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6月26日，朗詩集團地産業務上市平台——朗詩綠色集團有限公司（HK106）發布公告，獨立股東同意公司與控股股東朗詩集團股份有限公司及其下(xià)屬相關企業簽訂的業務剝離(lí)協議，将長租公寓、物(wù)業管理咨詢、建築設計咨詢、園林綠化景觀和綜合生(shēng)活服務5項業務剝離(lí)至控股公司朗詩集團。
此次非核心業務剝離(lí)後，朗詩綠色集團将持續深耕現有市場并穩健拓展新市場。此次剝離(lí)将有助于擴大(dà)朗詩在綠色地産領域的既有優勢，通過更加聚焦和專業化的市場布局和産品結構優化，全面提升産品能力的縱深配置，并增強抵禦行業波動風險的能力，發展成爲一(yī)家具有鮮明特色、業績良好的專業化綠色房地産公司, 爲更多用戶打造全面升級的優質人居環境。
借力風口，堅守綠色品質是發展之道
今年4月，住建部公布計劃從今年12月1日開(kāi)始執行《建築碳排放(fàng)計算标準》，并運用于所有新建、擴建、改建以及拆除的建築領域，以限制建築碳排放(fàng)的釋放(fàng)。可持續發展理念在“推動形成綠色生(shēng)産生(shēng)活方式，加快改善生(shēng)态環境”這一(yī)“十三五”規劃的推動下(xià)逐漸普及，房地産企業自主探究環保效益提升和綠色發展的能動性增強。綠色地産的發展正迎接着這個時代的注目禮。
而各大(dà)房企早已将綠色地産開(kāi)發作爲一(yī)個全新賽道：萬科力推綠色建築産業鏈；恒大(dà)成立綠色建築研究基地；碧桂園自主研發高建造體(tǐ)系，聚焦綠色環保建造科技等。作爲中(zhōng)國最早涉足綠色地産開(kāi)發的朗詩，适時專注于綠色地産的開(kāi)發，顯然将獲得更多的發展機會，從而爲股東創造更高的價值回報。
（朗詩樂府項目）
自2004年，朗詩涉足綠色地産開(kāi)發以來，始終秉持“爲人造房”的理念。通過應用綠色建築技術，朗詩能做到屋内“恒溫、恒濕、恒氧”，實現健康、舒适、智能、節能、環保等住宅特點，提升住宅産品的人性化指标。在擁有競争優勢的綠色住宅領域持續深耕，使其略差異化産品能力得到充分(fēn)發揮，旗下(xià)綠色住宅産品目前已升級發展至第四代，“樂府”、“熙華府”、“玲珑郡”、“未來街區”四條産品線進入标準化工(gōng)作賽道。目前，朗詩綠色集團已成功打造132個綠色項目，累計開(kāi)發總面積2300萬㎡，爲30多萬業主提供優質的産品和服務。
聚焦主業，切實關注消費者需求
2019年年初，在中(zhōng)國房地産報和中(zhōng)國房地産網舉辦的大(dà)型主題論壇上，全國房地産商(shāng)會聯盟主席顧雲昌強調，中(zhōng)國樓市未來好的産品，“宜居”、“樂居”、“綠居”将是方向，其中(zhōng)的“綠居”代表着綠色健康。而始終緻力于不斷升級綠色建築産品，讓建築回歸綠色的本質，爲人造房的“綠色地産領跑者”朗詩，顯然更符合中(zhōng)國樓市未來的好産品方向。
2019年，著名專業咨詢機構蓋洛普公司對朗詩綠色地産進行了客戶滿意度調查。數據顯示，91%的業主對于朗詩綠色住宅最滿意的是綠色居住體(tǐ)驗感；53%的人選擇成爲朗詩綠色住宅業主的首要原因是朗詩的綠色基因；而朗詩的綠色産品基因更成爲84%的客戶向别人推薦朗詩的首要因素。據悉，本次調查抽樣覆蓋了朗詩地産的八大(dà)區域公司、17個城市，近3萬業主。
被廣大(dà)業主稱道的綠色基因是朗詩十多年的堅守，而持續爲客戶打造綠色差異化産品，與時俱進，創新升級居住體(tǐ)驗，滿足人們對“健康、舒适、綠色”的美好生(shēng)活的願景，是朗詩的使命。因而，朗詩仍舊每年投入總收入的2%用于綠建研發。創新是永無止境的，朗詩的綠建研發基地也成了其綠色發展的“永動機”。
（朗詩太湖綠建研發基地）
據了解，朗詩太湖綠建研發基地是長江中(zhōng)下(xià)遊地區唯一(yī)的研發基地，具備綠色建築整合設計、建築節能、環境保護、建築智能化、可再生(shēng)能源開(kāi)發利用、建築裝修裝飾一(yī)體(tǐ)化和各種部品的測試和試驗等能力，并提供會務、培訓和展示一(yī)體(tǐ)化的服務，規模位居同行業第一(yī)。
這個綠建研發基地伫立着朗詩多個代表性産品，如全球夏熱冬冷地區的第一(yī)座被動房，獲得世界銀行頒發的中(zhōng)國首個EDGE認證、DGNB頒發的首個鉑金認證以及中(zhōng)國綠色建築三星認證标識等多個權威認證的大(dà)型被動房項目——布魯克被動房；有與日本無添加住宅傾力合作打造的國内首個“可以吃的房子”——朗詩無添加住宅，這棟建築室内外(wài)牆壁都用了純天然素材制作，屋面采用天然石材，櫥櫃和室内門、樓梯闆均采用實木和米糊膠，從源頭上杜絕了甲醛、TVOC 等有毒物(wù)質的産生(shēng)，被評爲世界上最接近自然的家。被動房建築技術現已廣泛應用于朗詩熙華府、朗詩樂府等代表項目中(zhōng)，相信“無添加住宅”相關技術也會在不久的将來應用到朗詩綠色住宅産品的打造中(zhōng)，爲中(zhōng)國住宅市場注入新鮮的綠色宜居産品。
深度布局，中(zhōng)美市場全面突破
目前，朗詩綠色地産項目主要分(fēn)布于中(zhōng)國一(yī)線及強二線城市，不乏核心城區核心地段的高質量項目，業務範圍覆蓋華北、華東、華中(zhōng)、西南(nán)、華南(nán)五大(dà)區域33座城市，朗詩2018年财報顯示，截止12月31日，朗詩取得權益項目總建築面積爲988.64萬平方米、可售面積爲369.62萬平方米，預計可售貨值約爲693.1億元。
（朗詩美國Avora項目）
不僅僅在中(zhōng)國市場，朗詩在美國的地産業務也在持續實現持續健康增長。目前，朗詩在大(dà)紐約地區、波士頓地區、洛杉矶地區、舊金山地區和亞利桑那地區開(kāi)發34個項目，涵蓋城市高端公寓（Urban）和近郊别墅(Suburban)。依托朗詩美國投資(zī)能力、融資(zī)能力、以及開(kāi)發運營能力和志(zhì)同道合的合作夥伴，在項目層面形成權益類的合作，共同發展。
和中(zhōng)國市場一(yī)樣，朗詩在美國市場迅速崛起，也依托着朗詩在綠色地産領域積累的理念、技術、産業鏈、資(zī)源等多項優勢。僅僅2018年，朗詩在美國的多個項目就獲得了美國業界的高度肯定。如Avora項目獲得了The Nationals全美年度最佳社區金獎，The Vale項目獲得了灣區建築行業協會BIA Bay Area頒發的“住建卓越獎”，以及南(nán)加州獎項SoCal Awards。
對朗詩綠色集團而言，剝離(lí)非核心業務，進一(yī)步專注于綠色地産開(kāi)發，顯然有利于保持乃至進一(yī)步提升公司在這一(yī)領域的領先度，在即将來到的中(zhōng)國綠色地産大(dà)時代裏獲得更多機遇，更快、更好的發展機遇。
