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财聯社（上海，編輯 周新旸)訊，10月22日早盤，内房股普漲，截止早盤收市時，新城發展(01030)漲11.51%，融創中(zhōng)國(01918)漲8.04%，中(zhōng)國奧園(03883)漲7.8%，寶龍地産(01238)漲7.22%，龍湖集團(00960)漲6.43%，合景泰富集團(01813)漲6.41%。
據界面财聯社報道，中(zhōng)國恒大(dà)昨日已經支付了一(yī)筆美元債利息8350萬美元，入受托人花旗銀行賬戶，将于10月23日寬限期到期前支付給該筆債券各持有人，一(yī)定程度緩解了市場擔憂。
此外(wài)，據觀點地産網報道，22日上午，萬科于上海舉行2021年業務交流會，萬科企業(02202)董事會主席郁亮對行業現狀發表了看法。郁亮指出，應尊重常識，回歸常态，行業必有陣痛，但是陣痛之後，仍有機會。
銀河證券發布研報稱，複盤前幾輪地産周期，政策對闆塊估值彈性的影響大(dà)于業績，闆塊估值一(yī)般在基本面處于底部區域開(kāi)始擡升，伴随政策寬松預期開(kāi)啓行情。當前市場處于“基本面底部區域”+“政策底”的組合，政策已經釋放(fàng)維穩信号，信貸層面放(fàng)松可期，四季度是較好的布局時機。
銀河證券稱，行業整體(tǐ)風險可控，待個别房企風險事件落地之後，行業信用格局重構，集中(zhōng)度進一(yī)步提升，利好經營穩健、融資(zī)成本低、杠杆結構健康的頭部房企。
安信國際證券認爲，雖然穩定市場的政策措施傳導至終端銷售需時，而且房住不炒的主基調不變，中(zhōng)長線而言，我(wǒ)們仍然看好商(shāng)業賽道比較強、現金流比較穩定的的發展。此外(wài)亦繼續看好管理規模較大(dà)，并在多賽道上均有良好發展勢頭的物(wù)管公司。
而中(zhōng)信證券(600030,股吧)的報告稱，監管機構頻繁對房地産行業表态，政策發力避免系統性風險。基本面持續下(xià)行，企業風險持續暴露，監管機構也積極回應社會關切，對房地産行業密集表态。預計，銀行按揭将有力支持合理自住需求，企業貸款将發力支持正常施工(gōng)。個别公司的信用風險雖然沒有結束，但堅信不存在系統性風險。
中(zhōng)信證券又(yòu)稱，政策的重心旨在活化行業現金流，保護消費者利益，避免硬着陸。相信逆周期的調節工(gōng)具，将有效避免金融的系統性風險。但和曆史上每一(yī)輪周期不同，認爲開(kāi)發企業的盈利能力很難恢複。開(kāi)發企業的現金流改善，産業周期啓穩，對涉及房地産運營和服務的公司十分(fēn)有利。
