平安銀行 前4月75家房企銷售額破百億，百強門檻升至74億

4月30日，中(zhōng)國指數研究院發布了《2019年1-4月中(zhōng)國房地産企業銷售業績TOP100》。數據顯示，2019年1-4月，房企銷售業績趨于平穩，75家銷售額突破百億，龍頭企業效應日趨明顯，房地産競争格局持續分(fēn)化。

從銷售額來看，房企銷售額TOP100均值達313億元，規模破百億的房企增加至75家。碧桂園(HK：02007)、萬科(SZ：000002)銷售額超2000億，其中(zhōng)碧桂園銷售額高達2380億元;中(zhōng)國恒大(dà)(HK :03333)、保利發展(SH：600048)、融創中(zhōng)國(HK：01918)三家房企銷售額超1000億位列第二陣營;500-1000億、100-500億、100億以下(xià)的企業分(fēn)别爲9家、61家、25家，房企銷售額TOP100門檻提升至74.11億元。

從銷售面積來看，房企銷售面積TOP100均值達228.5萬平米。2019年1-4月份，碧桂園、恒大(dà)、萬科銷售面積穩居前三，保利、綠地、融創分(fēn)列其後。值得注意的是，部分(fēn)中(zhōng)西部、長三角區域房企表現突出。

融資(zī)方面，房企融資(zī)規模快速增長，融資(zī)成本保持高位。1-4月份，房企融資(zī)規模近8500億元;其中(zhōng)海外(wài)債占比爲25.6%，成爲房企首選的融資(zī)途徑，2019年以來房企發行海外(wài)債的票面利率均值爲8.82%，融資(zī)成本進一(yī)步提高;超短期融資(zī)券4個月内融資(zī)總額突破400億元，融資(zī)規模與去(qù)年全年相當，主要用于償還債務利息，企業償債高峰到來。值得一(yī)提的是，房企積極推進資(zī)産證券化，前四月通過資(zī)産證券化獲取超1000億元的資(zī)金，占全部融資(zī)規模的12.0%。