美國7月份房價持續攀升，創下(xià)30多年來最大(dà)漲幅

智通财經APP獲悉，周二，由于買家在待售房屋短缺的情況下(xià)繼續展開(kāi)激烈競争，美國7月份的房價持續攀升，創下(xià)30多年來最大(dà)漲幅。

标準普爾CoreLogic Case-Shiller全國房價指數顯示，在截至7月的一(yī)年中(zhōng)上漲了19.7%，高于前一(yī)個月的18.7%的年增長率。7月的數據标志(zhì)着自1987年該指數創立以來最高的年增長率。

标準普爾道瓊斯指數公司董事總經理兼全球指數投資(zī)戰略主管Craig Lazzara表示：“過去(qù)幾個月不論價格上漲的水平，還是全國範圍内價格上漲的一(yī)緻性都非同尋常。7月份的數據标志(zhì)着連續第四個月的價格上漲。”

今年早些時候，待售房屋的數量降到了曆史最低點，并且仍然低于典型水平，這引發了買家之間的競價大(dà)戰，并将價格迅速推高。

Case-Shiller10個城市的指數在截至7月的一(yī)年中(zhōng)上漲了19.1%，而6月份的漲幅爲18.5%。20個城市的指數上升了19.9%，而6月份的年度增幅爲19.1%。20個城市中(zhōng)的17個城市價格增長加快了。

鳳凰城連續第26個月成爲全國房價增長最快的城市，達到32.4%，繼續保持首位。聖地亞哥公布的增長速度排第二，爲27.8%。

總部位于亞特蘭大(dà)的Anger Oak Capital Advisors高級投資(zī)組合經理Colin McBurnette表示，由于目前單戶住房的長期供需錯配，他預計房價将繼續以每年約20%的速度上漲。

McBurnette稱：“千禧年購房者的崛起和全球金融危機後住房投資(zī)的缺乏，再加上新冠疫情驅動的對更多空間的渴望和曆史上最低的抵押貸款利率，使得房價飙升。”

不過，值得注意的地方是，衡量重複銷售數據的Case-Shiller指數的報告延遲了兩個月。在最近幾周，住房市場的狂熱已經略微放(fàng)緩，因爲已經出現了有價無市的現象或者有些買家已經退出市場。全國房地産經紀人協會本月早些時候表示，8月份現有房屋銷售價格的中(zhōng)位數比一(yī)年前提高了14.9%，達到35.67萬美元。