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曾在幾年前高喊着“活下(xià)去(qù)”的萬科，在2022年開(kāi)年依舊不好過。
3月2日，萬科發布了2022年2月的銷售簡報。公司在2月實現了合同銷售面積爲185.2萬平方米，合同銷售金額293.7億元，同比下(xià)降34.96%；從今年1月和2月整體(tǐ)的銷售表現來看，2022年1月份，萬科實現合同銷售面積210.6萬平方米，合同銷售金額356.0億元，同比分(fēn)别減少47.17%、50.19%。與1月相比，萬科2月的銷售額雖然有所下(xià)降，但下(xià)降幅度有所減緩。
據悉，萬科在2月新增了三個開(kāi)發項目，分(fēn)别是福州的城市之光項目，蘭州的玻璃廠項目，烏魯木齊的都會未來城二期項目。除此之外(wài)，萬科也新增了徐州淮海國際陸港的物(wù)流地産項目。
遭遇地産寒冬以來，曾經是房地産行業翹楚的萬科也深陷困境，銷售額下(xià)滑、股價下(xià)跌。
東财Choice數據顯示，截至2022年3月3日，A股房地産闆塊的137家企業，有33家呈虧損狀态，占比24.08%。八成房企出現虧損，超過六成房企預計淨利潤下(xià)滑。
按照第三方統計機構克而瑞公布的《2022年1-2月中(zhōng)國房地産企業銷售top100排行榜》，今年前2個月，萬科646億的銷售額遜于碧桂園，排名全國房企第二。
值得一(yī)提的是，發布銷售簡報的當天，萬科也公布了2022年面向專業投資(zī)者公開(kāi)發行公司債券（第一(yī)期）的票面利率，債券品種一(yī)的票面利率爲3.14%，品種二的票面利率爲3.64%。3月1日，萬科曾發布公告稱，公司發行公司債券（第一(yī)期）每張面值爲100元，共募集資(zī)金19.9億元。
在萬科集團董事會主席郁亮看來，2022年是背水一(yī)戰的一(yī)年。在萬科的年會上，郁亮在總結發言時提到，2022年是集團破釜沉舟、背水一(yī)戰的一(yī)年，也是一(yī)個新時代的開(kāi)始。“要麽死、要麽活，沒有中(zhōng)間狀态。”
郁亮提到，如今房地産行業已經到了“黑鐵時代”，萬科的組織也要建立新的錨定點，福利、補貼等都要跟黑鐵時代相适應。要擺脫對黃金時代的依賴，一(yī)步到位建立新的錨定點之後再出發。（“黑鐵時代 ”源于古希臘神話(huà)，是繼黃金時代、白(bái)銀時代、青銅時代、英雄時代的“第五時代”，帶有濃重的悲觀色彩。）
股價方面，萬科A 仍處于持續震蕩狀态。截至2022年3月3日，萬科A 的收盤價爲19.49元/股，較去(qù)年最高點32.72元/股跌幅爲40.43%。萬科當前總市值爲2265.79億元。
（作者丨市界 周奕航 編輯丨廖影 ）
