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圖文/已經眼花的兔爺
房貸車(chē)貸消費貸，貸貸錐心。
相比這些小(xiǎo)錢，更讓中(zhōng)國的房地産開(kāi)發商(shāng)頭疼的是，額度驚人的在岸、離(lí)岸債券以及利息。
3月的第一(yī)天，有媒體(tǐ)就報道，今年上半年，全國大(dà)概170家房企到期債券1809億元，其中(zhōng)，3月壓力最大(dà)。之前，兔爺也寫過，2022年将是中(zhōng)國房企的償債高峰。
3月份房企還債的壓力到底有多大(dà)？兔爺翻了一(yī)堆材料，詳細算了下(xià)，本月，主要房企要償還的美元債及利息總額約爲37.25億美元，折算成人民币大(dà)約是235億多一(yī)點。
接下(xià)來，兔爺以周爲單位盤點盤點。
第一(yī)周，額度并不算大(dà)，總計3.62億美元。
這其中(zhōng)包括，融信的2.62億美元票據到期，外(wài)加1380萬美元的利息；不過融信說，已經打款了。合景泰富本周要支付2760萬美元的利息，這筆票據明年到期。雅居樂有970萬美元利息，該票據在2023年到期。另外(wài)，本周金科要支付1386萬元的利息。
第二周額度比較大(dà)，總計要支付15.8億美元。
3月5日，正榮有2億美元永續債需贖回，但是公司已經警告可能無法支付。3月6日，正榮5000萬美元票據到期，外(wài)加147萬美元利息；3月10日，需支付1210萬美元利息，該票據2024年到期；當天，還有835萬美元利息，該票據也是2024年到期。3月11日，正榮有一(yī)筆1280萬美元利息要支付。
雅居樂，這周壓力也有點大(dà)。3月7日，雅居樂有4.77億美元票據到期，外(wài)加1600萬美元利息；當天，雅居樂還要支付永續債1720萬美元利息。
這周，中(zhōng)駿也有一(yī)筆金額稍大(dà)的債務支出。3月10日，中(zhōng)駿3.69億美元票據到期，外(wài)加1080萬美元利息。
另外(wài)，3月9日，新城控股(601155)有3060萬美元利息需要支付。
第三周，總計額度在2.96億美元左右。其中(zhōng)，額度最大(dà)的是3月16日，新城控股14.3億元票據到期，外(wài)加1.03億元利息。3月18日，合景泰富下(xià)屬廣州合景，5750萬元利息，該票據2023年到期。
第四周較爲密集，大(dà)約有15筆，共計13億美元。3月19日，上海世茂10億元票據到期，外(wài)加4640萬元利息。3月20日，新城控股有三筆，2024年到期的10億元票據可提前贖回，外(wài)加5900萬元利息；下(xià)屬公司New Metro Global，4050萬美元票據到期，外(wài)加152萬美元利息；6160萬元利息，該票據2023年到期。
最後一(yī)周，一(yī)共有1.87億美元。3月26日，新城控股，5600萬元利息，票據于2023年到期；3月28日，合景泰富下(xià)屬天津建設，6億元票據到期，外(wài)加4200萬元利息。
借錢容易還錢難。
馬上春暖花開(kāi)。也祝福地産行業早日峰回路轉，順利過關。
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