上海地産底價22．74億元拿下(xià)虹橋商(shāng)務區3宗商(shāng)辦地

新京報訊（記者 饒舒玮）12月9日，上海地産旗下(xià)公司接連摘得闵行區虹橋商(shāng)務區3宗商(shāng)辦地塊，均以底價成交，總成交價約爲22.74億元。

在上述3宗地塊中(zhōng)，成交價最高的爲闵行區虹橋商(shāng)務區G1MH-0001單元III-G03F-04地塊，成交價約8.27億元。該地塊東至文瀾路，南(nán)至高虹路，西至申昆路，北至石池三路，用途爲商(shāng)業用地、餐飲旅館業用地及辦公樓，出讓面積約3.71萬平方米，容積率不大(dà)于2.23。

根據土地出讓文件，該宗地要求地塊内商(shāng)業部分(fēn)需設置辦公配套商(shāng)業，包括便利店(diàn)、大(dà)衆餐飲、健身休閑等業态，還需設置建築面積不低于4.5萬平方米的酒店(diàn)。在辦公部分(fēn)還需引入企業總部，發展國際商(shāng)貿、現代金融、科技服務、文化創意、醫療健康服務、專業服務等産業。

此外(wài)，受讓人應當自項目規劃資(zī)源綜合驗收通過之日起，自持全部建築面積約4.96萬平方米的商(shāng)業物(wù)業不少于20年；并按出讓年限自持建築面積不低于50%，即約1.65萬平方米以上的辦公物(wù)業。

另外(wài)2宗地塊爲闵行區虹橋商(shāng)務區G1MH-0001單元III-G03E-03地塊、01地塊，成交價分(fēn)别約爲7.6億元、6.87億元。

新京報記者 饒舒玮

編輯 武新 校對 王心