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3月5日，十三屆全國人民代表大(dà)會第五次會議在北京開(kāi)幕，全國人大(dà)代表、58同城CEO姚勁波向大(dà)會提交了《加快落實“租購同權”，切實保障低收入人群相關權益》的代表建議。
随着我(wǒ)國城市化進程的深入推進，住房是人民群衆普遍關心的民生(shēng)大(dà)事，目前政府已經建立多渠道、多元化的住房保障制度體(tǐ)系，以逐漸解決低收入的基本居住問題。在2021年，國家明确支持了40個城市開(kāi)展保障性租賃住房建設，預估“十四五”期間全國新增保障性租賃住房将在800-900萬套之間，租賃房源可持續供給能力得到保障。但從住房市場的租購協同發展來看，由于長期存在的“重售輕租”、“租購不同權”的傾向，我(wǒ)國住房市場呈現典型“租購分(fēn)隔”的“雙重市場結構”特征。實踐中(zhōng)，往往會出現租賃雙方權利義務不平等，以及租賃住房的弱勢群體(tǐ)享受基本公共服務還存在諸多政策門檻等現象。
考慮到“新市民”、“夾心層”群體(tǐ)的實際利益，姚勁波認爲應當有側重地制定租賃住房差别化分(fēn)配政策，并提出代表建議。一(yī)是住房租金年度漲幅不超過5%。穩定租房價格，是我(wǒ)國促進房地産市場健康發展的重要抓手。目前大(dà)城市的新市民70%以租房爲主，房屋租金占到收入的30%-50%，把年度租金漲幅率控制在5%以内，讓新市民和年輕人更安心，提升幸福感。
二是穩步推動租購同權。确保購房者和租房者享受同等的權利，逐漸推進租賃的基本公共服務均等化，保證租房的弱勢群體(tǐ)在合同範圍内合理使用和占有住房的權利，以及其他相關服務和權益，特别是承租人在享受教育、醫療衛生(shēng)、就業等方面。
三是建立租務法庭，加強司法保障。設置專業高效的租務法庭，借鑒“訴調對接”經驗，設計專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機制，采取更接地氣的夜間開(kāi)庭、巡回開(kāi)庭以及遠程開(kāi)庭等便民措施，解決司法救濟最後一(yī)公裏的阻隔。如遇租房者拖欠房租等損害房東利益的行爲，應倡導雙方通過法律途徑進行解決。
姚勁波還指出，租購同權最大(dà)的意義不在于對市場的影響，而在于解決年輕人的剛性居住需求，引導健康的置業觀，讓租房也能成爲一(yī)種體(tǐ)面的、積極的生(shēng)活方式，讓租購同權政策真正走進人民群衆的日常生(shēng)活中(zhōng)。
緻力于以實際行動踐行社會責任的58同城依托平台資(zī)源、技術等優勢，打造多樣化的産品，不斷完善租賃市場服務體(tǐ)系。相信通過58同城不斷升級的産品，也會不斷拓寬服務邊界，提供更多、更好的租賃服務體(tǐ)驗，促進建立良好行業生(shēng)态。
