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今年3月22日的時候，嘉興市出台《嘉興市戶口遷移若幹規定（試行）》政策，被各界解讀爲嘉興正式加入搶人大(dà)戰的信号。
昨天上午，平湖召開(kāi)政策解讀會，對嘉興的試行規定進行了解讀。明确從2018年5月1日起，我(wǒ)市将實行新的戶籍政策。
對于嘉興版的試行規定，房産網此前已有相關解讀，不做相關贅述。（此處有鏈接）
想必大(dà)家更關心的是平湖打算如何執行，其中(zhōng)變化最大(dà)的幾點分(fēn)别爲：
1準予有合法穩定住所人員(yuán)落戶，全面取消了購房落戶面積限制；
2取消買房後需繳納1年以上社保，才能落戶的限制；
3放(fàng)寬了人才落戶的标準：大(dà)專及以上學曆 + 合法工(gōng)作 + 浙江省居住證=即可落戶。
這些對購房者和老百姓的生(shēng)活有什麽影響呢？
1、取消落戶面積限制
原先在平湖買房落戶，需滿足：人均面積18㎡的住房面積。由于這個規定，我(wǒ)記得很多年前平湖樓市有個項目的推廣名就叫做36計。産品就設計爲36㎡的70年産權小(xiǎo)戶型，主打賣點就是可落戶、可讀書；剛好可以滿足1個大(dà)人帶1個未成年小(xiǎo)孩落戶讀書的需求。
但新平湖人真正想要一(yī)家人落戶平湖，三口之家必須達到54㎡及以上，四口之家需72㎡及以上。随着現在二胎放(fàng)開(kāi)和房價越來越高，72平的房子在市面上也早已突破百萬，讓一(yī)些家庭望房興歎。
而5月1号後，隻要有合法穩定住所就可以落戶。這個合法穩定住所的官方解釋是：指在城鎮範圍内通過購買、繼承、贈與、建造等途徑取得合法所有權的成套住宅用房；或本市居民在城區、城鎮範圍内取得的具有合法使用權的由房管部門直管的成套住宅公房；或由财政性資(zī)金投資(zī)建設并經政府相關部門審批的成套公共租賃住房。
實際上，後兩種住宅公房和公共租賃住房在平湖并不普及，數量較少。對普通人來說，還是買一(yī)套最直接方便。所以取消面積限制後，意味着隻要有房，無論大(dà)小(xiǎo)，就能實現全家落戶。
腦補一(yī)下(xià)新規出台後，有一(yī)類房子價值必将猛升——那就是平湖市區的小(xiǎo)戶型。買一(yī)套小(xiǎo)戶型，意味着用最低的成本，留在這座城市，享受城市的配套和居民的福利。
2、取消1年社保的限制
對于之前買房後必須再繳納1年社保才能落戶的政策，我(wǒ)一(yī)直有小(xiǎo)小(xiǎo)诟病。平湖的限社保不像杭州、上海等地，需連續繳納多久的社保否則無法取得買房的資(zī)格。平湖的社保限在買房後，需繳納滿1年才給落戶。翻譯成大(dà)白(bái)話(huà)就是，買房可以，落戶且慢(màn)！與此同時，外(wài)地人在平湖買房後賣出卻毫無限制，限售什麽的都不存在！這倆者一(yī)松一(yī)緊，難免讓人産生(shēng)這裏炒房很自由，落戶有門檻的感覺。
尤其是接軌上海後，許多新上海人選擇工(gōng)作在上海，安家在平湖，再把老家的長輩孩子接來平湖安頓，過上5天上海2天平湖的生(shēng)活。短期内讓他們放(fàng)棄上海的工(gōng)作和收入來平湖就業，并不現實。在兩地産業接軌實現以前，平湖根本無法提供這麽多高薪工(gōng)作機會。而這些人，買了房後不得以隻能再通過中(zhōng)介額外(wài)交1年社保來取得落戶資(zī)格，解決孩子讀書的問題。所以，對于取消買房後需繳納1年社保才能落戶的限制，我(wǒ)認爲是平湖接軌上海的一(yī)大(dà)進步。真正有利于人口的導入！
3、調整人才落戶政策
5月1号後，在“人才落戶”政策方面也有較大(dà)變化，除要求在平湖有“合法穩定就業”。簡單來說，其他主要分(fēn)3個層次：
1、本人落戶=合法工(gōng)作+大(dà)專及以上學曆+《浙江省居住證》
2、本人+配偶+子女落戶=大(dà)中(zhōng)型企業中(zhōng)層管理 / 或碩士以上學曆等。
3、本人+配偶+子女+父母落戶<span style="padding: 0px; margin: 0px; font-family:
