分(fēn)也是來自于房地産業務。

  從中(zhōng)國建築存貨明細表可見，公司半數存貨來自于“房地産開(kāi)發成本”科目，金額高達2586.92億元；此外(wài)，“已完工(gōng)未結算”科目中(zhōng)的存貨金額高達1646.54億元；“房地産開(kāi)發産品”科目中(zhōng)的存貨金額也高達576.5億元。

  此外(wài)，《證券日報》記者還發現，除中(zhōng)國建築外(wài)，上述12家存貨過千億元的上市公司中(zhōng)也有部分(fēn)公司同時經營房地産業務。

  5大(dà)行業“去(qù)庫存”顯效

  《證券日報》記者整理統計數據發現，與房地産行業存貨增加不同的是，此前被高庫存困擾的鋼鐵行業、紡織服裝業、家用電器行業、批發和零售業、電力熱力燃氣及水生(shēng)産和供應水行業5大(dà)行業2016年的存貨皆出現下(xià)滑。

  從目前披露的統計數據來看，鋼鐵行業2016年存貨合計爲958.64億元，比2015年的1517.42億元同比下(xià)降36.82%；紡織服裝業2016年的存貨合計爲528.19億元，比2015年的843.39億元同比下(xià)降37.37%；家用電器行業2016年的存貨合計爲471.87億元，比2015年的806.29億元同比下(xià)降41.48%；批發和零售業2016年的存貨合計爲2837.39億元，比2015年的3468.62億元同比下(xià)降18.2%；電力熱力燃氣及水生(shēng)産和供應水行業2016年的存貨合計爲423.02億元，比2015年的589.14億元同比下(xià)降28.2%。

  值得注意的是，在上述去(qù)庫存的行業中(zhōng)，鋼鐵行業的去(qù)庫存和去(qù)産能爲整個行業帶來新的生(shēng)機，鋼鐵價格也随之上漲。

  此外(wài)，有紡織服裝業上市公司相關負責人向《證券日報》記者透露，紡織服裝業的庫存減少主要原因是紡織服裝企業摒棄了以往的大(dà)訂單走規模的銷售方式，改爲現如今的小(xiǎo)訂單、多設計的銷售方式，導緻整個行業的庫存較以前年度來說出現大(dà)幅下(xià)降。

  雖然也有其它行業在去(qù)庫存，但從目前披露的數據來看，也有部分(fēn)行業的庫存出現上漲，如化工(gōng)行業、汽車(chē)行業、醫藥生(shēng)物(wù)行業等皆有不同程度的上漲。